PAGE房屋翻新工程合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進(jìn)行翻新工程，乙方具備相關(guān)房屋翻新工程的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋翻新工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]2.工程內(nèi)容：對房屋的室內(nèi)墻面、地面、天花板進(jìn)行翻新處理，包括但不限于鏟除原有墻皮、地面瓷磚，重新粉刷墻面、鋪設(shè)新的地板、吊頂?shù)取Ψ课莸乃娋€路進(jìn)行改造，更換老化的電線、水管，確保水電設(shè)施安全、合理。對房屋的門窗進(jìn)行更換，提升房屋的密封性和安全性。根據(jù)甲方需求，對房屋的部分空間進(jìn)行重新布局和裝修，如隔斷、新建櫥柜等。3.工程期限：本工程自[開工日期]起開始施工，至[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉工程所需材料、設(shè)備的采購情況。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙、資料，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀及甲方需求。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用房屋周邊場地、臨時(shí)堆放材料等。在工程竣工后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款項(xiàng)。根據(jù)工程實(shí)際情況和甲方需求，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)采購工程所需的材料、設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。施工現(xiàn)場配備專業(yè)的管理人員和技術(shù)人員，負(fù)責(zé)施工安全和質(zhì)量監(jiān)督，做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作。在工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料，并負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出變更導(dǎo)致工程量增加或減少外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占工程總價(jià)款的[預(yù)付款比例]%。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占工程總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]%。工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占工程總價(jià)款的[尾款比例]%。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收或無故拖延驗(yàn)收，視為工程驗(yàn)收合格。五、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方采購的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，并提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。2.甲方有權(quán)對乙方采購的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或采取其他補(bǔ)救措施，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[逾期付款違約金比例]%向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘浚追綉?yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付給乙方，并相應(yīng)調(diào)整工程價(jià)款和工期。如甲方未及時(shí)支付變更或增加部分的費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照合同約定為乙方施工提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[逾期竣工違約金比例]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]天的，甲方有權(quán)扣除工程尾款作為違約金，并要求乙方承擔(dān)因逾期竣工給甲方造成的其他損失。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定采購材料、設(shè)備，或采購的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或采取其他補(bǔ)救措施，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。如因此導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[轉(zhuǎn)包或分包違約金比例]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充