2026年旅游景區(qū)購(gòu)物商場(chǎng)合作協(xié)議鑒于甲乙雙方愿意在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就共同投資、建設(shè)（或租賃）并運(yùn)營(yíng)位于[具體景區(qū)名稱]內(nèi)的購(gòu)物商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“商場(chǎng)”）事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條合作目的與原則雙方合作目的是通過(guò)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提升[具體景區(qū)名稱]的整體服務(wù)水平和游客體驗(yàn)，拓展景區(qū)經(jīng)營(yíng)收入，為游客提供豐富、優(yōu)質(zhì)的購(gòu)物選擇，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的雙贏。合作遵循合法合規(guī)、平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、合作共贏的原則。第二條合作內(nèi)容與范圍2.1合作形式：雙方同意采取[請(qǐng)選擇并填寫(xiě)具體合作形式，如：聯(lián)營(yíng)/租賃經(jīng)營(yíng)/委托管理]模式進(jìn)行合作。2.2商場(chǎng)定位：商場(chǎng)定位于[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)商場(chǎng)定位，如：集地方特產(chǎn)、旅游紀(jì)念品、特色零售、文化體驗(yàn)于一體的綜合性旅游購(gòu)物中心]，主要目標(biāo)客群為前來(lái)[具體景區(qū)名稱]的游客及本地居民。2.3商場(chǎng)選址與建設(shè)/改造：商場(chǎng)位于[具體景區(qū)名稱]內(nèi)[具體位置描述]。如需新建，雙方同意按照[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或要求]進(jìn)行建設(shè)，費(fèi)用由[請(qǐng)明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)；如需改造，雙方同意按照[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)改造方案或要求]進(jìn)行改造，費(fèi)用由[請(qǐng)明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.4經(jīng)營(yíng)范圍：商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)應(yīng)主要為[請(qǐng)列舉主要經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如：旅游紀(jì)念品、手工藝品、地方特色食品、文化衍生品、品牌零售、餐飲服務(wù)、兒童游樂(lè)等]，不得經(jīng)營(yíng)[請(qǐng)列舉禁止或限制經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，如：易燃易爆品、危險(xiǎn)品、假冒偽劣商品、法律法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的其他物品]。第三條合作期限3.1本協(xié)議合作期限為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)年限，如：五]年，自[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)生效日期，如：雙方簽字蓋章之日]起至[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)終止日期]止。3.2協(xié)議期滿前[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)時(shí)間，如：六個(gè)月]，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。續(xù)期條件及流程由雙方另行約定。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1享有對(duì)商場(chǎng)區(qū)域的整體規(guī)劃和宏觀管理權(quán)，對(duì)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)有監(jiān)督指導(dǎo)權(quán)。4.1.2按照協(xié)議約定向乙方收取管理費(fèi)或收益分成。4.1.3負(fù)責(zé)提供商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所需的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施保障，并確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。4.1.4負(fù)責(zé)維護(hù)商場(chǎng)所在區(qū)域的安全秩序和環(huán)境衛(wèi)生，為商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)提供必要的公共環(huán)境支持。4.1.5應(yīng)乙方合理請(qǐng)求，協(xié)助處理與景區(qū)管理或其他外部機(jī)構(gòu)的相關(guān)事務(wù)。4.1.6確保商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)符合景區(qū)的整體形象定位和管理規(guī)定，并對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行的重大裝修、改造方案進(jìn)行審批。4.1.7將商場(chǎng)納入景區(qū)整體宣傳計(jì)劃，提供必要的宣傳資源支持。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1享有商場(chǎng)在協(xié)議約定范圍內(nèi)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)權(quán)和日常管理權(quán)。4.2.2負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體布局規(guī)劃、裝修設(shè)計(jì)（如需）及實(shí)施，確保符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2.3負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、管理、商品采購(gòu)與銷售、營(yíng)銷推廣、設(shè)備維護(hù)、安全管理等。4.2.4嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及景區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定，確保商場(chǎng)及其經(jīng)營(yíng)的商品、服務(wù)符合質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2.5負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的消防安全、治安防范等安全管理工作，承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任，制定并執(zhí)行安全應(yīng)急預(yù)案。4.2.6負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)部及經(jīng)營(yíng)責(zé)任區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作。4.2.7不得擅自改變商場(chǎng)的用途或整體形象，不得從事?lián)p害景區(qū)聲譽(yù)或違反協(xié)議約定的行為。4.2.8負(fù)責(zé)承擔(dān)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的除甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用之外的所有成本和風(fēng)險(xiǎn)。第五條收益分配與費(fèi)用承擔(dān)5.1收益分配：雙方同意采用[請(qǐng)選擇并填寫(xiě)具體模式，如：營(yíng)業(yè)額按比例分成/乙方支付固定管理費(fèi)后按比例分成/乙方支付固定租金]的方式進(jìn)行收益分配。5.1.1若為分成模式，具體分配比例為：乙方享有[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例]%，甲方享有[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例]%。收益計(jì)算周期為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)周期，如：每月/每季/每年]，于每個(gè)周期結(jié)束后[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)時(shí)間，如：十]日內(nèi)結(jié)算并支付。5.1.2若為支付固定費(fèi)用后分成模式，乙方需每月/每季/每年向甲方支付固定管理費(fèi)/租金人民幣[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)金額]元。支付時(shí)間及方式為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體要求]。5.2費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1場(chǎng)地使用費(fèi)/管理費(fèi)：按照本協(xié)議第五條5.1款約定執(zhí)行。5.2.2基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)：商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所需的水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、通訊費(fèi)等，由[請(qǐng)明確承擔(dān)方，如：乙方]承擔(dān)，費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)量，于每月[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)時(shí)間]向[請(qǐng)明確支付方]繳納。5.2.3建設(shè)與改造費(fèi)用：商場(chǎng)新建或改造的費(fèi)用由[請(qǐng)明確承擔(dān)方]承擔(dān)。5.2.4裝修與裝飾費(fèi)用：商場(chǎng)的初次裝修及后續(xù)重大改造費(fèi)用由[請(qǐng)明確承擔(dān)方]承擔(dān)。5.2.5日常運(yùn)營(yíng)成本：包括但不限于人員工資、商品采購(gòu)成本、物料消耗、營(yíng)銷推廣費(fèi)用、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由[請(qǐng)明確承擔(dān)方，如：乙方]承擔(dān)。5.2.6安全保障費(fèi)用：商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的安全檢查、培訓(xùn)、設(shè)備購(gòu)置等費(fèi)用由[請(qǐng)明確承擔(dān)方]承擔(dān)。5.2.7其他費(fèi)用：協(xié)議未約定由某方承擔(dān)的費(fèi)用，由發(fā)生方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第六條運(yùn)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)時(shí)間：商場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)時(shí)間，如：上午9:00至下午5:00]。具體營(yíng)業(yè)時(shí)間可在甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.2人員管理：商場(chǎng)工作人員的招聘、培訓(xùn)、管理及勞動(dòng)關(guān)系由[請(qǐng)明確歸屬，如：乙方]負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保工作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)，并遵守景區(qū)管理規(guī)定。6.3商品管理：乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)商品的組織、采購(gòu)、定價(jià)、銷售及庫(kù)存管理。所售商品必須符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量、安全法律法規(guī)，不得銷售假冒偽劣、侵權(quán)或非法商品。乙方應(yīng)建立商品進(jìn)貨查驗(yàn)記錄制度。6.4安全管理：甲乙雙方共同負(fù)有商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)安全責(zé)任。乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施，定期進(jìn)行安全檢查，制定應(yīng)急預(yù)案并組織演練。甲方應(yīng)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并對(duì)商場(chǎng)的安全管理進(jìn)行監(jiān)督。任何一方發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即通知對(duì)方并采取整改措施。6.5環(huán)境維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)部及自身經(jīng)營(yíng)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔，確保符合景區(qū)要求。甲方應(yīng)提供必要的清潔工具和設(shè)施支持。6.6營(yíng)銷推廣：乙方有權(quán)在商場(chǎng)內(nèi)外進(jìn)行自主營(yíng)銷推廣活動(dòng)，但不得損害景區(qū)形象。雙方可以合作開(kāi)展聯(lián)合營(yíng)銷活動(dòng)，費(fèi)用分?jǐn)偤托Ч窒碛呻p方另行協(xié)商確定。甲方應(yīng)在不影響景區(qū)正常運(yùn)營(yíng)的前提下，支持乙方的合理營(yíng)銷活動(dòng)。第七條景區(qū)協(xié)調(diào)與支持甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理與景區(qū)管理部門(mén)、其他商戶或相關(guān)政府部門(mén)的事務(wù)性工作，為乙方的商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)提供必要的協(xié)調(diào)和支持，創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。乙方應(yīng)積極配合甲方的整體運(yùn)營(yíng)管理工作，及時(shí)通報(bào)商場(chǎng)重要運(yùn)營(yíng)信息。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2若甲方未能按時(shí)提供符合約定條件的場(chǎng)地或基礎(chǔ)設(shè)施，或無(wú)正當(dāng)理由干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3若乙方未能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)（如管理費(fèi)、租金、水電費(fèi)等），每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例，如：千分之一]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)時(shí)間，如：三十]日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.4若乙方擅自改變商場(chǎng)用途、轉(zhuǎn)讓商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)、或從事嚴(yán)重?fù)p害景區(qū)聲譽(yù)的活動(dòng)，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。8.5因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條保密條款雙方對(duì)于在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中了解到的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營(yíng)策略、客戶資料、技術(shù)信息等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第十條不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)時(shí)間，如：十]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響的程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。第十一條協(xié)議的生效、變更與終止11.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。11.2本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，成為本協(xié)議不可分割的一部分。11.3除本協(xié)議另有約定外，協(xié)議在合作期滿后自動(dòng)終止。協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)、債權(quán)債務(wù)清理等。清算事宜按照本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。11.4發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可提前終止：a.雙方協(xié)商一致同意終止。b.因一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議。c.一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序。d.發(fā)生不可抗力事件，且影響持續(xù)時(shí)間超過(guò)[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)時(shí)間，如：六十]日。第十二條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[請(qǐng)選擇并填寫(xiě)具體地點(diǎn)，如：商場(chǎng)所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十三條通知送達(dá)雙方在本協(xié)議中載明的地址為有效通訊地址。任何書(shū)面通知或文件按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞方式）或發(fā)送電子郵件即視為有效送達(dá)。一方變更地址，應(yīng)提前[請(qǐng)