PAGE新房簽約合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________身份證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________身份證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[新房買賣合同具體名稱]（以下簡稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面平整，門窗完好，水電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。2.配套設(shè)施小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如綠化、停車位、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。停車位情況為：規(guī)劃停車位總數(shù)[X]個(gè)，其中地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)。乙方享有[具體停車位數(shù)量及位置，如地下停車位第[X]號(hào)]的優(yōu)先購買權(quán)（如有）。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到[具體物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等]，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定收取購房款。在符合法律規(guī)定及合同約定的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行合理調(diào)整或變更（如因規(guī)劃調(diào)整等原因），但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整或變更不損害乙方合法權(quán)益。義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。交付前應(yīng)確保房屋通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格，并向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等相關(guān)文件。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)初始登記，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。保證所售房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)小區(qū)配套設(shè)施按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)和維護(hù)，確保其正常使用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定的條件和方式使用房屋。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改。享有小區(qū)配套設(shè)施的使用權(quán)（按照相關(guān)規(guī)定和合同約定）。義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日（具體天數(shù)）的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照合同約定接收房屋，并配合甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日（具體天數(shù)）的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因房屋質(zhì)量問題造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋所有權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诜课萁桓逗骩X]個(gè)工作日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更小區(qū)配套設(shè)施規(guī)劃或減少配套設(shè)施數(shù)量、降低配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照合理的方式進(jìn)行補(bǔ)償。2.乙方違約責(zé)任除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日（具體天數(shù)）的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋質(zhì)量受損或影響其他業(yè)主正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向甲方支付違約金。四、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；本補(bǔ)充協(xié)議未約定的，按照主合同執(zhí)行。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，