PAGE廢棄房子維修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄房子（以下簡稱“該房屋”），位于__________________，因[具體原因]需要對(duì)其進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)房屋維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方維修該廢棄房子事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該廢棄房子為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積約為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋存在[列舉具體問題，如屋頂漏水、墻體裂縫、門窗損壞等]等問題，整體較為破舊，部分結(jié)構(gòu)存在安全隱患。2.維修內(nèi)容屋頂維修：拆除原有破損防水層，重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋頂不再漏水。墻體修復(fù)：對(duì)出現(xiàn)裂縫的墻體進(jìn)行加固修復(fù)，填補(bǔ)縫隙，恢復(fù)墻體的穩(wěn)定性和完整性。門窗更換：拆除原有破舊門窗，更換為符合安全標(biāo)準(zhǔn)和美觀要求的新門窗。室內(nèi)地面處理：根據(jù)甲方需求，對(duì)室內(nèi)地面進(jìn)行平整、修復(fù)或鋪設(shè)新的地面材料。其他：[如有其他特定維修項(xiàng)目，在此詳細(xì)說明]3.維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的房屋維修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修工作，確保維修后的房屋質(zhì)量符合安全居住要求。維修所使用的材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。在乙方維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供該廢棄房子的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方辦理維修過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備（如有）等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方完成維修工作后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作延誤或增加費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，恢復(fù)房屋周邊環(huán)境整潔。對(duì)維修工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和房屋相關(guān)信息予以保密。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次廢棄房子維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定維修內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。乙方完成屋頂維修、墻體修復(fù)等主要維修項(xiàng)目并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本合同生效之日起[X]日內(nèi)開始維修工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。2.如因乙方原因未能按時(shí)完成維修工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致維修工作無法按時(shí)進(jìn)行或延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定新的維修期限，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工作完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)國家及地方現(xiàn)行的房屋維修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定進(jìn)行。2.驗(yàn)收程序乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供維修工作記錄、材料清單及質(zhì)量合格證明文件等資料。甲方組織乙方及相關(guān)專業(yè)人員對(duì)維修房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，對(duì)維修質(zhì)量、使用功能等方面進(jìn)行全面評(píng)估。如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方不免除承擔(dān)逾期違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部維修費(fèi)用及按照維修費(fèi)用總額的[X]%支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合同要求。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)