PAGE房產(chǎn)中介專用合同范本甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下房產(chǎn)中介服務(wù)：1.協(xié)助甲方尋找符合其需求的房產(chǎn)，并提供相關(guān)房產(chǎn)信息。2.陪同甲方實(shí)地查看房產(chǎn)。3.協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方或出租方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成房產(chǎn)交易或租賃事宜。4.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易或租賃過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、交付房屋等。（二）標(biāo)的物描述甲方委托乙方尋找的房產(chǎn)具體信息如下：1.房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[居住/辦公/商用等]5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[毛坯/裝修/空置等]6.期望價(jià)格：[人民幣X元]7.其他特殊要求：[如周邊配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境等具體要求]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)。有權(quán)了解乙方提供的房產(chǎn)信息及交易進(jìn)展情況。在房產(chǎn)交易或租賃過(guò)程中，有權(quán)自主決定是否購(gòu)買或租賃房產(chǎn)，以及與對(duì)方協(xié)商交易價(jià)格、條款等事項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式、購(gòu)房或租房需求等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照乙方的要求，配合乙方開(kāi)展房產(chǎn)中介服務(wù)工作，包括但不限于實(shí)地查看房產(chǎn)、與出售方或出租方溝通協(xié)商、簽署相關(guān)文件等。按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在提供房產(chǎn)中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料和信息。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和專業(yè)判斷，為甲方提供房產(chǎn)交易或租賃方面的建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本合同約定，為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，勤勉盡責(zé)地履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于尋找合適的房產(chǎn)、提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息、協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判、辦理相關(guān)手續(xù)等。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在房產(chǎn)交易或租賃過(guò)程中，如實(shí)向甲方告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息。不得故意隱瞞或提供虛假信息，誤導(dǎo)甲方做出錯(cuò)誤決策。如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易或租賃成交價(jià)格的[X]%。（二）支付方式1.若房產(chǎn)交易或租賃成功，甲方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)買賣合同或租賃合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易或租賃未能成功，但乙方已按照本合同約定履行了主要義務(wù)的，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易或租賃成交價(jià)格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易或租賃未能成功的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自與乙方介紹的房產(chǎn)出售方或出租方私下交易或租賃的，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易或租賃成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.若甲方提供虛假資料或信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行中介服務(wù)義務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，并退還已收取的部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方故意隱瞞或提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。3.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方個(gè)人信息或商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，