PAGE建筑房屋英文合同范本合同雙方甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]一、標的物或服務具體描述1.工程名稱：[具體建筑房屋名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程內容及規(guī)模：本工程為[建筑房屋類型，如住宅、商業(yè)寫字樓等]，總建筑面積為[X]平方米。建筑層數(shù)為地上[地上層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層。具體工程內容包括但不限于基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風與空調工程等，各項工程的具體要求詳見施工圖紙及本合同附件。4.工程承包范圍：乙方負責完成本工程施工圖紙范圍內的全部工作內容，包括但不限于場地平整、土方開挖與回填、地基處理、主體結構施工、內外墻裝飾、樓地面工程、門窗安裝、水電安裝、消防工程（如有）、智能化系統(tǒng)工程（如有）等。乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質量驗收標準進行施工，確保工程質量達到合格標準，并通過相關部門的驗收。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程進度、質量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權按照本合同約定對乙方的工作進行驗收，如發(fā)現(xiàn)乙方工作不符合要求，有權要求乙方整改或返工。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權采取相應的措施，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、解除合同等。2.義務：按照本合同約定向乙方支付工程款。負責辦理工程建設相關的各種手續(xù)，包括但不限于土地使用手續(xù)、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并確保手續(xù)齊全合法。向乙方提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于施工現(xiàn)場的通水、通電、通路等，并協(xié)調處理施工過程中與周邊單位或個人的關系，確保施工順利進行。按照合同約定及時提供施工圖紙及相關技術資料，并對圖紙及資料的準確性負責。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定獲得工程款。在施工過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調解決施工場地的問題、提供技術資料等。對于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)的指令，有權拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔相應責任。2.義務：按照本合同約定及施工圖紙、技術規(guī)范等要求組織施工，確保工程質量、進度和安全達到合同約定標準。負責施工現(xiàn)場的管理，做好施工安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責及時處理和賠償因此造成的一切損失。遵守國家及地方有關施工的法律法規(guī)、規(guī)章制度，文明施工，保護環(huán)境。按照合同約定的時間和要求提交施工進度報告、質量檢驗報告等相關資料。負責采購施工所需的材料、設備等，但材料、設備的質量應符合國家及地方現(xiàn)行標準和本合同約定，并提供相應的質量證明文件。在工程竣工驗收合格后，按照國家及地方有關規(guī)定和本合同約定辦理工程結算，并提交竣工資料。三、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。3.工期調整：如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。甲方應提前[通知天數(shù)]天以書面形式通知乙方，并提供相關證明文件。如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程延誤的，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜，并簽訂書面協(xié)議。四、工程質量1.質量標準：本工程質量應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及標準，達到[具體質量等級，如合格、優(yōu)良等]標準。2.質量保證：乙方應建立質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，確保工程質量符合合同要求。工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家及地方有關規(guī)定和本合同約定承擔質量保修責任。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行，但不得低于[最低保修期限]年。在質量保修期內，乙方應負責免費維修或更換因乙方原因造成的質量問題。如乙方未按照約定履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。五、工程款支付1.合同總金額：本合同工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時間：預付款：合同簽訂后[預付款支付天數(shù)]天內，甲方向乙方支付合同總金額的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[進度款支付天數(shù)]天內，甲方向乙方支付合同總金額的[基礎工程進度款比例]；主體結構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[進度款支付天數(shù)]天內，甲方向乙方支付合同總金額的[主體結構工程進度款比例]；裝飾裝修工程、安裝工程等各階段工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，按照各階段工程占合同總金額的比例支付相應進度款，具體支付比例和時間在各階段工程驗收合格后由雙方協(xié)商確定，但每次支付比例不得低于各階段工程合同金額的[最低支付比例]。工程竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[竣工驗收款支付天數(shù)]天內，甲方向乙方支付至合同總金額的[竣工驗收款支付比例]。工程結算款：工程竣工驗收合格后，乙方應在[結算資料提交天數(shù)]天內向甲方提交工程結算報告及完整的結算資料。甲方在收到乙方結算報告及資料后[結算審核天數(shù)]天內進行審核，如雙方對結算金額無異議，甲方在審核完畢后[結算款支付天數(shù)]天內支付至結算金額；如雙方對結算金額有異議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。待爭議解決后如有款項調整，甲方應在爭議解決后[調整款支付天數(shù)]天內支付相應款項。3.支付憑證：乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。六、材料設備供應1.甲方供應材料設備：甲方供應的材料設備應符合國家及地方現(xiàn)行標準和本合同約定，并提供相應的質量證明文件。甲方應按照合同約定的時間和要求將材料設備供應至施工現(xiàn)場，并負責組織乙方及相關單位進行驗收。如因甲方供應的材料設備質量問題或供應不及時導致工程延誤或質量問題，甲方應承擔相應責任。2.乙方供應材料設備：乙方供應的材料設備應符合國家及地方現(xiàn)行標準和本合同約定，并提供相應的質量證明文件。乙方應按照合同約定的時間和要求將材料設備采購進場，并負責組織甲方及相關單位進行驗收。乙方應對其供應的材料設備質量負責，如因乙方供應的材料設備質量問題導致工程質量問題或安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責及時處理和賠償因此造成的一切損失。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定支付工程款，每逾期一天，按照應付未付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定提供施工所需的條件或資料，導致工程延誤或乙方損失的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自變更工程設計或增加工程內容，導致乙方費用增加或工期延誤的，甲方應承擔相應責任，并按照合同約定調整工程款及工期。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的質量標準施工，乙方應負責無償返工直至達到合同要求，如因返工導致工程延誤，乙方還應承擔工期延誤的違約責任。如乙方未按照本合同約定的工期完工，每延誤一天，按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金。如因轉包或分包給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方采購或使用的材料設備不符合合同約定，甲方有權要求乙方更換，并承擔因此造成的工期延誤及費用增加的責任。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金。如因材料設備問題給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)