2026年物業(yè)害蟲防治合同范本甲方（委托方）：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)全稱]法定地址：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)注冊地址]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（服務(wù)方）：[專業(yè)害蟲防治公司全稱]法定地址：[專業(yè)害蟲防治公司注冊地址]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方為維護[物業(yè)名稱]（以下簡稱“本物業(yè)”）的居住環(huán)境及公共區(qū)域的衛(wèi)生與安全，特委托乙方提供專業(yè)的害蟲防治服務(wù)。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條服務(wù)范圍與物業(yè)地址1.1乙方負責(zé)為本物業(yè)提供全面的害蟲防治服務(wù)。1.2本物業(yè)具體地址為：[物業(yè)詳細地址，包括棟號、單元范圍等]。第二條服務(wù)內(nèi)容與防治對象2.1乙方應(yīng)使用安全、有效、環(huán)保且符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求的防治方法和技術(shù)，對本物業(yè)公共區(qū)域及約定的范圍內(nèi)（包括但不限于大堂、走廊、電梯間、樓梯間、公共休息室、娛樂設(shè)施、綠化帶、垃圾收集點、公共衛(wèi)生間、屋面、地下管溝等）的以下害蟲進行防治：（1）蟑螂；（2）老鼠；（3）螞蟻；（4）白蟻；（5）蚊子；（6）蒼蠅；（7）跳蚤；（8）其他根據(jù)現(xiàn)場情況需要防治的常見害蟲。2.2如甲方有特定害蟲或特殊區(qū)域需要額外處理，應(yīng)另行書面通知乙方，雙方協(xié)商確定是否納入服務(wù)范圍及收費標(biāo)準。第三條服務(wù)周期與頻率3.1本合同服務(wù)有效期為自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。3.2乙方服務(wù)頻率如下：（1）日常巡查：每[月數(shù)]月至少進行一次全面巡查，并可根據(jù)需要增加頻次。（2）預(yù)防性處理與定期鞏固：每[季度數(shù)]季度進行一次公共區(qū)域的環(huán)境治理和預(yù)防性處理，包括但不限于物理封堵、環(huán)境清潔建議等。每[季度數(shù)]季度進行一次重點區(qū)域（如墻角、管道口、雜物堆放區(qū)等）的鞏固性化學(xué)處理或物理干預(yù)。（3）應(yīng)急處理：在接到甲方通知或發(fā)現(xiàn)突發(fā)害蟲問題的[小時數(shù)]小時內(nèi)響應(yīng)，并根據(jù)情況采取應(yīng)急處理措施。3.3具體的服務(wù)時間安排應(yīng)提前[天數(shù)]天通知甲方，盡量安排在非工作高峰時段進行，對業(yè)主造成不便的，應(yīng)提前溝通并獲得理解。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過程和質(zhì)量。4.2甲方應(yīng)向乙方提供本物業(yè)的竣工圖紙、設(shè)施設(shè)備信息、歷史害蟲發(fā)生情況、蟻巢位置（如有）等資料，并保證其真實性。4.3甲方應(yīng)指定一名或數(shù)名聯(lián)系人，負責(zé)與乙方的日常溝通、協(xié)調(diào)工作。4.4甲方應(yīng)在乙方進行服務(wù)前[小時數(shù)]或[天數(shù)]提前通知可能受影響區(qū)域的使用人員，并配合乙方做好必要的物品遮蓋、人員疏散等工作，減少服務(wù)對業(yè)主的影響。4.5甲方應(yīng)確保乙方服務(wù)人員進入本物業(yè)的通道暢通，提供必要的作業(yè)空間和電力支持（如需）。4.6甲方有義務(wù)保護乙方服務(wù)人員的人身安全和健康，乙方人員在服務(wù)時應(yīng)佩戴標(biāo)識，遵守甲方的安全管理規(guī)定。4.7甲方應(yīng)按照本合同第五條約定，按時足額向乙方支付服務(wù)費用。4.8甲方應(yīng)積極配合乙方的巡查工作，及時向乙方反饋發(fā)現(xiàn)的問題或害蟲活動跡象。4.9甲方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)部管理符合環(huán)保要求，不進行可能干擾乙方正常服務(wù)的活動。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。5.2乙方應(yīng)確保擁有合法的營業(yè)執(zhí)照、有效的害蟲防治資質(zhì)，并按照國家、地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，采用安全、有效、環(huán)保的防治技術(shù)和方法。5.3乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)行服務(wù)任務(wù)，并確保所有服務(wù)人員了解并遵守安全操作規(guī)程。5.4乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準的、環(huán)保且有效的藥劑和設(shè)備，施藥前應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)識，施藥后及時撤除。優(yōu)先采用物理防治和環(huán)境治理措施。5.5乙方應(yīng)建立服務(wù)記錄，詳細記載每次服務(wù)的日期、時間、地點、防治對象、使用方法、藥劑名稱及用量等信息，并可根據(jù)甲方要求提供相關(guān)記錄。5.6乙方應(yīng)在完成階段性或周期性服務(wù)后，向甲方提交服務(wù)報告，內(nèi)容包括服務(wù)情況、效果評估、存在問題及下一步計劃等。5.7乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中了解到的甲方的商業(yè)秘密、物業(yè)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。5.8乙方應(yīng)配備必要的應(yīng)急處理物資和設(shè)備，確保對突發(fā)害蟲問題能及時響應(yīng)和處理。5.9乙方應(yīng)投保足額的職業(yè)責(zé)任險和公眾責(zé)任險，并將甲方列為附加被保險人，以覆蓋服務(wù)過程中可能發(fā)生的意外事故造成的損失。第六條費用與支付方式6.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。此費用為[年/季度/月]度固定總價，包含完成本合同約定的所有服務(wù)所需的費用，包括但不限于人員工資、交通費、藥劑費、設(shè)備折舊費、管理費、稅費等。6.2支付方式：甲方應(yīng)于每[周期，如：季度/半年]結(jié)束后[天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付該周期的服務(wù)費用。乙方應(yīng)在收到款項后[天數(shù)]日內(nèi)向甲方開具等額發(fā)票。6.3乙方收款賬戶信息：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[乙方公司全稱]賬號：[銀行賬號]6.4如因服務(wù)范圍變更、服務(wù)內(nèi)容增加或特殊情況需要調(diào)整費用，由雙方協(xié)商一致后書面確認。第七條驗收標(biāo)準與流程7.1乙方每次服務(wù)完成后應(yīng)及時通知甲方進行驗收。7.2驗收標(biāo)準：以本合同第二條約定的防治對象得到有效控制，公共區(qū)域無明顯害蟲活動跡象為基本標(biāo)準。對于特定害蟲（如蟑螂），可參考[具體標(biāo)準或方法，如：FAO或國家相關(guān)標(biāo)準規(guī)定的密度等級]進行評估。7.3驗收流程：甲方應(yīng)在收到乙方驗收通知后[天數(shù)]日內(nèi)進行現(xiàn)場驗收。驗收時，乙方應(yīng)配合甲方檢查服務(wù)區(qū)域及效果。如雙方對驗收結(jié)果有異議，可再次檢查或共同委托第三方機構(gòu)進行評估，以評估結(jié)果為準。7.4驗收合格，雙方簽署驗收確認書。如驗收不合格，乙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)完成整改，并再次申請驗收，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按本合同第六條約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比，如：千分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清款項及違約金。8.2若甲方未能提供必要的條件或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)予以解決。若因此延誤服務(wù)或造成乙方損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.3若乙方未能按本合同第二、三條約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量經(jīng)整改后仍無法達到驗收標(biāo)準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)情況要求乙方減免相應(yīng)費用或解除合同。若因此對甲方造成損失（如影響聲譽），乙方應(yīng)予以賠償。8.4若乙方人員在服務(wù)過程中違反安全操作規(guī)程，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求提供必要的協(xié)助。8.5任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[金額]元，若違約行為給對方造成實際損失，損失超過違約金的，還應(yīng)賠償實際損失。8.6任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第九條保險與責(zé)任9.1乙方保證在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提供有效的保險單復(fù)印件，證明其已投保職業(yè)責(zé)任險和公眾責(zé)任險，保險金額不低于[金額]元，且甲方為附加被保險人。乙方應(yīng)確保保險期間持續(xù)有效。9.2因乙方及其工作人員在服務(wù)過程中的故意或重大過失行為，導(dǎo)致甲方人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。賠償范圍包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、殘疾賠償金、死亡賠償金、財產(chǎn)損失費等。9.3因甲方原因或第三方原因?qū)е潞οx問題或造成乙方人員、財產(chǎn)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條保密條款11.1甲乙雙方對于在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、技術(shù)信息、客戶信息、物業(yè)信息等）負有保密義務(wù)。11.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。11.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效，持續(xù)有效期限為本合同終止后[年數(shù)，如：三]年。第十二條合同的變更、解除與終止12.1對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。12.2發(fā)生下列情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的；（2）乙方連續(xù)[次數(shù)]次未能按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)效果持續(xù)不達標(biāo)的；（3）乙方破產(chǎn)、解散或喪失履約能力的；（4）因乙方原因?qū)е录追皆馐苤卮髶p失的。12.3合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，本合同自然終止。12.4無論因何種原因?qū)е卤竞贤K止，乙方應(yīng)在收到終止通知后[天數(shù)]日內(nèi)完成所有正在進行的服務(wù)工作，并清理現(xiàn)場，將服務(wù)記錄等資料完整移交給甲方。甲方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的服務(wù)費用。第十三條通知與送達13.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[天數(shù)]日視為送達）或按提供的電話/電子郵件發(fā)送（以成功發(fā)送視為送達）。13.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達的通知視為有效送達。第十四條法律適用與爭議解決14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2因本合同引起的或與