PAGE建筑承包合同變更協(xié)議甲方（原發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（原承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方于[原建筑承包合同簽訂日期]簽訂了《建筑承包合同》（合同編號：[原合同編號]），就[工程項目名稱]的建筑工程施工事宜進(jìn)行了約定?，F(xiàn)由于[具體變更原因]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下建筑承包合同變更協(xié)議：一、變更原因及背景說明[詳細(xì)闡述導(dǎo)致合同變更的具體原因，如設(shè)計變更、工程范圍調(diào)整、施工條件變化等。說明該變更原因?qū)υ贤男挟a(chǎn)生的影響，以及雙方協(xié)商變更合同的必要性和合理性。]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說明（一）工程概況1.工程名稱：[變更后的工程項目名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：[詳細(xì)描述變更后的工程內(nèi)容，包括建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。如有新增或刪減的項目，需分別列出。][說明工程規(guī)模的相關(guān)數(shù)據(jù)，如總建筑面積、占地面積、建筑高度等，確保對工程的描述準(zhǔn)確清晰。]（二）工程承包范圍1.基礎(chǔ)工程：[具體說明基礎(chǔ)類型，如樁基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)等，并描述基礎(chǔ)施工的具體要求，包括基礎(chǔ)深度、混凝土強(qiáng)度等級等。][如有特殊基礎(chǔ)處理措施，需詳細(xì)列出，如地基加固方法、處理范圍等。]2.主體結(jié)構(gòu)工程：[描述主體結(jié)構(gòu)的形式，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等。][明確主體結(jié)構(gòu)施工的具體內(nèi)容，包括混凝土工程、鋼筋工程、砌體工程等的施工要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。]3.裝飾裝修工程：[內(nèi)外墻裝飾材料及做法，如外墻涂料、面磚，內(nèi)墻乳膠漆、壁紙等，并說明施工工藝和質(zhì)量要求。][地面、樓面裝飾做法，如地磚、木地板等的材質(zhì)、規(guī)格及施工要求。][門窗工程的類型、材質(zhì)、規(guī)格及安裝要求，包括防火門、防盜門、鋁合金窗等。]4.屋面及防水工程：[屋面防水等級及防水材料的選用，如SBS防水卷材、防水涂料等，并說明施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。][衛(wèi)生間、廚房等有防水要求區(qū)域的防水做法及驗收標(biāo)準(zhǔn)。]5.安裝工程：電氣安裝工程：包括照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等的電線電纜敷設(shè)、配電箱安裝、燈具及電器設(shè)備安裝等內(nèi)容，并明確安裝標(biāo)準(zhǔn)和驗收規(guī)范。給排水及消防工程：涵蓋室內(nèi)外給排水管道安裝、衛(wèi)生潔具安裝、消火栓系統(tǒng)及噴淋系統(tǒng)安裝等，詳細(xì)說明管材材質(zhì)、管徑、施工工藝及質(zhì)量要求。通風(fēng)與空調(diào)工程：如有通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)，描述系統(tǒng)形式、設(shè)備選型、風(fēng)管及管道安裝要求等，確保通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)能夠滿足工程使用功能。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工。有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出合理的變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費用增加或工期延長的相應(yīng)責(zé)任。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除合同。2.義務(wù)：按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項，確保工程款的及時足額到位，不因資金問題影響工程進(jìn)度。負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的各種審批手續(xù)，提供施工現(xiàn)場具備施工條件的場地，包括通水、通電、通路等，并協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，如施工圖紙、地質(zhì)勘察報告等，并對資料的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。在施工過程中，如需對資料進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，并在甲方逾期付款時，主張相應(yīng)的權(quán)利，如要求支付逾期利息、順延工期等。根據(jù)工程實際情況和甲方要求，有權(quán)提出合理的施工方案和建議，但應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可。在甲方未履行合同約定義務(wù)，影響乙方正常施工時，有權(quán)要求甲方采取措施消除影響或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：按照本變更協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)終身責(zé)任。制定合理的工程進(jìn)度計劃，確保工程按時竣工交付使用。按照工程進(jìn)度計劃組織施工人員和材料設(shè)備進(jìn)場，合理安排施工順序，避免因施工組織不當(dāng)導(dǎo)致工期延誤。因乙方原因造成工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，落實安全措施，確保施工安全。對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品。因乙方原因發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境污染，保護(hù)周邊生態(tài)環(huán)境。對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物、噪聲、粉塵等進(jìn)行合理處理，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。在工程竣工后，按照合同約定和相關(guān)規(guī)定向甲方提交竣工資料，并配合甲方進(jìn)行工程竣工驗收。對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，在保修期內(nèi)及時履行保修義務(wù)，確保工程正常使用。四、工程價款及支付方式（一）工程價款1.本變更協(xié)議項下工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為含稅總價，包含乙方完成本變更協(xié)議約定工程內(nèi)容所需的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，不因任何因素調(diào)整。2.工程價款組成明細(xì)：直接費：包括人工費用、材料費用、機(jī)械費用等，具體金額根據(jù)實際施工情況結(jié)算。間接費：涵蓋管理費、規(guī)費等，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定計取。利潤：乙方按照合理的利潤率計取利潤，利潤率為[X]%。稅金：按照國家現(xiàn)行稅收政策計取，稅率為[具體稅率]%。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報表及付款申請，甲方在收到后[X]日內(nèi)審核完畢。經(jīng)審核確認(rèn)后，按照當(dāng)月已完工程價款的[X]%支付工程進(jìn)度款。當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點進(jìn)度，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]時，甲方支付至已完工程價款的[X]%。3.結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方提交工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲方在收到后[X]日內(nèi)完成結(jié)算審核。結(jié)算審核完畢后，甲方向乙方支付至工程結(jié)算總價的[X]%。4.質(zhì)量保證金：工程結(jié)算總價的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期時長]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)保期滿后X日內(nèi)]一次性無息支付給乙方。五、工期及工期調(diào)整（一）工期1.本變更協(xié)議項下工程總工期為[總工期天數(shù)]日歷天，自合同簽訂之日起計算，至工程竣工驗收合格之日止。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方。2.乙方應(yīng)在開工日期前[X]日向甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計劃組織施工。（二）工期調(diào)整1.因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：甲方未能按照合同約定提供施工場地、施工圖紙、施工條件等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的。設(shè)計變更或工程量增加，導(dǎo)致乙方施工時間延長的。不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等，影響工程施工的。甲方同意的其他合理原因?qū)е鹿て谘诱`的。2.乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)，向甲方提交書面報告，詳細(xì)說明工期延誤的原因、預(yù)計延誤天數(shù)等。甲方應(yīng)在收到報告后[X]日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為同意乙方的報告內(nèi)容。3.因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的全部損失。六、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本變更協(xié)議項下工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制。每道工序完成后，應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量自檢，合格后方可報甲方及監(jiān)理單位驗收。未經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格的工序，不得進(jìn)行下一道工序施工。（二）驗收程序1.工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗收部位時，乙方應(yīng)在隱蔽或中間驗收前[X]小時通知甲方及監(jiān)理單位驗收。通知內(nèi)容應(yīng)包括隱蔽或中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)的驗收資料，如隱蔽工程驗收記錄、檢驗檢測報告等。2.甲方及監(jiān)理單位在接到乙方通知后，應(yīng)在[X]小時內(nèi)到達(dá)驗收現(xiàn)場。驗收合格的，甲方及監(jiān)理單位應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方及監(jiān)理單位的要求進(jìn)行整改，整改合格后重新組織驗收。3.工程竣工后，乙方應(yīng)在工程竣工前[X]日向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在收到乙方竣工報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。驗收合格的，各方應(yīng)在工程竣工驗收報告上簽字確認(rèn)；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照驗收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向甲方提交竣工資料。竣工資料應(yīng)包括工程竣工報告、施工圖紙、施工記錄、檢驗檢測報告、質(zhì)量驗收記錄等，資料應(yīng)真實、完整、有效。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，如增加的費用、窩工損失、利潤損失等。3.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方的直接損失和間接損失，如修復(fù)費用、使用功能損失、經(jīng)濟(jì)賠償?shù)取?.若乙方未按照合同約定的工期竣工，提前竣工的，甲方不支付趕工費用；逾期竣工的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，如擅自轉(zhuǎn)包、分包工程，不遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定等，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.乙方在保修期內(nèi)不履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按