PAGE房子轉(zhuǎn)讓過(guò)戶合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋戶型為[戶型描述]，房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位[具體情況，如車(chē)庫(kù)面積、車(chē)位數(shù)量等]。該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為：[證書(shū)編號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地用途為[土地用途]。房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述，如是否為空置、是否有租賃等情況]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品，如室內(nèi)裝修、電器設(shè)備（具體品牌及型號(hào)）、家具（詳細(xì)清單）等]。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。該首付款在扣除定金后，實(shí)際支付金額為[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)實(shí)際支付首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定配合辦理房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的時(shí)間和條件，配合乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，并保證該房屋不存在任何欠費(fèi)情況。在房屋交付時(shí)，保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品符合本合同約定的狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。將該房屋的相關(guān)資料（包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、契稅完稅證明等）交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，配合辦理房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，有權(quán)取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求繳納辦理過(guò)戶所需的各項(xiàng)費(fèi)用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在房屋交付時(shí)，對(duì)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋轉(zhuǎn)讓款（除尾款外）后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息。3.交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：該房屋已清空，無(wú)任何人員居住或使用。該房屋的門(mén)窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施等均能正常使用。該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品符合本合同約定的狀態(tài)。五、房屋過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定未明確規(guī)定承擔(dān)主體的費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。3.辦理流程甲乙雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照以下流程辦理房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)：雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，如資料不全或不符合要求，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更正。審核通過(guò)后，雙方按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，頒發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將該房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件配合乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變?cè)摲课萁Y(jié)構(gòu)和用途或損壞該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如造成甲方損失的，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容