PAGE房山承包合同補(bǔ)充協(xié)議甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原承包合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于房山[具體承包項(xiàng)目名稱]的承包合同（以下簡稱“原合同”），為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保承包項(xiàng)目的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.承包項(xiàng)目：甲方將位于房山區(qū)[具體地點(diǎn)]的[土地/房屋/工程等詳細(xì)名稱]承包給乙方，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該標(biāo)的物進(jìn)行[具體經(jīng)營活動(dòng)/施工建設(shè)/管理服務(wù)等]。2.標(biāo)的物現(xiàn)狀：該標(biāo)的物目前處于[詳細(xì)現(xiàn)狀描述，如土地為閑置狀態(tài)，房屋為毛坯房等]，乙方已對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了詳細(xì)的勘察和了解，并認(rèn)可其現(xiàn)狀。3.服務(wù)范圍：乙方提供的服務(wù)包括但不限于[具體服務(wù)內(nèi)容列舉，如土地的耕種、房屋的裝修及運(yùn)營管理、工程的施工建設(shè)及后期維護(hù)等]，乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量要求履行服務(wù)義務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)承包標(biāo)的物的使用和服務(wù)履行情況，提出合理的意見和建議。按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，收取相應(yīng)的承包費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用。在乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、解除合同等。2.義務(wù)保證對(duì)承包標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，確保乙方在承包期間能夠正常使用和經(jīng)營，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。協(xié)助乙方辦理與承包項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)、證件辦理等事宜，提供必要的文件和資料支持，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，向乙方提供與承包標(biāo)的物相關(guān)的信息，如土地的地質(zhì)資料、房屋的結(jié)構(gòu)圖紙等，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解標(biāo)的物情況，進(jìn)行合理規(guī)劃和經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，自主經(jīng)營和管理承包標(biāo)的物，享有相應(yīng)的收益權(quán)。根據(jù)承包項(xiàng)目的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如場地通行便利、水電接入等，但應(yīng)承擔(dān)因自身需求產(chǎn)生的額外費(fèi)用。在乙方按照約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用或提供其他應(yīng)盡的義務(wù)。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的用途和方式使用承包標(biāo)的物，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量要求，認(rèn)真履行服務(wù)義務(wù)，確保承包項(xiàng)目的順利進(jìn)行和服務(wù)質(zhì)量。在承包期間，乙方應(yīng)定期對(duì)承包標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)采取措施解決，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用。承包費(fèi)用的支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月的[具體日期]、每季度末等]。負(fù)責(zé)承包項(xiàng)目的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶颦h(huán)境污染問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在承包期間，乙方應(yīng)妥善保管承包標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或轉(zhuǎn)讓。如因乙方原因造成標(biāo)的物損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元。該費(fèi)用包含了乙方使用承包標(biāo)的物及享受相關(guān)服務(wù)的全部費(fèi)用，除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，甲方不再收取其他額外費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________戶名：__________________3.費(fèi)用調(diào)整：在承包期限內(nèi)，如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е鲁邪M(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。四、承包期限1.本補(bǔ)充協(xié)議作為原承包合同的補(bǔ)充，承包期限與原合同一致，即自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽承包合同。如雙方均未提出異議，則視為同意續(xù)簽，續(xù)簽的承包合同條款可參照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同執(zhí)行。如一方不同意續(xù)簽，則承包期滿后，乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，將承包標(biāo)的物交還甲方，并保證標(biāo)的物的完好狀態(tài)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用承包標(biāo)的物或開展經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如甲方擅自干涉乙方的自主經(jīng)營管理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的用途使用承包標(biāo)的物，擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)標(biāo)的物原狀。乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照約定的質(zhì)量要求履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致承包項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改或采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反安全生產(chǎn)或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同。六、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽