PAGE房屋過戶借款合同范本甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[借款用途]需要資金，向甲方借款，并以其名下位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）作為抵押擔保，同時雙方就房屋過戶事宜達成協(xié)議，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方特簽訂本房屋過戶借款合同，以資共同遵守。一、借款金額及支付方式1.借款金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將借款金額一次性支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________二、借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[X]個月。借款期限屆滿，乙方應一次性償還借款本金及利息。三、借款利息1.雙方約定本次借款的利息為[年利率%或月利率%]。2.利息計算方式：自借款發(fā)放之日起，按照約定的利率計算利息，每月[付息日]支付當月利息。四、房屋相關信息及過戶事宜1.房屋基本情況房屋所有權人：乙方房屋地址：[房屋詳細地址]房屋建筑面積：[X]平方米房屋用途：[居住/商用等]房屋所有權證號：[房產(chǎn)證編號]2.過戶條件及時間乙方應在借款期限屆滿前，按照本合同約定足額償還借款本金及利息。若乙方按時履行還款義務，雙方應在還款后的[X]個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，將該房屋過戶至甲方名下。過戶所需費用由[雙方協(xié)商確定一方承擔或按比例分擔]承擔。具體費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費、手續(xù)費等。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取借款本金及利息。在乙方未按時足額償還借款本息時，有權要求乙方承擔違約責任，并按照法律規(guī)定及合同約定行使相關權利，包括但不限于處置抵押物等。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付借款。在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，應積極配合乙方提供必要的文件和信息，協(xié)助完成過戶登記。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用借款資金。在按時足額償還借款本息后，有權要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權變更至乙方名下。2.義務按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。按照本合同約定的時間和金額償還借款本金及利息。保證所提供的房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬爭議或權利瑕疵，且未設定任何抵押、質押、查封等權利限制。在借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉讓、贈與、出租、抵押該房屋或對房屋進行其他可能影響甲方權益的處分行為。負責辦理房屋過戶所需的各項手續(xù)，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的一切費用（法律規(guī)定應由甲方承擔的除外）。在辦理過戶手續(xù)過程中，應向甲方提供真實、完整、有效的文件和信息，并積極配合甲方完成相關手續(xù)。六、抵押擔保條款1.乙方自愿以其名下的該房屋為本次借款提供抵押擔保。抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.雙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，到房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)完成后，不動產(chǎn)登記部門出具的抵押登記證明由甲方保管。3.在借款期限內(nèi)，若乙方未能按時足額償還借款本息，甲方有權依法處置抵押物，并以處置所得價款優(yōu)先受償。處置抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣等。在處置抵押物過程中，乙方應積極配合甲方辦理相關手續(xù)，不得以任何方式阻礙或干擾。4.抵押物處置后，若處置所得價款不足以清償借款本息及相關費用，乙方應繼續(xù)承擔清償責任；若處置所得價款超過借款本息及相關費用，超出部分應退還乙方。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額向乙方支付借款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方一次性償還已發(fā)放借款本金及相應利息，并按照借款金額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用借款，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X%]支付違約金。乙方應立即償還已發(fā)放借款本金及相應利息，并承擔因違約給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本合同約定的時間和金額償還借款本金及利息，每逾期一日，應按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權行使抵押權，處置抵押物，并要求乙方承擔因違約給甲方造成的一切損失（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。4.若乙方提供的房屋存在權屬爭議或權利瑕疵，或未經(jīng)甲方書面同意擅自對房屋進行處分，導致甲方權益受損的，乙方應按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權提前收回借款，并要求乙方立即償還已發(fā)放借款本金及相應利息。5.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)或其他相關手續(xù)，每逾期一日，應按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照借款金額的[X%]支付違約金，同時乙方應立即償還已發(fā)放借款本金及相應利息，并承擔甲方為實現(xiàn)債權而支付的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂