PAGE小區(qū)交付外包合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬將小區(qū)交付相關(guān)工作外包給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供小區(qū)交付外包服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助甲方進(jìn)行小區(qū)交付前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于對(duì)小區(qū)內(nèi)房屋、配套設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行全面檢查，確保符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.負(fù)責(zé)組織交付現(xiàn)場的布置與安排，包括設(shè)置交付流程指引標(biāo)識(shí)、準(zhǔn)備相關(guān)文件資料等。3.承擔(dān)交付過程中的客戶接待工作，解答業(yè)主關(guān)于小區(qū)及房屋的各類疑問，協(xié)助業(yè)主辦理交付手續(xù)，如簽署相關(guān)文件、領(lǐng)取鑰匙等。4.負(fù)責(zé)交付過程中的秩序維護(hù)，確保交付現(xiàn)場的安全與秩序，防止出現(xiàn)混亂及意外事件。5.對(duì)交付過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行記錄與反饋，及時(shí)協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決業(yè)主提出的合理訴求。（二）標(biāo)的物描述本合同所涉及的標(biāo)的物為[小區(qū)名稱]，該小區(qū)位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包含[X]棟住宅、[X]個(gè)商業(yè)配套設(shè)施以及相應(yīng)的公共區(qū)域和配套設(shè)施設(shè)備，如綠化景觀、道路、停車場、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交付計(jì)劃及相關(guān)要求，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料及文件，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖紙、房屋戶型圖、交付標(biāo)準(zhǔn)文件等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)建設(shè)單位、施工單位、物業(yè)公司等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的支持與便利。按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和支持。根據(jù)合同約定及實(shí)際工作需要，合理安排服務(wù)人員及工作流程。在服務(wù)過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行合同義務(wù)或遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，認(rèn)真履行服務(wù)職責(zé)，確保小區(qū)交付工作順利進(jìn)行。配備具備相應(yīng)專業(yè)知識(shí)和技能的服務(wù)人員，并對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)與管理，確保服務(wù)人員遵守職業(yè)道德和工作紀(jì)律。嚴(yán)格按照甲方提供的交付標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求，對(duì)小區(qū)房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方并協(xié)助解決。在交付現(xiàn)場設(shè)置明顯的標(biāo)識(shí)和指引，確保交付流程清晰、有序，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。妥善保管甲方提供的資料及文件，不得擅自泄露或用于與本合同無關(guān)的其他用途。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋交付過程中出現(xiàn)的問題及業(yè)主的意見和建議。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е路?wù)內(nèi)容增加或變更的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.小區(qū)交付工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至小區(qū)交付工作全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。預(yù)計(jì)服務(wù)期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]，但實(shí)際服務(wù)期限以小區(qū)實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供相關(guān)資料或支持，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)交付工作出現(xiàn)延誤或質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，負(fù)責(zé)采取措施及時(shí)解決問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。每延誤一日，乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反保密義務(wù)，擅自泄露甲方提供的資料及文件，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表