PAGE庫(kù)房廠房出租合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將庫(kù)房廠房出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物具體描述1.庫(kù)房廠房位置甲方出租給乙方的庫(kù)房廠房位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[具體門(mén)牌號(hào)及方位描述]。該庫(kù)房廠房所在土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.庫(kù)房廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施庫(kù)房廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層。內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：電力系統(tǒng)：配備有[X]千瓦的供電容量，安裝有[具體配電箱規(guī)格及數(shù)量]個(gè)配電箱，可滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用電需求。給排水系統(tǒng)：擁有獨(dú)立的供水管道，水源為[水源地說(shuō)明]，日供水量可達(dá)[X]立方米；排水系統(tǒng)完善，設(shè)有[排水管道規(guī)格及排水方式說(shuō)明]，能夠及時(shí)排除生產(chǎn)生活污水。消防設(shè)施：按照國(guó)家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)，配備了[滅火器品牌及數(shù)量、消防栓規(guī)格及數(shù)量、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)類型及覆蓋面積等詳細(xì)說(shuō)明]等消防設(shè)施，確保消防安全。通風(fēng)系統(tǒng)：安裝有[通風(fēng)設(shè)備類型及數(shù)量，如排風(fēng)扇、通風(fēng)管道等]，可有效保持室內(nèi)空氣流通。地面情況：庫(kù)房地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面、環(huán)氧地面等]，平整堅(jiān)實(shí)，承載能力滿足乙方生產(chǎn)設(shè)備放置及貨物堆放要求。3.附屬區(qū)域庫(kù)房廠房周邊設(shè)有[X]平方米的空地，可供乙方合理使用，用于貨物臨時(shí)堆放、車(chē)輛停放等。配套有獨(dú)立的辦公區(qū)域，面積為[X]平方米，包含[辦公室數(shù)量及布局說(shuō)明]間辦公室，裝修狀況為[裝修程度描述，如精裝修、毛坯等]，配備有[辦公桌椅、文件柜等辦公設(shè)備清單]等基本辦公設(shè)備。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還庫(kù)房廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開(kāi)始前[X]日內(nèi)支付當(dāng)季租金。具體支付時(shí)間為：第一季度租金支付時(shí)間為[具體日期1]，金額為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。第二季度租金支付時(shí)間為[具體日期2]，金額為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。第三季度租金支付時(shí)間為[具體日期3]，金額為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。第四季度租金支付時(shí)間為[具體日期4]，金額為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。3.租金發(fā)票甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。2.租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管庫(kù)房廠房及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成庫(kù)房廠房或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。若押金不足以支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足差額。3.在租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還庫(kù)房廠房后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)庫(kù)房廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方違約責(zé)任。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證庫(kù)房廠房及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃前如實(shí)向乙方告知庫(kù)房廠房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、水電供應(yīng)等情況。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付庫(kù)房廠房，確保乙方能夠按時(shí)使用。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨磿r(shí)使用庫(kù)房廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)庫(kù)房廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用庫(kù)房廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并及時(shí)安排維修。甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)庫(kù)房廠房的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入庫(kù)房廠房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用庫(kù)房廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，在租賃期限內(nèi)享有庫(kù)房廠房的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)，確保庫(kù)房廠房及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。在租賃期間，如乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)庫(kù)房廠房進(jìn)行合理裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方可進(jìn)行裝修或改造，但不得損害庫(kù)房廠房的主體結(jié)構(gòu)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)將庫(kù)房廠房恢復(fù)原狀交還甲方。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)合理使用庫(kù)房廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變庫(kù)房廠房的用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的使用功能。如因乙方原因造成庫(kù)房廠房或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。乙方應(yīng)做好庫(kù)房廠房及周邊區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作，不得在庫(kù)房廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е聨?kù)房廠房及周邊區(qū)域出現(xiàn)安全事故或環(huán)境污染問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將庫(kù)房廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方交還的庫(kù)房廠房及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付庫(kù)房廠房、未及時(shí)維修設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變庫(kù)房廠房用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給庫(kù)房廠房造成損壞或影響甲方后續(xù)出租的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.如一方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（可根據(jù)實(shí)際情況增加或修改）1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂