PAGE房屋反擔(dān)保協(xié)議書范本甲方（反擔(dān)保方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（擔(dān)保權(quán)人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為[債務(wù)人姓名/名稱]（以下簡稱“債務(wù)人”）向[債權(quán)人姓名/名稱]（以下簡稱“債權(quán)人”）提供了擔(dān)保，為保障乙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后能夠順利實現(xiàn)追償權(quán)，甲方愿意以其所有的房屋為乙方提供反擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就房屋反擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：一、反擔(dān)保房屋基本情況1.房屋位置：甲方提供反擔(dān)保的房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況]。二、擔(dān)保債權(quán)范圍甲方提供反擔(dān)保的范圍包括乙方為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保而承擔(dān)的全部債務(wù)，具體包括但不限于：1.主債權(quán)本金及利息、復(fù)利、罰息；2.違約金、損害賠償金；3.實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕乙方的不合理要求。在承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。2.義務(wù)保證所提供的房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被依法查封、扣押、凍結(jié)或設(shè)定其他擔(dān)保權(quán)利。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋抵押登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)辦理手續(xù)所需的費用。在房屋抵押期間，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行有損房屋價值的行為。如因甲方原因?qū)е路课輧r值減少的，應(yīng)及時恢復(fù)房屋價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，按照乙方要求及時履行反擔(dān)保義務(wù)，配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，并協(xié)助辦理房屋抵押登記等手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議向甲方行使反擔(dān)保權(quán)利，要求甲方履行反擔(dān)保義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對債務(wù)人的擔(dān)保義務(wù)，并在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后及時通知甲方。對甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料予以保密。在行使反擔(dān)保權(quán)利時，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的程序進行，不得損害甲方的合法權(quán)益。四、房屋抵押登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，與乙方共同到房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)，將房屋抵押給乙方，并取得房屋他項權(quán)證。2.辦理房屋抵押登記所需的資料由雙方按照不動產(chǎn)登記部門的要求各自準(zhǔn)備，因辦理抵押登記產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。3.房屋抵押登記的期限應(yīng)與乙方為債務(wù)人提供擔(dān)保的期限一致，如乙方為債務(wù)人提供擔(dān)保的期限發(fā)生變更，雙方應(yīng)在變更之日起[X]個工作日內(nèi)辦理房屋抵押登記的變更手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時辦理房屋抵押登記手續(xù)或提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)反擔(dān)保權(quán)利的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為擔(dān)保債權(quán)金額的[X]%。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費等費用。2.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行有損房屋價值的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)房屋原狀或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)提前行使反擔(dān)保權(quán)利，處置抵押房屋以實現(xiàn)債權(quán)。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行對債務(wù)人的擔(dān)保義務(wù)或在行使反擔(dān)保權(quán)利時損害甲方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為擔(dān)保債權(quán)金額的[X]%。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他直接和間接損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________