PAGE房屋屋面修繕合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋屋面存在損壞等需要修繕的情況，乙方具備房屋屋面修繕的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋屋面修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修繕房屋地址：甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋。2.屋面現(xiàn)狀：該房屋屋面存在[詳細(xì)描述屋面存在的問題，如防水層破損、瓦片脫落、滲漏等具體情況]等問題，影響房屋正常使用及居住安全。3.修繕內(nèi)容防水處理：對屋面進(jìn)行全面防水修繕，包括清理屋面基層，鋪設(shè)[具體防水材料名稱及規(guī)格]防水層，確保屋面防水性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求，防止雨水滲漏至屋內(nèi)。瓦片修復(fù)與更換：檢查屋面瓦片，對破損、缺失的瓦片進(jìn)行修復(fù)或更換，確保瓦片鋪設(shè)整齊、牢固，恢復(fù)屋面外觀及排水功能。其他修繕：[如有其他需要修繕的部分，如屋脊修繕、天溝清理疏通等，在此詳細(xì)列舉]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的修繕標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修繕工作。2.義務(wù)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方準(zhǔn)確了解房屋情況，制定修繕方案。協(xié)助乙方做好修繕現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保乙方施工過程順利進(jìn)行，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供必要的施工場地等。按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付修繕費(fèi)用。在乙方修繕工作完成后，及時組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付修繕費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的房屋資料及現(xiàn)場實(shí)際情況，制定合理的修繕方案，并有權(quán)按照方案進(jìn)行施工。2.義務(wù)具備從事房屋屋面修繕工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保修繕工作符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。按照本合同約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行修繕工作，確保修繕質(zhì)量。在施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中，應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場的原材料、設(shè)備及工具等，如有丟失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。定期向甲方通報(bào)修繕工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。在修繕工作完成后，向甲方提供修繕工程竣工報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量證明文件，并協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。對修繕工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時免費(fèi)進(jìn)行維修。三、修繕費(fèi)用及支付方式1.修繕費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋屋面修繕費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的修繕工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加或變更修繕內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：在乙方完成屋面防水處理及瓦片修復(fù)更換工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：修繕工作全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修繕期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始施工，并在[總修繕期限天數(shù)]日內(nèi)完成全部修繕工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.在施工過程中，如遇以下情形之一的，乙方應(yīng)采取合理措施盡快解決，如仍無法解決導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：因甲方提供的房屋資料不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方需要重新核實(shí)或調(diào)整修繕方案的。因甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，影響乙方正常施工的。因施工現(xiàn)場發(fā)生不可預(yù)見、不可避免的阻礙施工的情況，如地下管線不明等，乙方應(yīng)及時與甲方及相關(guān)部門溝通解決，由此導(dǎo)致的工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后可予以順延。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：修繕工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的房屋屋面修繕相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，具體如下：屋面防水層應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，蓄水試驗(yàn)[具體蓄水時間]小時后，屋面及室內(nèi)無滲漏痕跡。瓦片鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，瓦片排列整齊，搭接符合規(guī)范要求，屋脊修繕應(yīng)美觀、牢固。天溝、排水口等排水系統(tǒng)應(yīng)暢通無阻，排水順暢。修繕后的屋面外觀應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，整體質(zhì)量符合良好的視覺及使用效果。2.驗(yàn)收方式乙方完成修繕工作后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時，甲乙雙方共同對修繕工程進(jìn)行檢查，按照上述驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且修繕期限不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付修繕費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。若甲方擅自變更修繕內(nèi)容或要求乙方超出本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)與乙方協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，同時按照增加的工作量或費(fèi)用向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。否則，乙方有權(quán)拒絕變更或超出部分的施工要求，由此導(dǎo)致的工期延誤及損失由甲方自行承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修繕工作，每逾期一日，應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方修繕工程質(zhì)量不符合本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗(yàn)收合格，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方修繕質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的修繕工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未