PAGE小區(qū)外墻維修合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方所在小區(qū)的外墻出現(xiàn)損壞情況，影響小區(qū)整體美觀及安全，甲方?jīng)Q定對小區(qū)外墻進行維修，乙方具備相關維修資質及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行小區(qū)外墻維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修范圍本小區(qū)外墻維修范圍包括但不限于小區(qū)內所有建筑物的外立面，具體涵蓋墻面瓷磚脫落、墻體裂縫、防水層損壞等部位。乙方應全面檢查外墻狀況，確定詳細的維修清單，并經(jīng)甲方確認后進行維修工作。2.維修內容對脫落的瓷磚進行重新粘貼，確保粘貼牢固，色澤一致，與原墻面外觀相符。對墻體裂縫進行修補，根據(jù)裂縫大小及性質，采用合適的修補材料和工藝，如壓力灌漿、填充修補等，以恢復墻體的結構完整性。對損壞的防水層進行修復，重新鋪設防水材料，確保外墻防水性能良好，防止雨水滲漏進入室內。對外墻表面進行清潔、打磨、修補，使其表面平整光滑，消除污漬、銹跡等，恢復外墻原有外觀。3.維修標準乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的相關建筑施工質量驗收規(guī)范和標準進行維修工作，確保維修后的外墻質量符合以下要求：瓷磚粘貼牢固，無空鼓、脫落現(xiàn)象，平整度誤差不超過規(guī)定范圍。墻體裂縫修補后，結構強度恢復，外觀無明顯修補痕跡，不再出現(xiàn)裂縫。防水層修復后，經(jīng)閉水試驗或雨后觀察，無滲漏現(xiàn)象。外墻表面清潔、平整，顏色均勻一致，無明顯色差。4.維修期限本維修工程自合同簽訂之日起______日內開工，預計總工期為______日。乙方應在約定工期內完成全部維修工作，但因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。如遇特殊情況需要延長工期，乙方應提前______日書面通知甲方，并說明理由。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的維修范圍、內容、標準及期限進行維修工作。對乙方維修工作不符合要求的，有權要求乙方返工整改，直至達到合同標準。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括小區(qū)建筑圖紙、原有外墻材料信息等，協(xié)助乙方了解維修情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如協(xié)調小區(qū)內居民關系，提供臨時施工場地等。按照合同約定及時支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付維修費用。在維修過程中，有權根據(jù)實際情況提出合理的維修方案變更，但應提前征得甲方書面同意。2.義務具備從事外墻維修工作所需的資質證書和專業(yè)技術人員，嚴格按照國家及地方相關規(guī)范、標準及合同約定進行維修工作，確保維修質量。自行組織施工所需的人員、設備、材料等，承擔維修過程中的全部安全責任。在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任及由此造成的一切損失。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，及時通知甲方進行驗收，并提交維修工程竣工報告及相關資料。對維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及小區(qū)居民個人信息予以保密，不得泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本維修工程轉包或分包給第三方。三、維修費用及支付方式1.維修費用本維修工程總費用為人民幣______元（大寫______元整）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加維修內容或變更維修標準導致費用增加的除外。2.支付方式合同簽訂后______日內，甲方向乙方支付維修費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。維修工程進度達到______%時，甲方向乙方支付維修費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。維修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式1.驗收標準維修工程應符合本合同約定的維修范圍、內容、標準及國家和地方現(xiàn)行相關建筑施工質量驗收規(guī)范。2.驗收方式維修過程中，甲方有權隨時對維修工作進行檢查，乙方應積極配合。維修工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后______日內組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入維修期限。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。若因甲方原因導致乙方無法按時進場施工或延誤工期，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的維修范圍、內容、標準及期限進行維修工作，應承擔違約責任，負責無償返工整改，直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方維修工程質量不符合驗收標準，乙方應在甲方要求的期限內進行整改，整改后仍不符合標準的，甲方有權扣除相應的維修費用，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方擅自將本維修工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的費用，并按照維修費用的______%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反保密義務，應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：______________________法定代表人或授權代表（簽字）：______