PAGE房屋租賃合同消防協(xié)議甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的消防安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本房屋租賃合同消防協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”），作為房屋租賃合同的補充協(xié)議，與房屋租賃合同具有同等法律效力。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，用途為[具體用途，如辦公、居住等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。2.消防設(shè)施現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保該房屋交付時已配備符合國家及地方消防法規(guī)要求的消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等（如有），且消防設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。甲方應(yīng)向乙方提供消防設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于消防設(shè)施的設(shè)計圖紙、驗收報告等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照房屋租賃合同及本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用房屋及消防設(shè)施的情況進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，確保房屋及消防設(shè)施符合消防安全要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維護、保養(yǎng)責(zé)任，保證消防設(shè)施正常運行。在租賃期間，如遇消防法規(guī)、政策調(diào)整或消防部門要求，應(yīng)及時告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。定期對房屋及消防設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，確保消防安全。配合乙方在租賃房屋內(nèi)進行必要的消防改造或裝修，但乙方應(yīng)提前通知甲方，并提供相關(guān)設(shè)計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。甲方有權(quán)對改造或裝修過程進行監(jiān)督，確保施工符合消防安全要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照房屋租賃合同約定使用房屋。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維護、保養(yǎng)消防設(shè)施的義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及消防法規(guī)要求使用房屋及消防設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或損壞消防設(shè)施。負責(zé)租賃房屋內(nèi)的日常消防安全管理，制定并落實消防安全制度，配備必要的消防安全管理人員，組織員工進行消防安全培訓(xùn)和演練。定期對租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致消防設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。在租賃房屋內(nèi)進行裝修、改造或增加設(shè)備時，應(yīng)遵守國家及地方消防法規(guī)的規(guī)定，事先將裝修、改造或設(shè)備安裝方案報甲方審核同意，并按照審核意見施工。裝修、改造或設(shè)備安裝完成后，應(yīng)及時通知甲方及相關(guān)消防部門進行驗收，驗收合格后方可投入使用。不得在租賃房屋內(nèi)堆放易燃易爆物品或從事其他違反消防安全規(guī)定的活動。如因乙方原因引發(fā)火災(zāi)或其他消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，并賠償甲方因此遭受的一切損失。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維護、保養(yǎng)消防設(shè)施的義務(wù)，導(dǎo)致消防設(shè)施無法正常運行，影響乙方正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或損壞消防設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及消防法規(guī)要求使用房屋及消防設(shè)施，擅自改變房屋用途或損壞消防設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行消防安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，并賠償甲方因此遭受的一切損失。甲方有權(quán)解除房屋租賃合同，并要求乙方按照合同約定支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定事先報甲方審核裝修、改造或設(shè)備安裝方案，擅自進行施工，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并按照甲方要求整改。如因乙方擅自施工給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃合同終止之日止。本協(xié)議作為房屋租賃合同的補充協(xié)議，與房屋租賃合同具有同等法律效力，如本協(xié)議與房屋租賃合同有沖突之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________