PAGE山地魚塘租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的山地魚塘出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.山地魚塘位置甲方出租給乙方的山地魚塘位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。該山地魚塘面積約為[X]畝，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。2.魚塘現(xiàn)狀該魚塘目前處于[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如已蓄水、有一定數(shù)量的魚類等]狀態(tài)，塘內(nèi)現(xiàn)有[魚類品種及大致數(shù)量]等。周邊山地植被主要為[植被類型，如松樹、雜草等]。3.配套設(shè)施魚塘周邊配備有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如簡易房屋、水泵、增氧機(jī)等]，甲方應(yīng)確保現(xiàn)有配套設(shè)施能正常使用，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用這些設(shè)施。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按年支付、分期支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用租賃物，有權(quán)要求乙方改正。租賃期內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證對租賃的山地魚塘享有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用租賃物，不受第三方干涉。按照本合同約定向乙方交付租賃物及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與周邊村民或其他第三方因租賃物使用產(chǎn)生的糾紛，確保乙方的正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途合理使用租賃的山地魚塘及相關(guān)配套設(shè)施。對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和改良，但不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)和用途，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀。在租賃期內(nèi)，因經(jīng)營需要在租賃物上建設(shè)臨時性建筑物或設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。租賃期滿后，乙方應(yīng)自行拆除并清理場地。有權(quán)根據(jù)市場需求自主經(jīng)營山地魚塘的養(yǎng)殖、捕撈等業(yè)務(wù)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用租賃物及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方原因造成租賃物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營山地魚塘業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，包括但不限于魚塘的水質(zhì)管理、魚類養(yǎng)殖管理、周邊山地的防火防盜等。如因乙方管理不善導(dǎo)致租賃物遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃物及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定擅自干涉乙方經(jīng)營或與第三方發(fā)生糾紛影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方已支付的租金不予退還。并要求乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方已支付的租金不予退還，并要求乙方按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定經(jīng)營，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期內(nèi)，如因國家征收、征用等原因需要提前收回租賃物的，本合同自行解除，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。3.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還租賃物。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可