PAGE店鋪投資買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”），乙方有意投資購(gòu)買該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（如有差異，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，并在合同中注明誤差處理方式）3.店鋪用途：該店鋪目前用于[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，乙方知曉并認(rèn)可該店鋪現(xiàn)狀及用途。4.店鋪權(quán)屬：甲方保證對(duì)該店鋪擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未將該店鋪抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。二、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：雙方商定該店鋪的投資購(gòu)買價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體條件達(dá)成日期]（如店鋪過戶登記完成之日）前支付給甲方。乙方支付尾款后，甲方應(yīng)將該店鋪交付給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供的店鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。協(xié)助乙方辦理店鋪的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（明確各項(xiàng)稅費(fèi)的承擔(dān)方）。在合同履行期間，妥善保管該店鋪，不得擅自改變店鋪的現(xiàn)狀及用途，不得損壞店鋪的設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)損壞或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在乙方支付尾款后，按照合同約定的時(shí)間和條件將該店鋪交付給乙方，并保證交付的店鋪符合本合同約定的狀態(tài)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪的設(shè)施設(shè)備、裝修等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理店鋪的過戶登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。在支付全部款項(xiàng)并辦理完過戶登記手續(xù)后，有權(quán)合法占有、使用該店鋪。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。向甲方提供辦理過戶登記手續(xù)所需的身份證明等相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)。在合同履行期間，尊重甲方對(duì)店鋪的合理管理，不得干擾甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（如店鋪存在租賃情況）。接收店鋪時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。四、店鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付尾款后的[X]日內(nèi)，將該店鋪交付給乙方。2.交付條件：店鋪交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。店鋪的設(shè)施設(shè)備、裝修等符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方已按照合同約定履行了相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)等。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)共同辦理交付手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供店鋪的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料，并簽署店鋪交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)注明交付時(shí)間、交付條件、店鋪現(xiàn)狀等內(nèi)容。五、過戶登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理店鋪的過戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（明確各項(xiàng)稅費(fèi)的承擔(dān)方）。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的店鋪信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失（明確間接損失的界定范圍）。如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將店鋪交付給乙方或交付的店鋪不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方提供的資料虛假或不完整，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括甲方的直接損失和間接損失（明確間接損失的界定范圍）。如乙方未按照合同約定的用途使用店鋪或擅自改變店鋪現(xiàn)狀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年__