PAGE店鋪時(shí)段出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店鋪時(shí)段出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：甲方出租的店鋪位于[店鋪具體地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。店鋪的具體范圍以附件《店鋪平面圖》為準(zhǔn)。2.出租時(shí)段：乙方租賃該店鋪的時(shí)段為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的店鋪。負(fù)責(zé)保證店鋪的結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)租賃期間店鋪主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照（如有需要），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得擅自提高租金或提前收回店鋪，但本合同另有約定或乙方存在違約行為的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用店鋪。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期間，如遇店鋪出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響正常使用的，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用店鋪，不得損壞店鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成店鋪損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于店鋪經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還店鋪及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金及其他費(fèi)用，并按照本合同約定返還店鋪及其附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照店鋪所在物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司實(shí)際收取為準(zhǔn)。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，按時(shí)向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)方式及時(shí)間按照供水、供電部門的規(guī)定執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：租賃期間，如因乙方經(jīng)營(yíng)需要產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾處理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、店鋪的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，確保店鋪的安全使用。如因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因正常使用導(dǎo)致的自然損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：對(duì)于甲方負(fù)責(zé)維修的部分，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；對(duì)于乙方負(fù)責(zé)維修的部分，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因維修影響乙方正常使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。在這種情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]天的。擅自改變店鋪用途的。未經(jīng)甲方書面同意，將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的。損壞店鋪及其附屬設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償?shù)?。從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方利益或店鋪經(jīng)營(yíng)環(huán)境的。其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。甲方解除本合同的，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的店鋪的。擅自提高租金或提前收回店鋪的。不履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍不維修的。其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。乙方解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金，并按照合同未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提高租金或提前收回店鋪的，應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人等違約行為，應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。雙方約定的違約金低于造成的損失的，受損害方可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，違約方可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與