PAGE房屋置換合同范本模板甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有房屋置換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房/簡(jiǎn)裝修房等]，附帶[車庫(kù)/車位/儲(chǔ)藏室等]，具體情況如下：裝修情況：[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等的狀況]。[其他附屬設(shè)施情況]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房/簡(jiǎn)裝修房等]，附帶[車庫(kù)/車位/儲(chǔ)藏室等]，具體情況如下：裝修情況：[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等的狀況]。[其他附屬設(shè)施情況]二、置換方式及差價(jià)處理（一）置換方式雙方同意以各自所有的上述房屋進(jìn)行置換，互不支付房屋差價(jià)。（二）差價(jià)處理若在房屋置換過(guò)程中，因房屋面積差異、裝修價(jià)值差異等原因?qū)е码p方房屋存在差價(jià)，雙方同意按照以下方式處理：1.面積差異若甲方房屋面積大于乙方房屋面積，乙方無(wú)需就面積差異向甲方支付差價(jià)。若乙方房屋面積大于甲方房屋面積，甲方無(wú)需就面積差異向乙方支付差價(jià)。2.裝修價(jià)值差異雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)各自房屋的裝修價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。根據(jù)評(píng)估結(jié)果，若甲方房屋裝修價(jià)值高于乙方房屋裝修價(jià)值，乙方無(wú)需就裝修價(jià)值差異向甲方支付差價(jià)；若乙方房屋裝修價(jià)值高于甲方房屋裝修價(jià)值，甲方無(wú)需就裝修價(jià)值差異向乙方支付差價(jià)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、條件進(jìn)行房屋置換。有權(quán)對(duì)乙方房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查看、了解。2.義務(wù)保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引發(fā)的一切法律責(zé)任。在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同等資料原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。按照本合同約定的時(shí)間，騰空并交付置換房屋給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好、可正常使用，且無(wú)任何欠費(fèi)情況（如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。負(fù)責(zé)處理房屋交付前的一切糾紛和問(wèn)題，確保乙方接收房屋后無(wú)任何后顧之憂。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件進(jìn)行房屋置換。有權(quán)對(duì)甲方房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查看了解。2.義務(wù)保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引發(fā)的一切法律責(zé)任。在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，向甲方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同等資料原件及復(fù)印件，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。按照本合同約定的時(shí)間，騰空并交付置換房屋給甲方。交付時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好、可正常使用，且無(wú)任何欠費(fèi)情況（如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。負(fù)責(zé)處理房屋交付前的一切糾紛和問(wèn)題，確保甲方接收房屋后無(wú)任何后顧之憂。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付時(shí)間雙方應(yīng)在本合同生效后的[X]日內(nèi)，完成房屋的交付。（二）交付手續(xù)1.交付前準(zhǔn)備雙方應(yīng)在交付前對(duì)各自房屋進(jìn)行清理，確保房屋內(nèi)無(wú)雜物、無(wú)損壞，并保持房屋原狀。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。乙方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。2.交付過(guò)程雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，共同前往各自房屋所在地進(jìn)行房屋交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，并填寫房屋交付清單。房屋交付清單應(yīng)包括房屋的基本信息、設(shè)施設(shè)備清單、裝修情況等內(nèi)容，雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。交付完成后，雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ揭平环课蓁€匙、門禁卡等相關(guān)物品，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。（三）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同置換房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同置換房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同置換房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同置換房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同置換房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同置換房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方的直接損失和間接損失。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同置換房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同置換房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，