西安市住宅?程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主編單位：

西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局參編單位：

中國(guó)建筑一局（

集團(tuán)）

有限公司中建三局集團(tuán)有限公司中國(guó)建筑第四工程局有限公司中國(guó)建筑第八工程局有限公司中建新疆建工（

集團(tuán)）

有限公司陜西建工第二建設(shè)集團(tuán)有限公司陜西建工第五建設(shè)集團(tuán)有限公司參編單位編委會(huì)李征國(guó)薛長(zhǎng)龍李建武段恩朝主 任：雷 濤副主任：黃振華唐潔陳 軍劉炎編者：房延海肖 魯邢建軍徐磊吳 釗黃凱黃世玉陳旭陳小奇王飛武馬宏靜曹 鋮邱佳熊偉陳 笑周曉來(lái) 勇杜鵬博楊瑞劉 栓吳東張亞?wèn)|李新曄孫龍濤王永紅劉洋祝如兵韓鵬偉楊博王 新王俊孫選科李磊常星司鵬社劉鵬許景剛駱浩審查：范英杰袁 博康佐良閆亞團(tuán)楊 斌1前?為深入貫徹落實(shí)《質(zhì)量強(qiáng)國(guó)建設(shè)綱要》核心理念，

進(jìn)一步推進(jìn)“

好房子”

建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的深化實(shí)施，

西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局針對(duì)當(dāng)前住宅工程中普遍存在的滲漏、

裂縫、

空鼓等質(zhì)量通病問(wèn)題，

精心組織編撰了《西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)》（

以下簡(jiǎn)稱“

圖冊(cè)”

）

。此舉旨在積極回應(yīng)人民群眾對(duì)高品質(zhì)居住環(huán)境的熱切期待，

為全面提升西安市住宅工程質(zhì)量、打造“

好房子”

典范提供有力的技術(shù)支撐和指導(dǎo)。圖冊(cè)秉持系統(tǒng)性治理的理念，創(chuàng)新性地采用“文字解析+BIM動(dòng)態(tài)演示”

相結(jié)合的方式，

直觀呈現(xiàn)工藝操作流程與技術(shù)要點(diǎn)，

同時(shí)運(yùn)用“

病因分析-防治措施-正反案例”

的遞進(jìn)式框架，

對(duì)住宅工程質(zhì)量通病的成因、潛在危害、防治措施進(jìn)行深入剖析。此外，

圖冊(cè)在聚焦通病治理的同時(shí)，

還特別設(shè)置了優(yōu)化篇章，

展示了行業(yè)內(nèi)的優(yōu)質(zhì)施工方法與成功實(shí)踐案例，

為行業(yè)提供可借鑒、可復(fù)制的實(shí)用經(jīng)驗(yàn)。各建設(shè)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)將此圖冊(cè)視為基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)的必備手冊(cè)，

強(qiáng)化“

未病先防”

主動(dòng)防控意識(shí)，

通過(guò)精細(xì)化管控，實(shí)現(xiàn)“

一冊(cè)通曉質(zhì)量通病，

妙招破解共性難題”

，

著力打造具有示范引領(lǐng)作用的工程質(zhì)量提升“

西安樣板”

。本圖冊(cè)在編制中難免存在不足之處，

懇請(qǐng)各相關(guān)單位結(jié)合實(shí)際應(yīng)用，

提出寶貴意見(jiàn)和建議，

以便后續(xù)修訂完善，

共同推動(dòng)西安市住宅工程質(zhì)量水平再上新臺(tái)階。第一章

地基與基礎(chǔ)篇（一）地基

49

3（

四）

細(xì)部構(gòu)造

西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)（

二）

基礎(chǔ)

8（

三）

基坑支護(hù)

1

4（

四）

土方回填

1

8（

五）

地下防水

2

0第二章

主體結(jié)構(gòu)篇（一）鋼筋工程

2

8（

二）

混凝土工程

3

7（

三）

裝配式結(jié)構(gòu)工程

4

9（

四）

砌體結(jié)構(gòu)工程

5

3第三章

裝飾裝修篇（一）抹灰工程

6

3（

二）

飾面磚工程

6

6（

三）

樓地面工程

6

9（

四）

門(mén)窗工程

7

0（

五）

吊頂工程

7

4（

六）

外立面裝飾工程

7

7（

七）

其他

8

1第四章

屋面工程篇（一）基層與保護(hù)

8

6（

二）

保溫

9

0（

三）

防水與密封

9

2（

五）

其他

9

8第五章

水電暖通篇（一）建筑給排水及采暖工程

1

0

2（

二）

通風(fēng)與空調(diào)工程 1

1

9（

三）

建筑電氣工程 218（

四）

建筑智能化工程 1

3

8（

五）

電梯工程

1

4

02?錄第六章

室外篇1

4

2（一）小區(qū)道路

（

二）

小區(qū)廣場(chǎng)與停車(chē)場(chǎng) 414（

三）

人行道

416（

四）

小區(qū)道路附屬構(gòu)筑物

510（

五）

小區(qū)附屬建筑

514（

六）

室外環(huán)境

516第七章

優(yōu)化篇（一）超低能耗建筑屋面

519（

二）

超低能耗外墻保溫

612（

三）超低能耗外窗

614（

四）

超低能耗建筑電動(dòng)外遮陽(yáng)

1

6

6（

五）

超低能耗建筑隔聲地面 1

6

83西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)（

六）

超低能耗建筑氣密性控制 1

7

0（

七）

超低能耗建筑多聯(lián)機(jī)新風(fēng)空調(diào) 1

7

2（

八）

超低能耗建筑斷熱橋處理 1

7

4（

九）

超低能耗建筑隔音墻 71

6（

十）

金剛砂耐磨固化地面 1

7

8（

十一）

超耐磨靜音地面

1

8

04（一）地基1、天然地基原狀土擾動(dòng)、受水浸泡、受凍天然地基天然地基原狀土擾動(dòng)、受水浸泡、受凍——示例照片天然地基原狀土擾動(dòng)、受水浸泡、受凍——原因分析地基受水浸泡正確做法照片機(jī)械開(kāi)挖，

一次開(kāi)挖到底，

機(jī)械開(kāi)挖超過(guò)基底標(biāo)高，

未預(yù)留人工挖除量?；颖挥晁?、地表水浸泡；

冬期施工，

地基表層受凍。基坑開(kāi)挖完成后，

未及時(shí)澆筑墊層，

施工機(jī)械及車(chē)輛在基土上行駛，

造成擾動(dòng)。天然地基原狀土擾動(dòng)、受水浸泡、受凍——防治措施基底標(biāo)高不同時(shí)，

宜按先深后淺的順序進(jìn)行施工，

機(jī)械開(kāi)挖時(shí)，基底以上2

0

0

m

m

～

3

0

0

m

m厚土層應(yīng)采用人工清底、平整?；由喜吭O(shè)置擋水坎和排水溝，

基坑底部四周設(shè)置排水溝和集水井。冬期施工時(shí)，

挖掘完畢的基槽（

坑）

應(yīng)采取防止基底部受凍的措施，

因故未能及時(shí)進(jìn)行下道工序施工時(shí)，

應(yīng)在基槽（

坑）

底標(biāo)高以上預(yù)留土層，

并應(yīng)覆蓋保溫材料?；娱_(kāi)挖至坑底標(biāo)高應(yīng)在驗(yàn)槽后及時(shí)進(jìn)行墊層施工，

墊層宜澆筑至基坑圍護(hù)墻邊或坡腳。一、地基與基礎(chǔ)篇西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)5換填地基施工換填地基壓實(shí)系數(shù)不滿足要求——示例照片換填地基壓實(shí)系數(shù)不滿足要求——原因分析灰土未拌合均勻正確做法照片換填材料不滿足要求，

配合比不合理，

拌合不均勻。含水量未控制在最優(yōu)含水量范圍內(nèi)，

含水量過(guò)大會(huì)導(dǎo)致壓實(shí)困難、強(qiáng)度降低，

含水量過(guò)少則影響壓實(shí)效果和土體穩(wěn)定性。分層鋪設(shè)厚度過(guò)大，

壓實(shí)機(jī)械選擇不當(dāng)，

壓實(shí)遍數(shù)不足。接縫未按規(guī)范要求設(shè)置或接縫未有效壓實(shí)。換填地基壓實(shí)系數(shù)不滿足要求——防治措施換填材料的施工配合比應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，

不應(yīng)就地拌合，

宜集中拌合均勻，

確保石灰（

水泥）

與土顆粒充分接觸，

達(dá)到顏色一致、無(wú)結(jié)塊、無(wú)灰團(tuán)的狀態(tài)，

并應(yīng)當(dāng)日鋪填夯實(shí)。土料的施工含水量宜控制在最優(yōu)含水量±2

％的范圍內(nèi)，

通過(guò)擊實(shí)試驗(yàn)確定土料的最優(yōu)含水量和最大干密度，

以手握土料成團(tuán)，

落地即散為宜。嚴(yán)格按照試驗(yàn)確定的施工參數(shù)施工，

分層均勻鋪填，

逐層檢驗(yàn)壓實(shí)系數(shù)，

隨鋪填隨夯壓實(shí)。接縫不應(yīng)在柱基、墻角等位置，

上下相鄰兩層的接縫距離不應(yīng)小于5

0

0

m

m

，接縫處宜增加壓實(shí)遍數(shù)。（一）地基2、換填地基壓實(shí)系數(shù)不滿足要求西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)6強(qiáng)夯地基強(qiáng)夯處理地基夯擊效果差——示例照片強(qiáng)夯處理地基夯擊效果差——原因分析強(qiáng)夯地基夯擊效果差正確做法照片未進(jìn)行試夯，

導(dǎo)致夯錘落距、

夯擊遍數(shù)等參數(shù)與實(shí)際土質(zhì)不匹配，

夯擊能無(wú)法穿透軟弱土層；

兩遍夯擊間隔不足，

前一遍夯擊產(chǎn)生的孔隙水壓力未完全消散，

后一遍夯擊的能量被部分孔隙水壓力抵消，

導(dǎo)致土體無(wú)法有效壓實(shí)。雨期地表積水，

降低夯擊效果；

冬期未清理凍土層，

融化后形成松土。強(qiáng)夯后因未進(jìn)行場(chǎng)地整平、機(jī)械行駛擾動(dòng)等原因，

導(dǎo)致表面松散不密實(shí)。強(qiáng)夯處理地基夯擊效果差——防治措施通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)試夯確定最佳錘重、

落距、

間隔時(shí)間、

夯擊遍數(shù)和擊數(shù)

，

試

夯

區(qū)

在

不

同

工

程

地

質(zhì)

單

元

不

應(yīng)

少

于

1

處

，

面

積

不

應(yīng)

小

于2

0

m

×

2

0

m

；對(duì)于滲透性較差的粘性土地基，

兩遍夯擊之間間隔時(shí)間不應(yīng)少于3

-

4周。排除夯坑內(nèi)或場(chǎng)地積水，

清除凍土層或待土體解凍后恢復(fù)至可壓實(shí)狀態(tài)后再進(jìn)行強(qiáng)夯施工。強(qiáng)夯完成應(yīng)填平凹坑，

應(yīng)按照夯印搭接1

/

5

-

1

/

3低能量夯錘滿夯一遍，

使表層土密實(shí)，

同時(shí)限制或禁止重型機(jī)械行駛，

避免產(chǎn)生擾動(dòng)。（一）地基3、強(qiáng)夯處理地基夯擊效果差西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)7CFG復(fù)合地基水泥粉煤灰碎石樁復(fù)合地基樁身縮徑、夾渣、斷樁——示例照片水泥粉煤灰碎石樁斷樁 正確做法照片水泥粉煤灰碎石樁復(fù)合地基樁身縮徑、夾渣、斷樁——原因分析混合料坍落度不滿足規(guī)范要求，

流動(dòng)性不足導(dǎo)致填充不密實(shí)。混合料攪拌不均勻或運(yùn)輸時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，

導(dǎo)致骨料下沉；

樁體內(nèi)混入泥土、碎石等雜質(zhì)，

形成松散或蜂窩狀結(jié)構(gòu)。提鉆速率太快，

混合料未充分?jǐn)U散即被提拉，

導(dǎo)致樁徑縮??；

提鉆速率過(guò)慢，

引發(fā)混合料離析；

鉆機(jī)空轉(zhuǎn)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)造成塌孔夾泥沙。水泥粉煤灰碎石樁復(fù)合地基樁身縮徑、夾渣、斷樁——防治措施合理規(guī)劃運(yùn)料距離，

確?；旌狭习韬稀?qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求，

坍落度符合工藝性試驗(yàn)要求。鉆孔至設(shè)計(jì)深度后，

拔管應(yīng)在鉆桿芯管充滿混合料后開(kāi)始，

嚴(yán)禁先拔管后泵料，

泵送量應(yīng)與拔管速度相配合，

壓灌應(yīng)一次連續(xù)灌注完成，壓灌成樁時(shí)，

鉆具底端出料口不得高于鉆孔內(nèi)樁料的液面。灌注時(shí)，

鉆頭埋入混凝土內(nèi)的深度應(yīng)≥1

m

，確保樁身材料連續(xù)填充，

防止周?chē)馏w涌入形成夾泥。對(duì)泵送壓力進(jìn)行能夠?qū)崟r(shí)監(jiān)測(cè)，

確保粉土層壓力≥2

M

P

a

、砂層壓力≥2

.

5

M

P

a

。灌注完成后，

樁頂標(biāo)高宜高于設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高0

.

5米以上。（一）地基4、水泥粉煤灰碎石樁復(fù)合地基樁身縮徑、夾泥、斷樁西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)8鋼筋籠上浮鋼筋籠上浮——示例照片鋼筋籠上浮——原因分析混凝土流動(dòng)性差，

過(guò)早結(jié)塊，

混凝土面上升時(shí)，

結(jié)塊的混凝土托起鋼筋骨架。泥漿沙粒太多，

灌注過(guò)程中沙粒沉落在混凝土表面形成較密實(shí)的砂層，

并隨孔內(nèi)混凝土逐漸升高，

上升至骨架底部托起鋼筋骨架。導(dǎo)管埋深過(guò)淺，

澆灌至籠底時(shí)，

灌注量過(guò)大，

產(chǎn)生較大上返沖擊導(dǎo)致托起；

導(dǎo)管埋深過(guò)大，

上層混凝土初凝后形成硬殼，

與鋼筋籠產(chǎn)生握裹力，

隨頂升帶動(dòng)上浮。導(dǎo)管提升時(shí)掛住鋼筋籠，

或提升速度過(guò)快導(dǎo)致鋼筋籠被帶起。鋼筋籠上浮——防治措施調(diào)整混凝土配合比，

延長(zhǎng)初凝時(shí)間，

確保灌注過(guò)程中流動(dòng)性穩(wěn)定；

灌注時(shí)間應(yīng)結(jié)合初盤(pán)混凝土的初凝時(shí)間控制。清孔時(shí)逐級(jí)換漿，

控制泥漿比重，

避免直接注入清水導(dǎo)致孔底沉淀層加厚，

二次清孔后的泥漿含砂率不得大于2

。導(dǎo)管埋深控制在2

-

6

m，

避免過(guò)淺或過(guò)深；

導(dǎo)管居中放置，

鋼筋籠內(nèi)徑應(yīng)比導(dǎo)管接頭處外徑大1

0

0

m

m，

提升導(dǎo)管前進(jìn)行“

試提”

，

提升時(shí)保持垂直，

防止掛帶?；炷撩婢嚯x鋼筋籠底部1

m時(shí)，

降低灌注速度；

當(dāng)混凝土面上升到鋼筋籠底部4

m以上時(shí)，

提升導(dǎo)管，

使導(dǎo)管底口高于骨架底部2

m以上，

然后恢復(fù)正常灌注速度。（二）基礎(chǔ)1、灌注樁鋼筋籠上浮鋼筋籠上浮正確做法照片西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)9樁位偏差樁位偏差——示例照片樁位偏差——原因分析定位控制點(diǎn)移位、碰撞，

導(dǎo)致后續(xù)測(cè)量數(shù)據(jù)失真。施工過(guò)程中未嚴(yán)格控制放線精度，

測(cè)量偏差超規(guī)范允許值。機(jī)械鉆孔定位不準(zhǔn)確，

導(dǎo)致鉆孔偏移。灌注樁施工順序不合理，

鄰樁施工造成樁位擠壓偏位。樁位偏差——防治措施基樁軸線的控制點(diǎn)和水平點(diǎn)應(yīng)設(shè)在不受施工影響的地方，

開(kāi)工前，

經(jīng)復(fù)核后妥善保護(hù)，

施工中應(yīng)經(jīng)常復(fù)測(cè)。明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，

正式鉆進(jìn)前進(jìn)行短距離試鉆，

驗(yàn)證設(shè)備狀態(tài)和地層適應(yīng)性。樁位的放樣允許偏差：

群樁：20mm；單排樁：10mm；預(yù)制樁沉樁之前、灌注樁鉆孔之前對(duì)樁位進(jìn)行校核，

確保樁位準(zhǔn)確；

泥漿護(hù)壁鉆孔樁D

＜

1

0

0

0

m

m

時(shí)，

允許偏差≤

7

0

+

0

.

0

1

H

；

D

≥

1

0

0

0

m

m

時(shí)，

允許偏差≤100+0.01H。灌注樁排樁應(yīng)采用間隔成樁的施工順序，

已完成澆筑混凝土的樁與鄰樁間距應(yīng)大于4倍樁徑，

或間隔施工時(shí)間應(yīng)大于3

6

h。樁位偏差正確做法照片（二）基礎(chǔ)2、樁位偏差西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)10鋼筋籠偏位灌注樁鋼筋籠偏位——示例照片鋼筋籠偏位正確做法照片灌注樁鋼筋籠偏位——原因分析護(hù)筒中心與樁位中心偏差超標(biāo)；

護(hù)筒埋設(shè)傾斜或偏位，

導(dǎo)致鉆孔方向偏差，

影響鋼筋籠定位。鋼筋籠直徑、長(zhǎng)度偏差，

導(dǎo)致安裝偏位。鋼筋籠頂部未固定或固定點(diǎn)不足，

混凝土澆筑時(shí)因浮力、沖擊力上浮或偏移?；炷翝仓r(shí)導(dǎo)管提升過(guò)快或偏移，

直接撞擊鋼筋籠。灌注樁鋼筋籠偏位——防治措施鉆機(jī)底座用枕木或鋼板墊平，

鉆進(jìn)前試鉆檢查鉆機(jī)穩(wěn)定性，

鉆孔過(guò)程控制樁孔垂直度（

偏差≤1樁長(zhǎng)）

。鋼筋籠加工時(shí)嚴(yán)格控制直徑、長(zhǎng)度及連接質(zhì)量，

可設(shè)置加強(qiáng)箍，避免變形；

每節(jié)鋼筋籠保護(hù)層墊塊不應(yīng)少于2組，

每組不應(yīng)少于3塊，

且應(yīng)均勻分布于同一截面上。鋼筋籠安裝入孔時(shí)，應(yīng)保持垂直，對(duì)準(zhǔn)孔位輕放，避免碰撞孔壁。鋼筋籠就位后，

頂部可設(shè)置“

抗浮扁擔(dān)”

（

如槽鋼）

，

固定于孔口，

抵抗浮力。鋼筋籠安裝后應(yīng)及時(shí)灌注混凝土；

澆筑時(shí)當(dāng)混凝土面接近籠底時(shí)，

放慢灌注速度，

以降低混凝土向上翻升時(shí)對(duì)鋼筋籠的頂托力。（二）基礎(chǔ)3、灌注樁鋼筋籠偏位西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)11西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)管樁焊接預(yù)制管樁焊接接頭存在缺陷——示例照片管樁接頭焊接缺陷正確做法照片預(yù)制管樁焊接接頭存在缺陷——原因分析焊接前端板表面不平整。焊接材料保存不當(dāng)，

焊條受潮。焊接電流過(guò)小、

焊條角度偏差或冷卻時(shí)間不足導(dǎo)致熱影響區(qū)脆化；

焊縫未滿焊、焊透。焊接完成后，

自然冷卻時(shí)間不足，

未控制冷卻環(huán)境溫度，

焊縫遇水出現(xiàn)脆裂。預(yù)制管樁焊接接頭存在缺陷——防治措施樁對(duì)接前，

上下節(jié)樁接頭端板表面應(yīng)清潔干凈，

坡口處無(wú)油污、銹蝕。受潮的焊條使用前應(yīng)在1

0

0

℃

～

1

5

0

℃范圍內(nèi)烘焙1

h

～

2

h

。預(yù)應(yīng)力樁焊接宜沿樁四周對(duì)稱進(jìn)行，

坡口、

厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，

每層接頭應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，

應(yīng)在坡口內(nèi)多層滿焊，

并應(yīng)采取減少焊接變形的措施；

合理匹配焊接參數(shù)，

保證熔池有充分時(shí)間凝固與應(yīng)力釋放，冬期焊接宜采取保溫緩冷措施；

焊接接頭應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行焊縫探傷檢驗(yàn)。樁接頭焊好后應(yīng)進(jìn)行外觀檢查，

合格后必須經(jīng)自然冷卻，

自然冷卻時(shí)間錘擊樁為8

m

i

n

、靜壓樁為6

m

i

n

，焊后冷卻區(qū)需設(shè)防風(fēng)棚，

環(huán)境溫度低于5

℃時(shí)采用電熱毯緩冷，

嚴(yán)禁澆水冷卻或不冷卻就開(kāi)始沉樁。（二）基礎(chǔ)4、預(yù)制管樁焊接接頭存在缺陷12管樁施工預(yù)制管樁樁頭碎裂——示例照片管樁樁頭碎裂正確做法照片預(yù)制管樁樁頭碎裂——原因分析管樁強(qiáng)度未達(dá)設(shè)計(jì)要求，

削弱樁身結(jié)構(gòu)完整性。兩節(jié)樁截面中心不在同一直線上，

導(dǎo)致接樁處應(yīng)力集中，

靜壓施工時(shí)易斷裂。焊接工藝不合格、冷卻時(shí)間不足或機(jī)械連接部位處理不當(dāng)致接頭處成為薄弱環(huán)節(jié)。地下障礙物（

如大塊石頭、混凝土塊）

導(dǎo)致突然應(yīng)力變化；

錘擊能量過(guò)大，

導(dǎo)致樁頭承受瞬時(shí)過(guò)載。預(yù)制管樁樁頭碎裂——防治措施嚴(yán)格進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，

確保管樁混凝土強(qiáng)度、配筋、外觀質(zhì)量等符合規(guī)范要求。樁頭處宜設(shè)置導(dǎo)向箍，

接樁時(shí)樁身應(yīng)對(duì)中，

錯(cuò)位不宜大于2

m

m

，樁段應(yīng)保持順直。確保焊接工藝合格、冷卻時(shí)間充足，

機(jī)械連接部位處理得當(dāng)。根據(jù)地質(zhì)條件調(diào)整錘擊能量和檔位，

樁頂應(yīng)加草墊、麻袋、膠墊等緩沖材料，

避免過(guò)度錘擊；

應(yīng)通過(guò)試樁確定合理的終壓力與終止沉樁標(biāo)準(zhǔn)；

靜壓沉樁樁端進(jìn)入持力層后須采取慢壓，

沉樁速度控制在1

.

5

～

2

m

/

m

i

n

。密集樁群，

自中間向兩個(gè)方向或四周對(duì)稱施打，

遵循“

先深后淺、先大后小，先長(zhǎng)后短”的原則。（二）基礎(chǔ)5、預(yù)制管樁樁頭碎裂西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)13西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)大體積混凝土大體積混凝土冷縫、裂縫——示例照片大體積混凝土冷縫、裂縫——原因分析大體積混凝土冷縫、裂縫正確做法照片混凝土運(yùn)輸、泵送不連續(xù)，

分層厚度大，

澆筑間歇時(shí)間大于混凝土初凝時(shí)間。上下澆筑層間隔時(shí)間過(guò)長(zhǎng)導(dǎo)致的泌水層問(wèn)題致水泥漿過(guò)厚，

進(jìn)而影響混凝土的強(qiáng)度和質(zhì)量。凝結(jié)硬化反應(yīng)釋放大量水化熱，

內(nèi)外溫差大產(chǎn)生溫度裂縫；

養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，

大體積混凝土硬化過(guò)程中產(chǎn)生收縮裂縫。大體積混凝土冷縫、裂縫——防治措施合理組織優(yōu)化澆筑方案，

保障備用等應(yīng)急措施，

確保連續(xù)澆筑；控制分層厚度，

采取“

斜面分層、循序推進(jìn)”

澆筑，

下層初凝前覆蓋上層。優(yōu)化混凝土配合比，

滿足強(qiáng)度前提下調(diào)整水泥用量，

摻加粉煤灰、礦渣等摻合料；

骨料選用連續(xù)級(jí)配碎石和中粗砂，

減少孔隙率與收縮變形；

優(yōu)先選用低熱水泥，

減少水泥水化熱。控制入模溫度不宜大于3

0

℃

；混凝土內(nèi)部設(shè)置測(cè)溫點(diǎn)，

監(jiān)測(cè)內(nèi)外溫差不大于2

5

℃

；混凝土內(nèi)部布設(shè)分層管道，

進(jìn)行水冷散熱；

按照設(shè)計(jì)要求及時(shí)對(duì)混凝土進(jìn)行保溫（

冬期采取保溫蓄熱措施）

保濕養(yǎng)護(hù)。（二）基礎(chǔ)6、大體積混凝土冷縫、裂縫基坑周邊沉降基坑周邊地面沉降——示例照片基坑周邊地面沉降——原因分析基坑周邊地面沉降正確做法照片降水井結(jié)構(gòu)不合理、操作不規(guī)范，

帶走土顆粒，

形成土體掏空，地面塌陷。基坑土體自重應(yīng)力釋放，

墻體因卸載效應(yīng)上浮，

引發(fā)周邊地表裂縫；

支護(hù)不及時(shí)致土壓力失衡，

引發(fā)坑邊沉降；

支護(hù)結(jié)構(gòu)剛度不足產(chǎn)生水平位移。地下管線變形導(dǎo)致管線滲漏，水流侵蝕土體，形成孔洞導(dǎo)致坍塌?；又苓叺孛娉两怠乐未胧┎槊鞯叵峦翆臃植肌?/p>

水位狀況，

科學(xué)合理制定支護(hù)設(shè)計(jì)和降水方案?；又?chē)孛鎽?yīng)采取硬化處理，

設(shè)置由集水井和排水溝組成的地表排水系統(tǒng)，

與坑邊的距離不宜小于0

.

5

m

?；油鈧?cè)地面集水井、排水溝應(yīng)有可靠的防滲措施。土石方開(kāi)挖須與設(shè)計(jì)工況和施工方案相一致，

并應(yīng)遵循“

開(kāi)槽支撐，

先撐后挖，

分層開(kāi)挖，

嚴(yán)禁超挖”

的原則。查明基坑周邊地下管線情況，

包括距基坑位置、埋深、管徑等，并制定保護(hù)措施。委托具有資質(zhì)的第三方檢測(cè)單位對(duì)樁身完整性、錨桿抗拔承載力等進(jìn)行檢測(cè)，

確保邊坡、基坑或結(jié)構(gòu)錨固安全。合理設(shè)置監(jiān)測(cè)預(yù)警，雨期應(yīng)增加監(jiān)測(cè)頻次。14（三）基坑支護(hù)1、基坑周邊地面沉降西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)支護(hù)結(jié)構(gòu)支護(hù)結(jié)構(gòu)變形——示例照片（三）基坑支護(hù)2、支護(hù)結(jié)構(gòu)變形支護(hù)結(jié)構(gòu)變形——原因分析支護(hù)設(shè)計(jì)參數(shù)選取不合理或設(shè)計(jì)方案與實(shí)際不符。支護(hù)結(jié)構(gòu)的降排水控制措施失效，

水滲入支護(hù)土體，

引發(fā)（

濕陷性）

土體軟化崩解，

同時(shí)導(dǎo)致土壓力增大。錨桿注漿不實(shí)、樁體強(qiáng)度不足，

錨孔存在積水致錨固失效，

整體剛度下降。預(yù)應(yīng)力錨桿張拉時(shí)間不符合設(shè)計(jì)要求或預(yù)應(yīng)力損失后未及時(shí)補(bǔ)張拉。鄰近基坑開(kāi)挖或基坑周邊堆載，

增大側(cè)壓力。支護(hù)結(jié)構(gòu)變形——防治措施核實(shí)地勘報(bào)告與支護(hù)設(shè)計(jì)報(bào)告，

對(duì)支護(hù)設(shè)計(jì)參數(shù)取值及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行核實(shí)；

明確支護(hù)結(jié)構(gòu)的使用條件及維護(hù)要求，

并應(yīng)對(duì)有關(guān)安全施工的技術(shù)要求向施工作業(yè)班組、作業(yè)人員做出詳細(xì)說(shuō)明及交底。基坑上部設(shè)置擋水坎和排水溝，底部四周設(shè)置排水溝和集水井，配備充足排水設(shè)備，確保暢通有效；實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)坑內(nèi)外水位變化，及時(shí)處理異常。遵循“

分層開(kāi)挖、先撐后挖”

原則，

嚴(yán)格控制開(kāi)挖速度，

將支護(hù)結(jié)構(gòu)側(cè)移控制在設(shè)計(jì)范圍內(nèi)。錨孔孔位偏差≤1

0

0

m

m

,鉆孔角度偏差±3

°

，錨桿注漿飽滿度≥9

5

，樁體垂直度偏差≤1

；預(yù)應(yīng)力錨桿(索)拉張的時(shí)間應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求

，

當(dāng)

無(wú)

設(shè)

計(jì)

要

求

時(shí)

應(yīng)

待

錨

固

段

強(qiáng)

度

大

于1

5

M

P

a

并

達(dá)

到

設(shè)

計(jì)

強(qiáng)

度

的7

5

％后方可進(jìn)行張拉，

監(jiān)測(cè)到預(yù)應(yīng)力有損失后應(yīng)及時(shí)補(bǔ)張拉。嚴(yán)格控制坑邊荷載，基坑周邊使用荷載不應(yīng)超過(guò)設(shè)計(jì)限值，同時(shí)深基坑周邊1.5m

范圍內(nèi)不宜堆載，3m以內(nèi)限制堆載，坑邊嚴(yán)禁重型車(chē)輛通行，確需通行時(shí)必須對(duì)重型車(chē)輛附加荷載效應(yīng)及振動(dòng)影響等進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估。對(duì)基坑工程進(jìn)行科學(xué)布點(diǎn)及高頻監(jiān)測(cè)，

關(guān)鍵部位（

陽(yáng)角、支撐軸力最大處、臨近重要設(shè)施側(cè)）

加密布點(diǎn)，

開(kāi)挖和雨期增加頻次，

建立預(yù)警機(jī)制，

發(fā)現(xiàn)異常后及時(shí)采取處理措施。15支護(hù)結(jié)構(gòu)變形正確做法照片土釘墻施工（三）基坑支護(hù)3、土釘墻支護(hù)面層開(kāi)裂或脫落土釘墻支護(hù)混凝土面層開(kāi)裂或脫落——示例照片土釘墻支護(hù)面層開(kāi)裂脫落正確做法照片土釘墻支護(hù)混凝土面層開(kāi)裂或脫落——原因分析坡面修整完成后未及時(shí)封閉臨空面。鋼筋網(wǎng)間距過(guò)大、

規(guī)格不滿足設(shè)計(jì)要求；

土釘部位未設(shè)置加強(qiáng)筋；

鋼筋網(wǎng)與土釘連接不牢固，

受力時(shí)面層與土釘脫離?；炷僚浔炔划?dāng)，

強(qiáng)度不足；

面層混凝土厚度不足；

混凝土終凝后養(yǎng)護(hù)不到位。坡面未設(shè)置泄水管或泄水管間距過(guò)大，透水孔堵塞增大水土壓力。土釘墻支護(hù)混凝土面層開(kāi)裂或脫落——防治措施坡面修整完成后及時(shí)封閉臨空面，

應(yīng)在2

4

h內(nèi)完成土釘安設(shè)和噴射混凝土面層，

在淤泥質(zhì)土層開(kāi)挖時(shí)，

應(yīng)在1

2

h內(nèi)完成土釘安設(shè)和噴射混凝土面層。網(wǎng)片的規(guī)格應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求；

現(xiàn)場(chǎng)安裝宜焊接或綁扎，

網(wǎng)格允許誤差應(yīng)為±1

0

m

m

，網(wǎng)格搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于3

0

0

m

m

。土釘位置偏差±1

0

0

m

m

，傾斜度偏差≤3

°

；土釘應(yīng)進(jìn)行抗拔承載力檢驗(yàn)，

檢驗(yàn)數(shù)量不宜少于土釘總數(shù)的1

％

，且同一土層中的土釘檢驗(yàn)數(shù)量不應(yīng)小于3根。骨料的最大粒徑不應(yīng)大于1

5

m

m

；噴頭與受?chē)娒鎽?yīng)垂直，

距離宜為0

.

8

m

～

1

.

0

m

；厚度的允許偏差為±1

0

m

m

；噴射混凝土終凝2

h后，

應(yīng)噴水養(yǎng)護(hù)，

養(yǎng)護(hù)時(shí)間≥7

d

。坡面上應(yīng)設(shè)置泄水管，

泄水管間距宜為1

.

5

m

～

2

.

5

m

，坡面滲水處應(yīng)適當(dāng)加密。16西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)（三）基坑支護(hù)4、錨桿失效錨桿施工錨桿失效——示例照片錨桿失效——原因分析錨桿材料銹蝕導(dǎo)致有效截面損失，

錨索鋼絞線強(qiáng)度不足或松弛；

錨具夾片硬度不足或安裝傾斜。鉆孔偏斜導(dǎo)致錨桿無(wú)法垂直受力，

張拉偏心或超載；

錨桿直徑與鉆孔不匹配、預(yù)應(yīng)力不足或初錨力控制不當(dāng)，

導(dǎo)致支護(hù)結(jié)構(gòu)無(wú)法有效約束土體變形。注漿體強(qiáng)度不足，

導(dǎo)致錨桿與土體脫粘，

注漿體開(kāi)裂或破碎可能引發(fā)錨桿整體失效，

注漿壓力不足或未進(jìn)行二次注漿，

錨桿與土體間存在空隙，黏結(jié)力不足。錨固段注漿長(zhǎng)度不滿足設(shè)計(jì)要求，導(dǎo)致錨桿無(wú)法提供足夠的抗拔力致錨桿失效。錨桿失效——防治措施使用前檢查桿體、錨固劑等材料質(zhì)量，

確保規(guī)格、性能符合設(shè)計(jì)要求，

錨桿應(yīng)平直、除油和除銹；

每根鋼絞線的下料長(zhǎng)度誤差不應(yīng)大于5

0

m

m

，抗拉強(qiáng)度≥1

8

6

0

M

p

a

，松弛率≤2

.

5

，禁用斷絲、刻痕鋼絞線；

錨具安裝時(shí)使用對(duì)中儀控制偏角≤1

°

，液壓鎖定消除夾片回縮。鉆孔深度應(yīng)大于錨桿長(zhǎng)度3

0

0

m

m

～

5

0

0

m

m

，錨桿鉆孔角度的偏差值控制在±3

°內(nèi)，

張拉分級(jí)加載，

每2

m測(cè)斜；

安放錨桿前，

應(yīng)將孔內(nèi)巖粉或土屑清洗干凈。注漿材料應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求確定，

優(yōu)化配合比并控制注漿體漿液強(qiáng)度；

軟弱、復(fù)雜地層錨固段注漿宜采用二次注漿工藝，

第一次灌注宜為水泥砂漿，

第二次壓注純水泥漿應(yīng)在第一次灌注的水泥砂漿初凝后進(jìn)行；

注漿量充盈系數(shù)≥1

.

2

，注漿管勻速拔管；

對(duì)錨桿錨固段長(zhǎng)度及注漿質(zhì)量進(jìn)行核查，

確保滿足設(shè)計(jì)要求。錨

桿

應(yīng)

進(jìn)

行

抗

拔

承

載

力

檢

驗(yàn)

，

檢

驗(yàn)

數(shù)

量

不

宜

少

于

錨

桿

總

數(shù)

的5

％

，且同一土層中的錨桿檢驗(yàn)數(shù)量不應(yīng)少于3根。17錨桿失效正確做法照片18土方回填回填土出現(xiàn)橡皮土——示例照片回填土出現(xiàn)橡皮土——原因分析回填橡皮正確做法照片當(dāng)

含

水

量

趨

近

飽

和

的

黏

性

土

受

到

擾

動(dòng)

時(shí)

，

其

原

狀

結(jié)

構(gòu)

遭

到

破壞，

毛細(xì)孔隙閉合，

導(dǎo)致內(nèi)部水分遷移和散發(fā)困難。

高溫環(huán)境下進(jìn)行夯壓時(shí)表層水分快速蒸發(fā)而形成硬殼，

進(jìn)一步阻礙了下部水分的排出。

深處土體中的水分因此長(zhǎng)期滯留，

難以消散，

最終使土體呈現(xiàn)軟塑狀的“

橡皮土”

特征，

受壓時(shí)出現(xiàn)彈簧狀顫動(dòng)。回填土出現(xiàn)橡皮土——防治措施嚴(yán)禁在含水量過(guò)大的原狀土上直接進(jìn)行回填。對(duì)軟弱土層基底采取換填、拌灰等措施進(jìn)行改良?；靥钋皯?yīng)檢驗(yàn)回填土含水量，

土料不得采用淤泥和淤泥質(zhì)土;對(duì)于含水量過(guò)大的土應(yīng)采用翻松、晾曬等方法降低含水量，

或采用換土回填、均勻摻入石灰、水泥等吸水材料進(jìn)行改良。對(duì)于含水量大的粘性土，

碾壓時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制碾壓次數(shù)和碾壓能力，采用壓路機(jī)碾壓時(shí)禁止震動(dòng)碾壓，

減少對(duì)基土擾動(dòng)。嚴(yán)禁在連續(xù)降雨的條件下進(jìn)行回填土施工，

如遇到雨天作業(yè)時(shí)應(yīng)做好回填區(qū)域防排水措施。（四）土方回填1、回填土出現(xiàn)橡皮土西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)土方回填回填土下沉、塌陷——示例照片回填土下沉、塌陷——原因分析回填土下沉、塌陷正確做法照片回填土中含有機(jī)物、建筑垃圾等雜物，

降低土體密實(shí)度；

回填土含水量、虛鋪厚度、壓實(shí)遍數(shù)等施工參數(shù)控制不精準(zhǔn)，

回填土未有效壓實(shí)；機(jī)械不能作業(yè)的區(qū)域，

未采取人工補(bǔ)壓。取樣檢測(cè)，

檢測(cè)點(diǎn)數(shù)量過(guò)少或分布不均，

未覆蓋薄弱區(qū)域。未設(shè)置截水、排水措施，

濕陷性黃土遇水后土體破壞產(chǎn)生顯著附加沉降。回填土下沉、塌陷——防治措施土方回填前，

應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、土料性質(zhì)、設(shè)計(jì)壓實(shí)系數(shù)等合理選擇壓實(shí)機(jī)具，

并確定土料含水量范圍、鋪土厚度、壓實(shí)遍數(shù)等施工參數(shù)；

回填土中有機(jī)質(zhì)含量不大于5

。填土?xí)r的分層厚度及壓實(shí)遍數(shù)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。邊角部位應(yīng)人工夯實(shí)或小型機(jī)具補(bǔ)壓。土方回填分段施工時(shí)接縫應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)，

上下相鄰兩層的接縫距離不應(yīng)小于5

0

0

m

m

。壓實(shí)系數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，

檢測(cè)需分區(qū)域、分層進(jìn)行，

檢測(cè)點(diǎn)應(yīng)根據(jù)回填面積確定，

每5

0

-

1

0

0

㎡不應(yīng)少于1個(gè)點(diǎn)，

且每層不少于3點(diǎn)，檢測(cè)點(diǎn)應(yīng)覆蓋薄弱部位。回填土區(qū)域設(shè)置排水盲溝，

攔截地表徑流；

根據(jù)區(qū)域地形和排水需求，

合理布置散水、排水坡面或管道，

確保排水通暢。19（四）土方回填2、回填土下沉、塌陷樁頭防水樁頭部位滲漏——示例照片樁頭部位滲漏——原因分析樁頭部位滲漏正確做法照片挖土機(jī)械碰撞樁身、截樁時(shí)采取“

直接鑿除法”

工藝，

造成樁頭裂縫。聲測(cè)管、鉆芯孔未回灌封堵，

形成滲水通道。滲透結(jié)晶防水層厚度及寬度不足。樁頭鋼筋根部未安裝膨脹止水條，

或止水條與基面密貼不嚴(yán)。底板防水與樁頭接茬處未密封。樁頭部位滲漏——防治措施土方開(kāi)挖前做好防碰撞交底，

開(kāi)挖時(shí)專人指揮；

破樁頭采用“

預(yù)先切割法+機(jī)械鑿除”

樁頭處理、“

環(huán)切法”

整體樁頭處理等工藝。樁基檢測(cè)合格后，

按要求及時(shí)對(duì)聲測(cè)管、取芯孔進(jìn)行封堵。樁頭頂面和側(cè)面裸露處應(yīng)涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，

并延伸到結(jié)構(gòu)底板墊層1

5

0

m

m處；

樁頭四周3

0

0

m

m范圍內(nèi)應(yīng)抹聚合物水泥防水砂漿過(guò)渡層。樁頭的受力鋼筋根部應(yīng)采用遇水膨脹止水條或止水膠，

并采取保護(hù)措施。結(jié)構(gòu)底板防水層與樁頭側(cè)壁接縫處應(yīng)采用密封材料嵌填密實(shí)、連續(xù)、飽滿、牢固。20（五）地下防水1、樁頭部位滲漏西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)21西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)防水附加層施工防水附加層施工不規(guī)范——示例照片防水附加層施工不規(guī)范正確做法照片（五）地下防水2、防水附加層施工不規(guī)范防水附加層施工不規(guī)范——原因分析附加層施工前，

基層陰陽(yáng)角未按要求進(jìn)行處理。附加層的寬度未達(dá)到規(guī)范要求。防水附加層施工不規(guī)范——防治措施鋪貼防水卷材或涂刷防水涂料的陰陽(yáng)角部位應(yīng)做成圓弧狀或進(jìn)行倒角處理。防水附加層的材料應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，

附加層為卷材時(shí)，

應(yīng)根據(jù)施工部位對(duì)卷材進(jìn)行預(yù)裁切，

確保卷材與基層貼合嚴(yán)密；

當(dāng)附加防水層采用防水涂料時(shí)，

應(yīng)設(shè)置胎體增強(qiáng)材料。在轉(zhuǎn)角處、變形縫、施工縫，

穿墻管等部位應(yīng)鋪貼卷材加強(qiáng)層，加強(qiáng)層寬度不應(yīng)小于5

0

0

m

m

；當(dāng)采用涂料防水時(shí)，

應(yīng)增加胎體增強(qiáng)材料和增涂防水涂料，

寬度不應(yīng)小于5

0

0

m

m

。22防水卷材施工（五）地下防水3、防水卷材空鼓防水卷材空鼓——示例照片防水卷材空鼓正確做法照片防水卷材空鼓——原因分析基層含水率超標(biāo)，

水蒸氣受熱膨脹，

形成空鼓。基層油污、灰塵、脫模劑等殘留物阻礙卷材與基層粘結(jié)，

導(dǎo)致局部剝離?；鶎影纪共黄交蚱鹕埃?/p>

卷材鋪貼后無(wú)法緊密貼合，

形成空腔。卷材鋪貼過(guò)程中，

未充分壓實(shí)，

殘留空氣形成通道，

水蒸氣侵入后鼓泡。未按季節(jié)性施工要求進(jìn)行防水施工。防水卷材空鼓——防治措施防水工程的基層含水率宜小于9

。鋪貼卷材防水前，

基層應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、干凈、干燥、無(wú)起砂、尖銳物，

并應(yīng)涂刷處理劑，

基層處理劑應(yīng)與卷材相容，

可選用噴涂或涂刷施工工藝，

噴涂應(yīng)均勻一致，

干燥后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行卷材施工；

卷材與基層、卷材與卷材間的粘結(jié)應(yīng)緊密、牢固。熱熔法加熱后（

自粘法揭去隔離膜后）

，

從中心向四周滾壓，

排除空氣和水分。雨天、雪天或五級(jí)及以上大風(fēng)環(huán)境下，

不應(yīng)進(jìn)行露天防水施工。冷粘法、自粘法施工的環(huán)境氣溫不宜低于5

℃

，熱熔法、焊接法施工的環(huán)境氣溫不宜低于-

1

0

℃

。西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)23西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)防水卷材施工防水卷材搭接折皺、翹邊、起包——示例照片防水卷材搭接折皺、翹邊、起包——原因分析防水卷材搭接折皺、翹邊、起包正確做法照片未按規(guī)范要求留足搭接邊，

導(dǎo)致粘結(jié)面積過(guò)小。卷材搭接處攤鋪不平整，

呈不規(guī)則彎曲，

導(dǎo)致密封不嚴(yán)。搭接邊、轉(zhuǎn)角處未用輥壓密實(shí)，

存在空氣隙，

加速老化開(kāi)裂。防水卷材搭接折皺、翹邊、起包——防治措施卷材進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告應(yīng)含無(wú)處理時(shí)卷材接縫剝離強(qiáng)度和搭接縫不透水性檢測(cè)結(jié)果。聚

合

物

改

性

瀝

青

類

防

水

卷

材

搭

接

長(zhǎng)

度

（

熱

熔

法

、

熱

瀝

青

≥1

0

0

m

m

；自粘搭接≥8

0

m

m

）

，同層相鄰兩幅卷材短邊搭接錯(cuò)縫距離不應(yīng)小于5

0

0

m

m

。卷材雙層鋪貼時(shí)，

上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)至少1

/

3幅寬，

且不應(yīng)互相垂直鋪貼。外防外貼法鋪貼卷材防水層時(shí)，

應(yīng)將接槎部位的各層卷材攤鋪平整，

如卷材有局部損傷，

應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)；

卷材接槎的搭接長(zhǎng)度（

高聚物改性瀝青類卷材應(yīng)為1

5

0

m

m

，合成高分子類卷材應(yīng)為1

0

0

m

m

）

，當(dāng)使用兩層卷材時(shí)，

卷材應(yīng)錯(cuò)槎接縫，

上層卷材應(yīng)蓋過(guò)下層卷材。接頭部位應(yīng)溢出熱熔的改性瀝青涂料，

封閉嚴(yán)密。重點(diǎn)滾壓搭接邊緣，

確保粘結(jié)密實(shí)，

搭接邊滾壓時(shí)應(yīng)從內(nèi)向外排除空氣。（五）地下防水4、防水卷材搭接折皺、翹邊、起包24外墻螺桿眼防水地下室外墻螺桿眼滲漏——示例照片地下室外墻螺桿眼滲漏——原因分析外墻螺桿眼滲漏正確做法照片外墻模板固定未使用止水螺桿，未能阻斷混凝土澆筑時(shí)可能形成的滲水通道。外墻混凝土振搗不密實(shí)、養(yǎng)護(hù)不到位形成收縮裂縫。防水層基層處理不到位、搭接不嚴(yán)；肥槽回填時(shí)，造成外墻防水層破損；回填土不密實(shí)，導(dǎo)致回填土下沉拉裂防水層。地下室外墻螺桿眼滲漏——防治措施模板加固應(yīng)采用止水螺桿加固，

螺栓上應(yīng)加焊方形止水環(huán)。拆模后應(yīng)將留下的凹槽用密封材料封堵密實(shí)，并應(yīng)用聚合物水泥砂漿抹平。混凝土澆筑時(shí)應(yīng)分層澆筑振搗密實(shí)，

拆模后立即覆蓋保濕養(yǎng)護(hù)，

養(yǎng)護(hù)時(shí)間≥14天。防水層施工完成后，應(yīng)采取成品保護(hù)措施。（五）地下防水5、地下室外墻螺桿眼滲漏西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)穿墻套管防水穿墻套管滲漏——示例照片穿墻套管滲漏正確做法照片穿墻套管滲漏——原因分析地下室預(yù)留套管未采用防水套管，

套管止水環(huán)寬度、厚度、焊縫質(zhì)量不滿足要求。套管根部混凝土澆筑質(zhì)量差、未振搗密實(shí)，

套管與結(jié)構(gòu)層間存在縫隙。套管與管道間封堵不嚴(yán)密。套管根部卷材未按設(shè)計(jì)要求設(shè)置附加層或附加層寬度不足。穿墻套管滲漏——防治措施按設(shè)計(jì)要求選取防水套管，

金屬止水環(huán)應(yīng)與主管或套管滿焊密實(shí)，

采用套管式穿墻防水構(gòu)造時(shí)，

翼環(huán)與套管應(yīng)滿焊密實(shí)，

并應(yīng)在施工前將套管內(nèi)表面清理干凈。遵循“

分層振搗、重點(diǎn)加密、保護(hù)套管”

的原則澆筑混凝土；

相鄰穿墻管間距＞3

0

0

m

m

，同一部位多管穿墻時(shí)，

應(yīng)采用穿墻盒方法；

穿墻盒的封口鋼板應(yīng)與墻上的預(yù)埋角鋼焊嚴(yán)，

并應(yīng)從鋼板上的預(yù)留澆注孔注入柔性密封材料或細(xì)石混凝土。管道伸出外墻的部位，

應(yīng)采取防治管體損壞的措施；

管道穿墻封堵密封材料嵌填應(yīng)密實(shí)，

迎水面宜采用遇水膨脹材料，

端口周邊應(yīng)填塞密封膠。主體結(jié)構(gòu)迎水面有柔性防水層時(shí)，

防水層與穿墻管連接處應(yīng)增設(shè)加強(qiáng)層，

加強(qiáng)層寬度不應(yīng)小于5

0

0

m

m

。25（五）地下防水6、穿墻套管滲漏26后澆帶處理后澆帶滲漏——示例照片地下室后澆帶滲漏正確做法照片后澆帶滲漏——原因分析后澆帶接茬部位未處理，

接縫不密實(shí)、粘結(jié)強(qiáng)度不足。止水帶安裝節(jié)點(diǎn)和焊接質(zhì)量不符合要求。后澆帶混凝土的性能及施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求。后澆帶處未設(shè)置防水附加層，

或防水接頭未密封。后澆帶滲漏——防治措施混凝土交界面應(yīng)做糙面處理，

并應(yīng)清除積水和雜物，

涂刷界面處理劑或水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料。止水帶厚度及寬度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，

采取加固措施確保位置準(zhǔn)確；

自粘丁基橡膠鋼板止水帶自粘搭接長(zhǎng)度不小于8

0

m

m

；采用機(jī)械固定式，

搭接長(zhǎng)度不小于5

0

m

m

；金屬止水帶搭接長(zhǎng)度不得小于2

0

m

m

，咬接或搭接必須采用雙面焊，

轉(zhuǎn)角處宜采用成型鋼板。后澆帶混凝土應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土，

應(yīng)比兩側(cè)混凝土提高一級(jí)，限制膨脹率滿足規(guī)定要求；

并應(yīng)一次澆筑，

按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。后澆帶部位應(yīng)鋪貼防水附加層，

附加層寬度不應(yīng)小于5

0

0

m

m

；卷材接頭部位應(yīng)溢出熱熔的改性瀝青膠料，

并粘貼牢固，

封閉嚴(yán)密。（五）地下防水7、后澆帶滲漏西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)27西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)地下室頂板防水地下室頂板開(kāi)裂滲漏——示例照片地下室頂板開(kāi)裂滲漏——原因分析地下室頂板開(kāi)裂滲漏正確做法照片混凝土振搗不密實(shí)，

養(yǎng)護(hù)不到位形成收縮裂縫。拆模時(shí)間過(guò)早、或混凝土未達(dá)到一定強(qiáng)度過(guò)早增加荷載、震動(dòng)造成結(jié)構(gòu)開(kāi)裂滲漏。地下室頂板上方堆放材料及設(shè)備超過(guò)設(shè)計(jì)允許值，

且未采取加固措施；

覆土回填時(shí)，

重車(chē)碾壓、局部堆土過(guò)高或景觀設(shè)計(jì)超載，

造成頂板開(kāi)裂滲漏。地下室頂板開(kāi)裂滲漏——防治措施防水混凝土運(yùn)輸及澆筑過(guò)程嚴(yán)禁加水，

應(yīng)連續(xù)澆筑、振搗密實(shí)，進(jìn)行二次抹壓，

養(yǎng)護(hù)時(shí)間≥1

4天，

以減少收縮裂縫?；炷镣瑮l件養(yǎng)護(hù)試塊及實(shí)體檢測(cè)強(qiáng)度滿足設(shè)計(jì)要求強(qiáng)度值后方可拆除頂模支撐系統(tǒng)。合理規(guī)劃地下室頂板上方的平面布置，

當(dāng)?shù)叵率翼敯遄鳛椴牧隙褕?chǎng)、施工運(yùn)輸通道、施工電梯基礎(chǔ)等時(shí)，

應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)允許荷載編制地下室頂板加固專項(xiàng)施工方案；

覆土回填時(shí)，

應(yīng)對(duì)覆土及車(chē)輛進(jìn)行荷載計(jì)算，

規(guī)劃行車(chē)路線；

景觀設(shè)計(jì)完成后應(yīng)提交設(shè)計(jì)單位復(fù)核確認(rèn)。（五）地下防水8、地下室頂板開(kāi)裂滲漏28（一）鋼筋工程1、鋼筋原材質(zhì)量問(wèn)題鋼筋進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收鋼筋原材質(zhì)量問(wèn)題——示例照片鋼筋銹蝕正確做法照片鋼筋原材質(zhì)量問(wèn)題——原因分析鋼筋外表有嚴(yán)重銹蝕、裂紋、結(jié)疤、斷層等缺陷。鋼筋直徑偏差、縱肋和橫肋高度等不符合標(biāo)準(zhǔn)要求。鋼筋重量偏差、屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、彎曲性能、斷后伸長(zhǎng)率，強(qiáng)屈比/超屈比等參數(shù)檢驗(yàn)不合格?；旌吓^(guò)6個(gè)爐（批）號(hào)，同一連接區(qū)段內(nèi)混用不同爐號(hào)的鋼筋。鋼筋原材質(zhì)量問(wèn)題——防治措施建設(shè)、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，

核查質(zhì)量證明文件(合格證、質(zhì)量保證書(shū)、材料檢測(cè)報(bào)告)、對(duì)外觀質(zhì)量、鋼筋直徑、橫肋等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，

并進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢測(cè)，

對(duì)不符合要求的應(yīng)退場(chǎng)處理并留存影像資料。合理儲(chǔ)存保管，

有必要的防雨措施，

避免鋼筋發(fā)生銹蝕?；旌吓坏贸^(guò)6個(gè)爐（

批）

號(hào)，

且C含量差應(yīng)≤0

.

0

2

，

M

n含量差應(yīng)≤0

.

1

5

，同一連接區(qū)段內(nèi)不得混用不同爐（

批）

號(hào)鋼筋。二、主體結(jié)構(gòu)篇西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)29西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)直螺紋原材驗(yàn)收直螺紋套筒原材質(zhì)量問(wèn)題——示例照片直螺紋套筒原材質(zhì)量問(wèn)題——原因分析套筒無(wú)標(biāo)識(shí)、尺寸不合格正確做法照片套筒表面粗糙、有毛刺或油污，

影響與鋼筋的連接質(zhì)量。套筒表面裂紋、銹斑，

降低套筒的疲勞性能和耐腐蝕性。螺紋精度不達(dá)標(biāo)，

導(dǎo)致套筒與鋼筋的螺紋咬合不緊密，

易拉脫。套筒無(wú)生產(chǎn)廠家標(biāo)識(shí)、無(wú)規(guī)格型號(hào)、無(wú)材料牌號(hào)、無(wú)生產(chǎn)批號(hào)/日期、無(wú)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)號(hào)，

無(wú)法追溯、驗(yàn)證信息。直螺紋套筒原材質(zhì)量問(wèn)題——防治措施建設(shè)、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，

核查質(zhì)量證明文件(合格證、質(zhì)保書(shū)、型式檢驗(yàn)報(bào)告等)，

觀感上要求套筒表面光潔無(wú)污染、無(wú)銹蝕、

無(wú)裂紋、

無(wú)毛刺，

螺紋牙形飽滿、

無(wú)斷牙、

無(wú)爛牙、

端面平整，

筒身壓印清晰。使用經(jīng)檢測(cè)鑒定合格的游標(biāo)卡尺、通規(guī)、止規(guī)抽測(cè)螺紋小徑和螺紋中徑，

對(duì)不符合要求的應(yīng)退場(chǎng)處理并留存影像資料。合理儲(chǔ)存保管，

有必要的防雨措施，

避免套筒發(fā)生銹蝕。（一）鋼筋工程2、直螺紋套筒原材質(zhì)量問(wèn)題30（一）鋼筋工程3、鋼筋直螺紋車(chē)絲不規(guī)范鋼筋直螺紋加工鋼筋直螺紋車(chē)絲不規(guī)范——示例照片鋼筋直螺紋車(chē)絲不規(guī)范——原因分析直螺紋端頭馬蹄形、不平齊、車(chē)絲長(zhǎng)度不足正確做法照片絲頭端頭不平整呈馬蹄形，

絲頭無(wú)法與套筒內(nèi)壁完全貼合，

導(dǎo)致接觸面積減少，

在受力時(shí)，

應(yīng)力集中于局部區(qū)域，

易引發(fā)連接失效。滾絲機(jī)剝肋刀頭精度不足，

導(dǎo)致牙型不飽滿、中徑尺寸偏小。工人未按工藝規(guī)程操作，

有效螺紋長(zhǎng)度控制不當(dāng)。未使用通規(guī)、止規(guī)檢測(cè)螺紋中徑，

牙頂寬度超標(biāo)。鋼筋直螺紋車(chē)絲不規(guī)范——防治措施實(shí)施崗前技術(shù)交底，

確保工人掌握切割、加工、成品保護(hù)等技術(shù)要點(diǎn)。采用直螺紋套絲專用平頭切斷機(jī)等機(jī)械對(duì)鋼筋端頭進(jìn)行切割。定期檢查滾絲機(jī)，

及時(shí)更換精度不達(dá)標(biāo)的滾絲刀頭，

加工時(shí)保持鋼筋軸線垂直。采

用

通

規(guī)

檢

測(cè)

螺

紋

中

徑(

通

規(guī)

需

自

由

旋

入

，

止

規(guī)

旋

入<

3

P

)

，

按1

0

比例抽檢絲頭質(zhì)量，

重點(diǎn)核查螺紋連續(xù)性、有效長(zhǎng)度及外觀缺陷。驗(yàn)收完成后應(yīng)采取保護(hù)帽保護(hù)。西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)31西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)箍筋加工箍筋彎鉤長(zhǎng)度、彎折角度不規(guī)范——示例照片箍筋彎鉤長(zhǎng)度、彎折角度不規(guī)范——原因分析箍筋彎鉤長(zhǎng)度、彎折角度不規(guī)范正確做法照片箍筋下料長(zhǎng)度計(jì)算錯(cuò)誤，

加工后長(zhǎng)度過(guò)長(zhǎng)或不足。加工操作不當(dāng)，

彎折位置選取不合理，

導(dǎo)致平直段與彎弧段長(zhǎng)度不符合規(guī)范要求。彎曲機(jī)軸芯磨損，

導(dǎo)致彎弧直徑不達(dá)標(biāo)。箍筋彎鉤長(zhǎng)度、彎折角度不規(guī)范——防治措施進(jìn)行技術(shù)交底，

明確箍筋尺寸、彎鉤要求及允許偏差；

核對(duì)下料單，

確認(rèn)彎鉤角度、平直段長(zhǎng)度、彎心直徑符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。定期用經(jīng)檢測(cè)鑒定合格的卡尺檢測(cè)彎曲機(jī)軸芯彎曲直徑（HPB300鋼筋≥2.5d，HRB400鋼筋≥4d）。采用經(jīng)檢測(cè)鑒定合格的角度卡尺檢查（135°彎鉤允許偏差±5°，平直段長(zhǎng)度≥10d且≥75mm）。每批次箍筋加工前制作樣板，

合格后批量加工。（一）鋼筋工程4、箍筋彎鉤長(zhǎng)度、彎折角度不規(guī)范32（一）鋼筋工程5、鋼筋施工偏位鋼筋定位措施鋼筋施工偏位——示例照片鋼筋施工偏位——原因分析鋼筋施工偏位正確做法照片測(cè)量設(shè)備固有誤差隨傳遞次數(shù)增加而累積，

累積誤差超限。模板與鋼筋未有效固定，

混凝土澆筑時(shí)振動(dòng)導(dǎo)致模板與鋼筋共同偏移。施工人員直接踩踏鋼筋網(wǎng)，

導(dǎo)致板面負(fù)筋發(fā)生彎曲、移位。預(yù)留插筋后，

后續(xù)模板安裝、混凝土澆筑碰撞或移位插筋，

未及時(shí)校正。鋼筋施工偏位——防治措施合理規(guī)劃控制網(wǎng)布局，

縮短誤差傳遞路徑，

在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行閉合測(cè)量，

驗(yàn)證累積誤差是否超限。根據(jù)柱截面、配筋類型制作模具式定位箍筋，

控制每層澆筑高度，避免混凝土側(cè)壓力過(guò)大。在鋼筋網(wǎng)區(qū)域鋪設(shè)鋼制或木質(zhì)跳板。模板安裝、混凝土澆筑前，

安排專人檢查鋼筋是否移位。澆筑混凝土?xí)r，

質(zhì)量員、旁站監(jiān)理人員，

如發(fā)現(xiàn)鋼筋整體偏移等問(wèn)題，

應(yīng)停止?jié)仓?/p>

調(diào)整鋼筋位置并重新固定。西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)電渣焊工藝鋼筋電渣壓力焊缺陷問(wèn)題——示例照片焊包不均、偏心、彎折正確做法照片鋼筋電渣壓力焊缺陷問(wèn)題——原因分析焊接電流、電壓、焊接時(shí)間、預(yù)熱溫度等與工程不匹配。鋼筋端部夾具安裝偏差、焊接時(shí)鋼筋晃動(dòng)出現(xiàn)軸線偏差。鋼筋端面不平整，

擠壓時(shí)熔融金屬分布不均，

造成焊包不均。焊劑受潮、焊劑埋入深度不足，空氣與金屬液體接觸，形成氣孔。熔渣未完全排出或焊接中斷導(dǎo)致渣體殘留，

形成夾渣。焊接電流不足、時(shí)間過(guò)短或頂壓操作不當(dāng)，

導(dǎo)致鋼筋端面未完全熔合。電流過(guò)大或電弧過(guò)長(zhǎng)，

熔化母材邊緣形成凹坑。鋼筋電渣壓力焊缺陷問(wèn)題——防治措施電渣焊工藝不得用于焊接直徑2

0

m

m及以上的鋼筋，

不得用于焊接直徑1

2

m

m以下的鋼筋。進(jìn)行工藝檢驗(yàn)，

通過(guò)檢驗(yàn)確認(rèn)所選用的焊接方法、工藝參數(shù)（

如電流、電壓、焊接時(shí)間、預(yù)熱溫度等）

是否要求。焊接前，

確保鋼筋端面平整、無(wú)銹蝕，

焊劑干燥；

焊接時(shí)正確安裝夾具，

均勻填裝焊劑，

確保焊劑埋入深度足夠、焊劑盒底部縫隙封堵；

扶持上部鋼筋，

避免焊接過(guò)程擾動(dòng)，

焊后停歇3

0秒再卸夾具。電渣壓力焊接頭外觀質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：

四周焊包凸出鋼筋表面的高度不得小于4

m

m

；鋼筋與電極接觸處、應(yīng)無(wú)燒傷缺陷；

接頭處的彎折角度不得大于2

°

；接頭處的軸線偏移不得大于1

m

m

。33（一）鋼筋工程6、鋼筋電渣壓力焊缺陷問(wèn)題34直螺紋連接工藝滾軋剝肋直螺紋連接缺陷問(wèn)題——示例照片滾軋剝肋直螺紋連接缺陷問(wèn)題——原因分析直螺紋露絲超過(guò)規(guī)范值正確做法照片鋼筋接頭與鋼筋不適用，鋼筋與套筒的連接強(qiáng)度不滿足設(shè)計(jì)要求。連接鋼筋中部未對(duì)頂緊，

導(dǎo)致連接接頭剛度降低。未按照標(biāo)準(zhǔn)扭矩值擰緊，

連接處承載力不足，

成為薄弱環(huán)節(jié)。變徑直螺紋最大變徑差、錐度比過(guò)大，

在荷載作用下易產(chǎn)生應(yīng)力集中現(xiàn)象。每驗(yàn)收批應(yīng)在工程結(jié)構(gòu)中隨機(jī)截取3個(gè)接頭試件做抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)。變徑套筒需有型式檢驗(yàn)報(bào)告，

最大變徑差≤2個(gè)規(guī)格，

過(guò)渡區(qū)錐度應(yīng)≤1

：

5

。滾軋剝肋直螺紋連接缺陷問(wèn)題——防治措施鋼筋連接工程開(kāi)始前，

應(yīng)對(duì)不同鋼廠不同標(biāo)號(hào)的進(jìn)場(chǎng)鋼筋進(jìn)行接頭工藝檢驗(yàn)。直螺紋鋼筋接頭的安裝，應(yīng)保證鋼筋絲頭在套筒中央位置相互頂緊。螺紋接頭安裝后外觀質(zhì)量（

牙型、外露螺紋、擰緊情況）

應(yīng)全數(shù)檢查，

并抽取1

0

（且不少于1

0個(gè)）

的接頭進(jìn)行擰緊扭矩校核。（一）鋼筋工程7、直螺紋連接缺陷問(wèn)題西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)鋼筋直徑（

m

m

）≤1

61

8

~

2

02

2

~

2

52

8

~

3

23

5

~

4

05

0擰緊扭矩(

N

·

m

)1

0

02

0

02

6

03

2

03

6

04

6

035西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)（一）鋼筋工程8、鋼筋連接接頭質(zhì)量問(wèn)題鋼筋綁扎搭接工藝鋼筋接頭位置問(wèn)題——示例照片鋼筋接頭位置問(wèn)題——原因分析鋼筋接頭位置不正確正確做法照片施工技術(shù)交底不到位，

施工人員對(duì)接頭位置要求不清楚。梁端、柱端、剪力墻邊緣構(gòu)件等彎矩或剪力最大區(qū)域設(shè)置接頭，導(dǎo)致應(yīng)力集中。下料長(zhǎng)度計(jì)算錯(cuò)誤或施工隨意性大，

同一連接區(qū)段縱向受力鋼筋接頭面積百分率過(guò)大。鋼筋接頭位置問(wèn)題——防治措施縱向受力鋼筋采用機(jī)械接頭或焊接接頭時(shí)，

同一連接區(qū)段縱向受力鋼筋的接頭面積百分率：

受拉接頭不應(yīng)大于5

0

?？v向受力鋼筋綁扎搭接時(shí)：

接頭的橫向凈間距不應(yīng)小于鋼筋直徑，

且不應(yīng)小于2

5

m

m

；同一連接區(qū)段內(nèi)，

縱向受力鋼筋的接頭面積百分率要求梁板墻類構(gòu)件不超過(guò)2

5

，基礎(chǔ)筏板不超過(guò)5

0

，柱構(gòu)件不超過(guò)5

0

，當(dāng)工程中確有必要增大接頭面積百分率時(shí)梁不得超過(guò)5

0

。36洞口加筋洞口加筋問(wèn)題——示例照片洞口加筋問(wèn)題——原因分析洞口加筋不到位、遺漏或尺寸規(guī)格錯(cuò)誤正確做法照片施工人員漏放鋼筋或放置數(shù)量不足，

起不到加強(qiáng)效果。加筋與主體鋼筋未有效連接，

混凝土澆筑后移位或松動(dòng)。加強(qiáng)筋未緊貼洞口邊緣，

或鋼筋規(guī)格、間距不符合、錨固長(zhǎng)度不足，

導(dǎo)致應(yīng)力集中。洞口加筋問(wèn)題——防治措施施工前，

進(jìn)行技術(shù)交底，

明確不同類型洞口的加筋布置圖、鋼筋規(guī)格、間距、錨固長(zhǎng)度等關(guān)鍵信息，

確保每個(gè)施工人員都清楚了解加筋要求。在鋼筋加工階段，

定期檢查鋼筋的加工尺寸、

形狀是否符合要求；

在鋼筋綁扎階段，

實(shí)時(shí)監(jiān)督施工人員的操作，

確保加筋位置準(zhǔn)確、綁扎牢固；

合模前再次核查鋼筋規(guī)格、間距及加強(qiáng)筋設(shè)置，

確保符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。（一）鋼筋工程9、洞口加筋問(wèn)題西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)37西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)（二）混凝土工程1、模板搭設(shè)質(zhì)量問(wèn)題模板起拱模板搭設(shè)質(zhì)量問(wèn)題——示例照片模板搭設(shè)質(zhì)量問(wèn)題——原因分析模板起拱度不足正確做法照片忽略跨度較大的梁、板等構(gòu)件起拱，

構(gòu)件在成型后出現(xiàn)中部下?lián)系那闆r。未準(zhǔn)確計(jì)算模布料機(jī)、泵管等荷載，

構(gòu)件在成型后出現(xiàn)局部下?lián)系那闆r。測(cè)量放線時(shí)誤差大，

導(dǎo)致起拱度存在偏差。模板搭設(shè)質(zhì)量問(wèn)題——防治措施模板搭設(shè)時(shí)基層立桿應(yīng)牢固穩(wěn)定，

模板與支撐桿應(yīng)緊密貼合，

立桿底部應(yīng)布設(shè)剛度較高的墊木。模板搭設(shè)時(shí)，

應(yīng)考慮施工機(jī)具等放置位置，

對(duì)底部支撐采取加強(qiáng)措施。模板施工完成后，

應(yīng)及時(shí)進(jìn)行復(fù)核，

核查起拱高度，

跨度不小于4m時(shí)宜起拱，起拱高度宜為梁、板跨度的1/1000～3/1000。混凝土強(qiáng)度達(dá)到規(guī)范要求后再拆模，避免過(guò)早承載導(dǎo)致下?lián)??；炷吝M(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收混凝土進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量問(wèn)題——示例照片混凝土進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量問(wèn)題——原因分析混凝土泌水、離析，施工時(shí)私自加水正確做法照片未根據(jù)環(huán)境變化及時(shí)聯(lián)系商混單位調(diào)整外加劑摻量，

導(dǎo)致混凝土凝結(jié)時(shí)間不合理。未合理規(guī)劃澆筑時(shí)間，

罐車(chē)壓車(chē)、塞車(chē)時(shí)間太長(zhǎng)，

在高溫天氣下，水分蒸發(fā)過(guò)快，坍落度顯著降低，澆筑時(shí)易出現(xiàn)蜂窩、孔洞等缺陷。罐車(chē)轉(zhuǎn)速過(guò)高導(dǎo)致混凝土離析，

澆筑時(shí)骨料下沉，

水泥漿上浮，形成薄弱層。在混凝土運(yùn)輸和澆筑過(guò)程中私自加水，

破壞配合比，

導(dǎo)致離析、強(qiáng)度降低。未組織混凝土進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，

或進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收檢查不到位?；炷吝M(jìn)場(chǎng)質(zhì)量問(wèn)題——防治措施根據(jù)商混性狀變化情況，

及時(shí)聯(lián)系商混供應(yīng)商技術(shù)人員進(jìn)行配料、摻合劑等調(diào)整和添加。合理規(guī)劃澆筑時(shí)間，

避免交通擁堵，

確?；炷猎诔跄皾仓戤叄?/p>

若混凝土已初凝、離析，

應(yīng)按廢料處理。混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)，

施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理工程師核驗(yàn)開(kāi)盤(pán)鑒定等資料，

核對(duì)設(shè)計(jì)要求、施工實(shí)際、外加劑等是否符合要求，

并簽字確認(rèn)。運(yùn)輸及澆筑過(guò)程中嚴(yán)禁私自加水。對(duì)進(jìn)場(chǎng)混凝土進(jìn)行坍落度檢測(cè)，

從運(yùn)輸車(chē)卸料段的1

/

4至3

/

4之間隨機(jī)取樣，

確保樣本代表性，

坍落度＞1

0

0

m

m時(shí)，

允許偏差±3

0

m

m

。38（二）混凝土工程2、混凝土進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量問(wèn)題西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)39西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)混凝土裂縫樓板裂縫問(wèn)題——示例照片樓板裂縫正確做法照片樓板裂縫問(wèn)題——原因分析上層鋼筋被踩踏變形或保護(hù)層過(guò)厚，

降低板面抗裂能力。混凝土初凝前過(guò)早抹壓，

此時(shí)混凝土尚未形成足夠強(qiáng)度，

外力打亂內(nèi)部結(jié)構(gòu)，

導(dǎo)致漿體上浮，

形成脆弱表層，

碳化收縮后產(chǎn)生龜裂紋。終凝后未及時(shí)覆蓋保濕養(yǎng)護(hù)，

混凝土表面失水過(guò)快，

易因塑性收縮產(chǎn)生龜裂。拆模過(guò)早，

混凝土還未達(dá)到足夠強(qiáng)度時(shí)，

梁板失去有效支撐造成開(kāi)裂。施工縫部位處理不到位，

形成冷縫。樓板裂縫問(wèn)題——防治措施混凝土澆筑前，

對(duì)板面鋼筋、鋼筋保護(hù)層等部位進(jìn)行復(fù)核。避免初凝前過(guò)早抹面，

一般混凝土壓實(shí)收光3

-

5遍即可，

避免反復(fù)搓壓。初凝后立即覆膜保濕，

養(yǎng)護(hù)時(shí)間至少7天（

摻外加劑混凝土≥1

4天）

，

避免表面脫水開(kāi)裂。嚴(yán)禁過(guò)早拆模，

跨度不大于8

m的梁板，

混凝土強(qiáng)度未達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的7

5

嚴(yán)禁拆模；

跨度大于8

m的梁板以及任意尺寸的懸挑構(gòu)件，

混凝土強(qiáng)度必須達(dá)到設(shè)計(jì)等等級(jí)的1

0

0

時(shí)才能拆模。（二）混凝土工程3、樓板裂縫問(wèn)題40（二）混凝土工程4、梁柱節(jié)點(diǎn)高低標(biāo)號(hào)混凝土攔截問(wèn)題高低標(biāo)號(hào)砼攔截梁柱節(jié)點(diǎn)高低標(biāo)號(hào)混凝土攔截問(wèn)題——示例照片梁柱節(jié)點(diǎn)高低標(biāo)號(hào)混凝土攔截問(wèn)題——原因分析梁柱核心區(qū)混澆正確做法照片梁柱混凝土標(biāo)號(hào)不同，

若未分階段澆筑或未設(shè)置鋼絲網(wǎng)、氣囊等隔離，

高標(biāo)號(hào)混凝土、低標(biāo)號(hào)混凝土混合，

造成強(qiáng)度不均。梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋密集，

混凝土下料困難，

易導(dǎo)致石子堆積、砂漿分離；

振搗不充分或漏振會(huì)形成孔洞。梁柱節(jié)點(diǎn)高低標(biāo)號(hào)混凝土攔截問(wèn)題——防治措施梁柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)相差≥2個(gè)時(shí)，

須在距離柱邊≥5

0

0

m

m處設(shè)置物理分隔措施；

當(dāng)梁柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)相差≤1個(gè)時(shí)，

柱

、墻位置梁、板高度范圍內(nèi)的混凝土經(jīng)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)，

可采用與梁、板混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)相同的混凝土進(jìn)行澆筑。在高強(qiáng)度等級(jí)混凝土與低強(qiáng)度等級(jí)混凝土之間采取分隔措施時(shí)，分隔可采用鋼絲網(wǎng)板、氣囊等措施，

應(yīng)保證在一側(cè)混凝土澆筑后的初凝前，

完成另一側(cè)混凝土的覆蓋。優(yōu)先澆筑高標(biāo)號(hào)部分，

并嚴(yán)格控制澆筑順序與振搗工藝，

以避免強(qiáng)度差異和施工冷縫問(wèn)題。梁柱核心區(qū)混凝土振搗應(yīng)重點(diǎn)進(jìn)行旁站監(jiān)理。西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)41西安市住宅工程質(zhì)量通病和多發(fā)問(wèn)題防治圖冊(cè)混凝土保護(hù)層厚度鋼筋保護(hù)層厚度問(wèn)題——示例照片鋼筋保護(hù)層厚度問(wèn)題——原因分析墊塊設(shè)置不到位正確做法照片墊塊設(shè)置不當(dāng)、強(qiáng)度不足、未與鋼筋綁扎固定；

澆筑混凝土?xí)r，振搗棒直接接觸鋼筋，

導(dǎo)致鋼筋保護(hù)層厚度不足或過(guò)大。模板支設(shè)尺寸存在偏差，

導(dǎo)致保護(hù)層厚度不足或過(guò)大。鋼筋保護(hù)層不足，

混凝土碳化或氯離子滲透更易觸及鋼筋表面，引發(fā)銹蝕，

導(dǎo)致混凝土保護(hù)層開(kāi)裂、縮短結(jié)構(gòu)使用壽命；

鋼筋保護(hù)層過(guò)大，

增加混凝土開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)。鋼筋保護(hù)層厚度問(wèn)題——防治措施施工前對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行專項(xiàng)技術(shù)交底，

明確保護(hù)層控制標(biāo)準(zhǔn)及操作要點(diǎn)，

可采用B

I

M模型展示保護(hù)層厚度控制節(jié)點(diǎn)。選用符合標(biāo)準(zhǔn)的墊塊、定位卡或?qū)Ｓ娩摻钪Ъ埽?/p>

樓板采用馬鐙等方式、柱筋采用定距框、墻體采用水平和豎向梯子筋定位）

，

并與鋼筋綁扎牢固。隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)，

檢查墊塊規(guī)格、間距是否符合要求，

確保墊塊與鋼筋綁扎牢固，

無(wú)松動(dòng)或脫落現(xiàn)象。澆筑混凝土?xí)r，

振搗棒不得觸及鋼筋骨架，

避免鋼筋移位。（二）混凝土工程5、鋼筋保護(hù)層厚度問(wèn)題42（二）混凝土工程