PAGE房產(chǎn)出售門面合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處門面房產(chǎn)（以下簡稱“該門面”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該門面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該門面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)門面。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證該門面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且目前處于可正常交易狀態(tài)。門面內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述裝修及設(shè)施設(shè)備情況，如墻面地面狀況、門窗情況、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取門面出售價款。對門面的相關(guān)情況進(jìn)行如實陳述和說明。2.義務(wù)保證所提供的門面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е麻T面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同簽訂前，向乙方提供門面的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將門面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并保證乙方能正常使用。交付時，雙方應(yīng)簽署書面的交付清單，明確交付的內(nèi)容。自合同簽訂之日起至門面交付之日止，妥善保管門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面現(xiàn)狀或損壞設(shè)施設(shè)備。如因甲方保管不善導(dǎo)致門面或設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式購買門面。在甲方履行合同義務(wù)后，要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付門面購買價款。在簽訂合同前，對門面的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因了解門面情況而產(chǎn)生的費(fèi)用。在接收門面后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用門面，不得擅自改變門面用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造。如因乙方原因?qū)е麻T面損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、價款及支付方式1.門面出售價款：雙方協(xié)商確定該門面的出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作門面購買價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。乙方支付尾款時，甲方應(yīng)提供正式發(fā)票。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并配合不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將門面交付給乙方。如甲方未能在約定時間內(nèi)交付門面的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同門面出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同門面出售價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：門面交付時，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：門面主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。墻面、地面、天花板等裝修部分無損壞、脫落等情況。水電設(shè)施、消防設(shè)施等能正常使用，且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。附屬設(shè)施設(shè)備（如門窗、卷簾門、空調(diào)等）齊全且能正常運(yùn)行。3.交付手續(xù)：交付時，雙方應(yīng)共同對門面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署書面的交付清單。交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄門面及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等情況。如發(fā)現(xiàn)門面或附屬設(shè)施設(shè)備存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)按照本合同約定及時進(jìn)行修復(fù)或整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時交付門面或交付的門面不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失（包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等）。若甲方提供的門面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得門面產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同門面出售價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同門面出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同門面出售價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付門面購買價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同門面出售價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的用途使用門面或擅自對門面進(jìn)行改造，導(dǎo)致門面損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同未履行部分金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同門面出售價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議