PAGE工業(yè)用房維修合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有的工業(yè)用房需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方工業(yè)用房維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修工業(yè)用房地址：[詳細(xì)地址]2.維修范圍及內(nèi)容屋面防水維修：對工業(yè)用房屋面的防水層進(jìn)行全面檢查，針對破損、老化部位進(jìn)行修補或重新鋪設(shè)防水材料，確保屋面不再滲漏。墻面修復(fù)：檢查墻面是否存在裂縫、脫落等問題，對損壞的墻面進(jìn)行修補、打磨、重新粉刷，恢復(fù)墻面的平整度和美觀度。地面處理：對工業(yè)用房內(nèi)的地面進(jìn)行檢查，對于起砂、空鼓、開裂的地面進(jìn)行修復(fù)或重新鋪設(shè)，保證地面的正常使用功能。門窗維修與更換：對損壞的門窗進(jìn)行維修，包括更換損壞的玻璃、五金配件等，確保門窗的密封性和安全性；對于無法維修的門窗，進(jìn)行更換，選用符合工業(yè)用房使用要求的門窗產(chǎn)品。電氣系統(tǒng)維修：檢查工業(yè)用房內(nèi)的電氣線路、開關(guān)、插座等電氣設(shè)備，對老化、損壞的線路進(jìn)行更換，對故障的電氣設(shè)備進(jìn)行維修或更換，確保電氣系統(tǒng)的安全運行。給排水系統(tǒng)維修：檢查給排水管道是否存在滲漏、堵塞等問題，對損壞的管道進(jìn)行修復(fù)或更換，清理排水管道，保證給排水系統(tǒng)的暢通。3.維修標(biāo)準(zhǔn)維修工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保維修后的工業(yè)用房各項性能指標(biāo)達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。屋面防水維修應(yīng)保證維修后的屋面在[具體年限]內(nèi)不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。墻面修復(fù)應(yīng)使墻面色澤均勻、無明顯裂縫和脫落，平整度誤差符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。地面處理后應(yīng)平整、牢固，無起砂、空鼓現(xiàn)象。門窗維修或更換后應(yīng)開關(guān)靈活、密封良好，具備相應(yīng)的防盜、防風(fēng)、防雨功能。電氣系統(tǒng)維修后應(yīng)能正常運行，滿足工業(yè)用房內(nèi)的用電需求，確保用電安全。給排水系統(tǒng)維修后應(yīng)無滲漏、排水暢通，滿足工業(yè)用房的用水需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作。對維修工程質(zhì)量不符合合同約定的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求。2.義務(wù)向乙方提供工業(yè)用房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀，為維修工作提供必要的依據(jù)。協(xié)助乙方辦理維修過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報備等（如有需要）。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的工作條件，如允許乙方進(jìn)入工業(yè)用房進(jìn)行現(xiàn)場勘查、施工等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無法順利進(jìn)行或需要增加維修工作量的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并支付增加的費用。2.義務(wù)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)維修資質(zhì)證書，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展維修工作。組建專業(yè)的維修團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)專業(yè)技能和經(jīng)驗的人員進(jìn)行維修工作，并確保維修人員遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定。在維修工作開始前，向甲方提交詳細(xì)的維修方案，包括維修計劃、施工進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施等，經(jīng)甲方審核同意后按照方案進(jìn)行施工。嚴(yán)格按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修工程質(zhì)量。在維修過程中，因乙方原因造成維修工程質(zhì)量問題或給甲方造成其他損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。定期向甲方匯報維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，及時通知甲方進(jìn)行驗收，并提交維修工程的相關(guān)資料，包括維修記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。對維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和房屋相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在維修期間，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次工業(yè)用房維修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的維修范圍內(nèi)所有工作所需的費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金及其他相關(guān)費用。除本合同約定的情況外，不因任何原因調(diào)整費用。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如屋面防水完成、墻面修復(fù)完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工程全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付至維修費用的[支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工程經(jīng)甲方驗收合格滿[質(zhì)保期時長]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期1.本維修工程自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起開始計算工期，預(yù)計總工期為[工期天數(shù)]天。具體開工日期以乙方收到甲方預(yù)付款后發(fā)出的開工通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的工期組織施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并提交給甲方。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計劃組織施工，確保維修工程按時完成。如乙方需要調(diào)整施工進(jìn)度計劃，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。五、驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)及國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗收。2.驗收程序維修工程每完成一個階段（如屋面防水完成、墻面修復(fù)完成等），乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行該階段的驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[驗收期限]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署該階段的驗收文件；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計入工期。維修工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請報告，并提供維修工程的相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到乙方驗收申請報告后的[驗收期限]個工作日內(nèi)組織全面驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收合格文件，甲方按照本合同約定支付相應(yīng)款項；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計入工期。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除部分或全部維修費用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.質(zhì)保期：維修工程的質(zhì)保期為自驗收合格之日起[質(zhì)保期時長]個月。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對維修工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[維修期限]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時維修或維修后仍不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期進(jìn)行維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照維修費用的[違約金額比例]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶保密違約金金額]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行