2026年土地出讓合同協(xié)議本合同由市、縣人民政府自然資源主管部門（以下簡稱“出讓人”）與土地使用權(quán)人（以下簡稱“受讓人”）根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，就受讓人所取得的位于[省、自治區(qū)、直轄市][市、縣][區(qū)、縣][街道、鎮(zhèn)][具體地塊位置描述，包括四至范圍或界址點(diǎn)坐標(biāo)]（以下簡稱“出讓土地”）的土地使用權(quán)出讓事宜，經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立，以資共同遵守。第一條出讓土地的基本情況出讓土地的面積共計(jì)[具體數(shù)字]平方米，土地用途為[具體土地用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]，土地性質(zhì)為國有建設(shè)用地使用權(quán)。出讓土地的現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如生地、熟地，是否存在地上附著物等]。第二條土地使用權(quán)期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為[具體年限]年，自土地使用權(quán)交付之日起計(jì)算。第三條土地使用權(quán)出讓方式本次土地使用權(quán)出讓采用[招標(biāo)、拍賣、掛牌或協(xié)議]方式進(jìn)行。第四條土地出讓金1.本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。2.支付幣種為人民幣。3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.支付節(jié)點(diǎn)及比例：（1）本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，受讓人應(yīng)支付土地使用權(quán)出讓金總額的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）作為定金。（2）本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，受讓人應(yīng)支付土地使用權(quán)出讓金總額的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。（3）剩余[具體百分比]%的土地使用權(quán)出讓金，即人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]），受讓人應(yīng)在本合同約定的動工開發(fā)期限屆滿前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。5.逾期支付：若受讓人未能按本合同約定按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體百分比，例如千分之零點(diǎn)五]向出讓人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，出讓人有權(quán)解除本合同，并要求受讓人承擔(dān)違約責(zé)任。第五條土地使用權(quán)交付1.出讓人應(yīng)在本合同約定的各期出讓金支付完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將出讓土地交付給受讓人。2.土地使用權(quán)交付時(shí)，其交付狀態(tài)為[生地/熟地]，并應(yīng)提供滿足交付條件的土地權(quán)屬證明文件。第六條開發(fā)建設(shè)要求與期限1.受讓人應(yīng)在[具體日期]前完成項(xiàng)目建設(shè)總平面圖、開發(fā)建設(shè)計(jì)劃書等文件的編制，并報(bào)送出讓人審核。2.受讓人應(yīng)在本合同生效后[具體天數(shù)]月內(nèi)，依照國家有關(guān)規(guī)定辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證等開發(fā)建設(shè)所需手續(xù)。3.受讓人應(yīng)在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后[具體天數(shù)]月內(nèi)開始動工開發(fā)。如受讓人不能按期動工開發(fā)，應(yīng)向出讓人提交書面報(bào)告說明理由，并自本合同約定的動工開發(fā)期限屆滿之日起滿[具體天數(shù)]日仍未動工開發(fā)的，出讓人有權(quán)要求受讓人支付土地使用權(quán)出讓金總額[具體百分比，例如百分之二十]的閑置費(fèi)；逾期超過[具體天數(shù)]日，出讓人有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，并要求受讓人承擔(dān)違約責(zé)任。4.出讓土地的規(guī)劃用途為[再次明確規(guī)劃用途]，受讓人開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目必須符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃。如需改變土地用途，須依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.出讓土地的容積率上限為[具體數(shù)字]，建筑密度上限為[具體百分比]，綠地率最低為[具體百分比]。項(xiàng)目建設(shè)須遵守本合同約定的各項(xiàng)開發(fā)建設(shè)指標(biāo)要求。6.受讓人應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將竣工驗(yàn)收報(bào)告報(bào)送出讓人備案。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）出讓人權(quán)利與義務(wù)：1.按照本合同約定向受讓人交付出讓土地，并保證土地現(xiàn)狀和使用條件符合本合同約定。2.維護(hù)土地市場秩序，監(jiān)督檢查受讓人對土地使用條件的遵守情況。3.為受讓人辦理土地使用權(quán)證書（或其他法定權(quán)證）提供必要的協(xié)助。4.依法對土地使用情況進(jìn)行管理。（二）受讓人權(quán)利與義務(wù)：1.按照本合同約定按時(shí)足額支付土地使用權(quán)出讓金。2.按照本合同約定的土地用途、開發(fā)建設(shè)要求和相關(guān)規(guī)劃，開發(fā)、利用、經(jīng)營出讓土地。3.自行負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需各項(xiàng)審批、許可手續(xù)。4.依照有關(guān)規(guī)定完成項(xiàng)目建設(shè)，保證工程質(zhì)量。5.遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，接受出讓人和政府相關(guān)主管部門的監(jiān)督檢查。6.不得擅自改變出讓土地的土地用途。第八條違約責(zé)任（一）出讓人違約責(zé)任：除本合同另有約定外，出讓人未能按約定交付土地的，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償受讓人因此遭受的損失。（二）受讓人違約責(zé)任：1.受讓人未按本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，按本合同第四條第4款約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.受讓人未按本合同約定按時(shí)動工開發(fā)的，按本合同第六條第3款約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.受讓人擅自改變出讓土地用途的，出讓人有權(quán)責(zé)令其限期改正；逾期不改正的，有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，并要求受讓人承擔(dān)違約責(zé)任，已收取的土地使用權(quán)出讓金不予退還。4.受讓人開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目未按批準(zhǔn)的規(guī)劃實(shí)施，或工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改；造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.受讓人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條不可抗力因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或延遲履行。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁，或向[具體有管轄權(quán)的人民法院名稱]提起訴訟。第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章后生效；[如約定需辦理登記，則補(bǔ)充：土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后生效]。第十二條合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，出讓人執(zhí)[具體份數(shù)]份，受讓人執(zhí)[具體份數(shù)]份，[其他相關(guān)部門執(zhí)X份，如需]，具有同等法律效力。第十三條補(bǔ)充協(xié)議本合同項(xiàng)下的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址為合法有效的聯(lián)系地址。任何通知、文件等均應(yīng)按此地址送達(dá)。一方變更地址的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知另一方。第十五條法律適用本