PAGE承包廠區(qū)建設合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬建設廠區(qū)，乙方具備承包廠區(qū)建設的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方廠區(qū)建設工程承包事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[廠區(qū)具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程規(guī)模及內(nèi)容：本廠區(qū)建設工程包括但不限于土地平整、廠房建筑、道路鋪設、水電安裝、綠化工程等。具體如下：土地平整：對廠區(qū)范圍內(nèi)的土地進行平整，使其達到設計標高要求，平整度誤差控制在[X]厘米以內(nèi)。廠房建筑：廠房主體結構采用[結構類型，如框架結構]，建筑面積為[具體面積]平方米。廠房墻體采用[墻體材料，如磚砌墻]，厚度為[具體厚度]厘米，內(nèi)外墻面需進行[裝修要求，如抹灰、涂料等]處理。廠房屋頂采用[屋頂材料，如彩鋼板]，防水等級為[具體等級]，保溫隔熱性能需符合國家相關標準。道路鋪設：廠區(qū)內(nèi)道路分為主干道和次干道，主干道寬度為[具體寬度]米，采用[路面材料，如混凝土]鋪設，厚度為[具體厚度]厘米；次干道寬度為[具體寬度]米，采用[路面材料，如瀝青]鋪設，厚度為[具體厚度]厘米。道路需設置排水設施，排水坡度符合設計要求。水電安裝：電力系統(tǒng)：安裝容量為[具體容量]千伏安的變壓器，鋪設高壓電纜[具體長度]米，低壓電纜[具體長度]米，設置配電箱[具體數(shù)量]個，安裝照明燈具[具體數(shù)量]套，插座[具體數(shù)量]個，確保電力供應穩(wěn)定、安全。給排水系統(tǒng)：敷設給水管網(wǎng)[具體長度]米，管徑為[具體管徑]毫米，采用[管材材質(zhì)，如鋼管]；敷設排水管網(wǎng)[具體長度]米，管徑為[具體管徑]毫米，采用[管材材質(zhì)，如PVC管]。設置污水處理設施，確保污水達標排放。綠化工程：廠區(qū)內(nèi)綠化面積不少于[具體面積]平方米，種植樹木[具體種類及數(shù)量]，鋪設草坪[具體面積]平方米，設置花壇[具體數(shù)量]個，種植花卉[具體種類及數(shù)量]，營造良好的廠區(qū)環(huán)境。二、承包方式乙方采用包工包料的方式承包本廠區(qū)建設工程，即由乙方負責提供完成本工程所需的全部材料、設備，并承擔工程施工的全部人工費用。三、合同工期1.開工日期：本工程計劃于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程計劃于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。3.工期調(diào)整：如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應承擔相應的違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本廠區(qū)建設工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因設計變更、不可抗力等原因?qū)е碌墓こ塘吭黾踊驕p少除外。2.支付方式：合同簽訂后[具體天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[具體天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[進度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[具體天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[進度款比例，如20%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程全部竣工并經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[具體天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[結算款比例，如95%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價款的[質(zhì)保金比例，如5%]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后[具體天數(shù)]天內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程建設進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權按照合同約定對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行考核，并要求乙方整改。有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。2.義務：負責辦理廠區(qū)建設工程所需的相關審批手續(xù)，確保工程建設合法合規(guī)。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。提供施工場地及施工所需的水電接口，并保證施工期間的水電供應。協(xié)調(diào)施工場地周邊關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據(jù)工程實際情況合理調(diào)整施工方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。在工程建設過程中，如遇到不可抗力等因素導致工程損失，有權要求甲方給予合理補償。2.義務：按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方備案。嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，設置安全警示標志，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚控熑巍Ｘ撠煿こ淌┕み^程中的環(huán)境保護，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等污染，確保施工符合環(huán)保要求。按照合同約定采購工程所需的材料和設備，所采購的材料和設備應符合國家質(zhì)量標準和設計要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。負責工程竣工驗收資料的整理和歸檔，并提交給甲方。在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負責免費維修和更換。質(zhì)保期屆滿后，如甲方需要，乙方應提供有償?shù)木S修服務。六、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到合格等級。2.驗收程序：乙方在完成分項工程施工后，應提前通知甲方進行分項工程驗收。甲方應在接到通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)組織相關人員進行驗收。分項工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并申請竣工驗收。甲方應在接到乙方竣工報告后[具體天數(shù)]天內(nèi)組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。工程竣工驗收合格后，甲方應在驗收報告上簽字確認。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用由乙方承擔，且工期不順延。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，按照應付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`或變更設計，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準施工，導致工程質(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改造成的工期延誤和費用增加，由乙方自行承擔。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方采購的材料和設備不符合國家質(zhì)量標準和設計要求，乙方應負責更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如因材料和設備問題導致工程質(zhì)量問題或延誤工期的，乙方應承擔相應的責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并