PAGE房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[房屋原出售方姓名]于[房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋詳細(xì)地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[房屋買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)]），現(xiàn)甲方欲將其在上述合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位情況：[如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明車(chē)庫(kù)/車(chē)位的位置、面積等信息]房屋裝修情況：[精裝修/毛坯/部分裝修等，如有裝修，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述裝修風(fēng)格、裝修內(nèi)容等]2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為[房屋原出售方姓名]。房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)清晰，可正常交易轉(zhuǎn)讓。3.相關(guān)權(quán)益與該房屋相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）正常運(yùn)行且歸屬明確，相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)、公共維修基金等相關(guān)權(quán)益也隨房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)唧w以實(shí)際情況為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在與[房屋原出售方姓名]簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于要求交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等權(quán)利。甲方將其在與[房屋原出售方姓名]簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中應(yīng)履行的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按照合同約定支付購(gòu)房款、履行房屋交付手續(xù)等義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠順利承接甲方在原房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議及原《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括按時(shí)足額支付購(gòu)房款、承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用等。乙方應(yīng)尊重原房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定的其他相關(guān)方的權(quán)利，如有需要，應(yīng)積極配合辦理相關(guān)事宜。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意向甲方支付房屋合同轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此轉(zhuǎn)讓款包含甲方在原房屋買(mǎi)賣(mài)合同中已支付的款項(xiàng)及乙方因承接甲方權(quán)利義務(wù)而需額外支付的費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)前[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付及過(guò)戶1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，積極與房屋原出售方溝通協(xié)調(diào)，確保在[交付日期]前完成房屋交付手續(xù)。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持原有狀態(tài)（如有約定的裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等變更情況除外），雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求配合辦理手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)準(zhǔn)備好辦理過(guò)戶所需的資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常承接甲方在原房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的權(quán)利義務(wù)，則甲方應(yīng)向乙方退還已收取的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等重要信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或未結(jié)清房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的轉(zhuǎn)讓款及支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕履行或不當(dāng)履行在原房屋買(mǎi)賣(mài)合同中承接的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或其他相關(guān)方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果，并繼續(xù)履行支付轉(zhuǎn)讓款的義務(wù)；若乙方要求解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇法律法規(guī)及政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行或需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決