PAGE房屋面積補(bǔ)充合同范本甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[房屋買賣合同名稱]（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋面積相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.本補(bǔ)充合同所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。該房屋的戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.上述房屋面積以具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所交付房屋的面積與測(cè)繪報(bào)告一致，并按照主合同約定的交付條件和時(shí)間向乙方交付房屋。2.如房屋實(shí)際面積與主合同約定面積存在差異，甲方應(yīng)在房屋交付前及時(shí)通知乙方，并提供詳細(xì)的面積差異說(shuō)明及測(cè)繪報(bào)告。3.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋面積測(cè)繪手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，因房屋面積差異導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)登記變更費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋面積進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)面積差異，有權(quán)要求甲方作出合理解釋。2.乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。3.在房屋面積差異符合本合同約定的處理方式時(shí)，乙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。三、面積差異處理1.面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。即房屋實(shí)際面積大于主合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方按照主合同約定的單價(jià)補(bǔ)足；面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。房屋實(shí)際面積小于主合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款及利息由甲方返還乙方；面積誤差比超過3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。2.面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按照[中國(guó)人民銀行同期貸款利率]付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的額外費(fèi)用、利息損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付購(gòu)房款或其他應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照主合同約定的房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等全部費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充合同與主合同不一致的地方，以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。本補(bǔ)充合同未約定的事項(xiàng)，按照主合同執(zhí)行。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____