PAGE小區(qū)電梯經(jīng)營合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[小區(qū)業(yè)主委員會名稱]法定代表人：[業(yè)主委員會主任姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[電梯經(jīng)營公司名稱]法定代表人：[公司法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)管理小區(qū)相關(guān)事務(wù)；乙方具備電梯經(jīng)營資質(zhì)和專業(yè)能力。為了規(guī)范小區(qū)電梯的經(jīng)營管理，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方經(jīng)營小區(qū)電梯事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯設(shè)備本小區(qū)共有[X]部電梯，分布于[具體樓號及位置]。電梯品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，制造年份為[年份]，設(shè)備編號分別為[各電梯設(shè)備編號]。2.經(jīng)營服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)營、維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查、故障維修等工作，確保電梯的正常運(yùn)行和安全使用。具體包括但不限于：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，定期對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯各項(xiàng)性能指標(biāo)符合要求。每日對電梯進(jìn)行安全檢查，填寫檢查記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在安全隱患。在電梯出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)響應(yīng)并組織維修，盡快恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)電梯轎廂內(nèi)的廣告位、電子顯示屏等經(jīng)營設(shè)施的管理和運(yùn)營，合理規(guī)劃廣告投放，確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方電梯經(jīng)營服務(wù)的質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)查閱乙方與電梯經(jīng)營相關(guān)的資料和記錄，包括維護(hù)保養(yǎng)記錄、安全檢查報(bào)告、廣告經(jīng)營合同等。按照本合同約定，享有電梯經(jīng)營收益的分配權(quán)。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理電梯經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。向小區(qū)業(yè)主宣傳電梯安全使用知識，引導(dǎo)業(yè)主正確使用電梯，配合乙方做好電梯經(jīng)營管理工作。按照本合同約定，及時(shí)支付電梯經(jīng)營相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，享有電梯經(jīng)營收益的分配權(quán)。根據(jù)電梯經(jīng)營需要，有權(quán)自主決定廣告位的經(jīng)營方式、廣告內(nèi)容等，但需符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。在電梯經(jīng)營過程中，有權(quán)要求甲方及小區(qū)業(yè)主配合相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對電梯進(jìn)行運(yùn)營、維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查等工作，確保電梯安全運(yùn)行。建立健全電梯經(jīng)營管理制度，制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、安全檢查制度、故障應(yīng)急預(yù)案等，并報(bào)甲方備案。配備專業(yè)的電梯維護(hù)保養(yǎng)人員，確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，定期對人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。在電梯轎廂內(nèi)顯著位置公示電梯安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)記錄、應(yīng)急救援電話等信息。按照本合同約定，定期向甲方報(bào)送電梯經(jīng)營情況報(bào)告，包括經(jīng)營收益、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支出、安全檢查結(jié)果等。負(fù)責(zé)電梯轎廂內(nèi)廣告位、電子顯示屏等經(jīng)營設(shè)施的日常管理和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行，廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害小區(qū)業(yè)主利益或影響小區(qū)正常秩序的經(jīng)營活動。三、電梯經(jīng)營收益及分配1.經(jīng)營收益范圍電梯經(jīng)營收益包括但不限于電梯轎廂內(nèi)廣告位出租收益、電子顯示屏廣告收益、電梯相關(guān)的其他經(jīng)營收益等。2.收益分配方式甲乙雙方按照以下方式分配電梯經(jīng)營收益：甲方享有電梯經(jīng)營收益的[X]%，用于補(bǔ)充小區(qū)公共維修資金、改善小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備等。乙方享有電梯經(jīng)營收益的[X]%，作為乙方經(jīng)營電梯的成本支出及合理利潤。3.收益結(jié)算周期電梯經(jīng)營收益按月結(jié)算。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月電梯經(jīng)營收益情況報(bào)送甲方，并提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和憑證。甲方在收到乙方報(bào)送的資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在[具體日期]前將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定賬戶。四、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付1.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方負(fù)責(zé)電梯維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每部電梯[X]元，該費(fèi)用包含電梯日常維護(hù)保養(yǎng)所需的人工費(fèi)用、零部件更換費(fèi)用、檢測費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。2.費(fèi)用支付方式維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用按季度支付。甲方應(yīng)在每季度末月[具體日期]前，將本季度電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)支付電梯經(jīng)營收益或維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯經(jīng)營服務(wù)，直至甲方支付完畢所有款項(xiàng)及違約金。若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對電梯進(jìn)行運(yùn)營、維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查等工作，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全事故或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定及時(shí)向甲方報(bào)送電梯經(jīng)營情況報(bào)告或提供虛假報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按照報(bào)告涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變電梯經(jīng)營方式或廣告內(nèi)容，給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，從事?lián)p害小區(qū)業(yè)主利益或影響小區(qū)正常秩序的經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及小區(qū)業(yè)主造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。3.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同相關(guān)條款。4.合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_