PAGE房屋工程代建合同范本甲方（委托人）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方有房屋工程代建需求，乙方具備相應(yīng)的代建能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建房屋工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.代建房屋工程概況工程名稱：[房屋具體名稱]工程地點：[詳細(xì)地址]工程規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓層及房間布局等詳細(xì)說明]工程內(nèi)容：涵蓋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程等全部工程內(nèi)容（具體可根據(jù)實際情況詳細(xì)列舉）。2.代建服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)整個房屋工程從項目前期準(zhǔn)備、規(guī)劃設(shè)計、施工管理到竣工驗收備案的全過程代建服務(wù)。具體包括但不限于：協(xié)助甲方辦理項目立項、規(guī)劃、用地、施工等相關(guān)審批手續(xù)。根據(jù)甲方需求及相關(guān)規(guī)范要求，組織進(jìn)行工程設(shè)計方案的編制、審核及優(yōu)化，確保設(shè)計符合項目定位和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)工程施工的招標(biāo)工作，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工單位，并簽訂施工合同。對工程施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面，確保工程按計劃順利推進(jìn)，達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，解決施工過程中出現(xiàn)的各類問題，保障工程建設(shè)的順利進(jìn)行。組織工程竣工驗收，辦理竣工驗收備案手續(xù)，交付甲方使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對代建工程的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行代建服務(wù)，對乙方的工作進(jìn)行考核評價。有權(quán)知曉代建工程的資金使用情況，對資金使用進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方提供開展代建工作所需的相關(guān)資料和文件，并對所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。按照本合同約定及時支付代建費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、周邊單位及居民等的關(guān)系，為代建工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在工程建設(shè)過程中，根據(jù)乙方的要求，及時做出決策，配合乙方推進(jìn)工程建設(shè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代建費用。根據(jù)工程實際情況和相關(guān)規(guī)范要求，自主組織開展代建工作，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。在代建過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合，以確保代建工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)工程建設(shè)規(guī)范，依法依規(guī)開展代建工作。組建專業(yè)的代建團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員，確保代建工作的質(zhì)量和效率。按照本合同約定的代建服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行各項代建職責(zé)，確保代建工程達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。定期向甲方匯報代建工程進(jìn)展情況，提交相關(guān)報告和資料，包括但不限于工程進(jìn)度報告、質(zhì)量報告、安全報告、資金使用報告等。對代建工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等負(fù)責(zé)，因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或延誤工期等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。負(fù)責(zé)代建工程的檔案管理工作，按照相關(guān)規(guī)定整理、歸檔工程建設(shè)過程中的各類文件資料，在工程竣工驗收備案后及時移交甲方。三、代建費用及支付方式1.代建費用總額：本項目代建費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的重大設(shè)計變更、不可抗力等原因?qū)е鹿こ坛杀驹黾拥某狻?.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在工程基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工、裝飾裝修完工等關(guān)鍵節(jié)點，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后，分別支付代建費用總額的[X]%、[X]%、[X]%。每次支付前，乙方應(yīng)提交相應(yīng)的付款申請及證明文件，甲方在收到申請后[X]個工作日內(nèi)審核并支付。結(jié)算款：工程竣工驗收備案后，乙方提交工程結(jié)算報告及相關(guān)資料，甲方在收到后[X]個工作日內(nèi)完成審核。審核完成后，甲方向乙方支付至代建費用總額的[X]%。質(zhì)保金：代建費用總額的[X]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)代建工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格及以上質(zhì)量等級。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合合同要求。2.驗收程序工程完工后，乙方應(yīng)組織施工單位進(jìn)行自驗，自驗合格后向甲方提交工程竣工驗收申請報告。甲方收到申請報告后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促施工單位限期整改，直至驗收合格。工程竣工驗收合格后，各方應(yīng)簽署竣工驗收報告，并辦理相關(guān)備案手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時支付代建費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若因甲方原因?qū)е麓üぷ餮诱`或無法正常開展，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的代建服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求履行代建職責(zé)，導(dǎo)致代建工程出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或延誤工期等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，承擔(dān)相應(yīng)的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定及時向甲方匯報代建工程進(jìn)展情況或提交相關(guān)報告和資料，每逾期一日，應(yīng)按照代建費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應(yīng)按照代建費用總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方不得將本合同項下的代建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的代建費用，并按照代建費用總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________