PAGE小區(qū)房屋補(bǔ)漏合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方位于[小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]的房屋出現(xiàn)滲漏問題，需要進(jìn)行補(bǔ)漏維修，乙方具備房屋補(bǔ)漏的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋補(bǔ)漏事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方進(jìn)行補(bǔ)漏維修的房屋位于[小區(qū)名稱]，為[住宅/商業(yè)]性質(zhì)，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋的滲漏問題主要表現(xiàn)為[詳細(xì)描述滲漏部位，如屋頂、墻面、衛(wèi)生間、廚房等具體位置的滲漏情況]。2.補(bǔ)漏范圍及要求乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋上述滲漏部位進(jìn)行全面補(bǔ)漏維修，確保維修后不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。維修工作包括但不限于對滲漏部位進(jìn)行清理、修補(bǔ)、防水處理等。乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)防水材料和施工工藝，保證維修質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的合理要求。具體的施工工藝和材料標(biāo)準(zhǔn)如下：[說明防水材料的品牌、型號、規(guī)格等詳細(xì)參數(shù)][闡述施工過程中應(yīng)遵循的工藝流程，如基層處理的步驟、防水層的涂刷層數(shù)及厚度要求等]3.服務(wù)期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始施工，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部補(bǔ)漏維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方完成補(bǔ)漏維修工作后，有權(quán)按照本合同約定對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、滲漏情況說明等，以便乙方準(zhǔn)確了解房屋狀況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好施工過程中的協(xié)調(diào)工作，確保乙方施工順利進(jìn)行。例如，協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)及其他相關(guān)業(yè)主，提供必要的施工便利條件（如施工場地、水電供應(yīng)等）。按照本合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕だщy或延誤的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理的工期順延。2.義務(wù)按照本合同約定的補(bǔ)漏范圍及要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，減少對周邊環(huán)境和居民生活的影響。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，如因乙方原因?qū)е率┕み^程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工前，向甲方提供詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照方案和計(jì)劃施工。施工過程中如發(fā)現(xiàn)新的滲漏問題或其他需要變更維修方案的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。在完成補(bǔ)漏維修工作后，向甲方提供維修報(bào)告，詳細(xì)說明維修部位、維修方法、使用材料及維修效果等情況。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋再次出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋補(bǔ)漏維修費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部補(bǔ)漏維修工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部補(bǔ)漏維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量保證及售后服務(wù)（一）質(zhì)量保證乙方承諾對本次補(bǔ)漏維修工作提供[X]年的質(zhì)量保證期。自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋再次出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排人員免費(fèi)進(jìn)行維修，直至問題解決。（二）售后服務(wù)質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對維修部位進(jìn)行回訪，了解維修效果及房屋滲漏情況。如甲方發(fā)現(xiàn)維修部位出現(xiàn)異常情況或有任何疑問，可隨時(shí)聯(lián)系乙方，乙方應(yīng)及時(shí)提供技術(shù)支持和解決方案。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆缶S修服務(wù)，維修費(fèi)用按照市場合理價(jià)格收取。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方做好施工協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致乙方施工無法順利進(jìn)行，由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的補(bǔ)漏范圍及要求進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)期限完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本合同約定履行質(zhì)量保證及售后服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付維修費(fèi)用外，還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議