PAGE房屋買賣合同協(xié)議范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋附帶車庫(kù)/車位情況：[詳細(xì)描述車庫(kù)/車位的位置、面積等信息]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如墻面為乳膠漆粉刷，地面為實(shí)木地板等]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等，并注明品牌、型號(hào)等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租給他人或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時(shí)間和方式，將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律規(guī)定和行政機(jī)關(guān)要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶登記延遲或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不會(huì)因該房屋的任何糾紛受到影響。如實(shí)向乙方告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、相鄰關(guān)系等與房屋有關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律規(guī)定和行政機(jī)關(guān)要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在房屋交付時(shí)，及時(shí)接收房屋，并按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如無(wú)異議，視為房屋交付符合合同約定。承擔(dān)因乙方原因?qū)е逻^戶登記延遲或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付至甲方指定銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定銀行賬戶。尾款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付至甲方指定銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，與合同約定一致。甲方已結(jié)清與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。甲方已將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，責(zé)任方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除合同，責(zé)任方應(yīng)雙倍返還對(duì)方定金，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。（二）爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另