PAGE房東直租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與原房東簽訂了房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方欲將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件[具體附件名稱，如房屋設(shè)施清單]。2.原租賃合同主要條款原租賃合同簽訂于[合同簽訂日期]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]，押金為人民幣[X]元。原租賃合同約定的其他主要條款包括但不限于房屋的使用、維修責(zé)任、違約責(zé)任等，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前仔細(xì)查閱原租賃合同，并充分了解相關(guān)條款內(nèi)容。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用租賃房屋的權(quán)利、按照約定收取租金及押金的權(quán)利等。同時(shí)，甲方應(yīng)將其在原租賃合同中承擔(dān)的全部義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用房屋、遵守房屋使用規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)等義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)承接乙方承接甲方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)后，應(yīng)按照原租賃合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)，按時(shí)足額向原房東支付租金及押金，并遵守原租賃合同中關(guān)于房屋使用、維修等方面的規(guī)定。乙方有權(quán)要求原房東按照原租賃合同的約定提供租賃房屋及相關(guān)服務(wù)，如原房東未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)原租賃合同及本協(xié)議追究原房東的違約責(zé)任。三、租金及押金支付1.租金支付乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向原房東支付租金。自本協(xié)議生效之日起，租金支付義務(wù)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至原房東指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向原房東支付違約金。逾期超過[X]日的，原房東有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.押金退還在租賃期限屆滿或原租賃合同提前解除且乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，原房東應(yīng)按照原租賃合同的約定將押金退還給乙方。如乙方在租賃期間對(duì)房屋造成損壞或存在其他違約行為，原房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用后將剩余部分退還乙方。四、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的房屋用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)原房東書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的原房東提供的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋維護(hù)租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要進(jìn)行維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知原房東，并協(xié)助原房東進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定將原租賃合同的權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)讓給乙方，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓行為的合法性及有效性，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無效或被撤銷，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定承接甲方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，或未按照原租賃合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致原房東遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金或押金的，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或?qū)Ψ课菰斐芍卮髶p壞的，原房東有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向原房東支付違約金，并賠償原房東因此遭受的全部損失。3.原房東違約責(zé)任如原房東未按照原租賃合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，原房東應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。原房東擅自解除原租賃合同或違反合同約定提高租金、變更租賃條件等，乙方有權(quán)要求原房東繼續(xù)履行合同，并按照原租賃合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如因原房東原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方無法正常使用租賃房屋的，原房東應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]天內(nèi)。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，原房東執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以書面形式送達(dá)對(duì)方聯(lián)系地址或按照對(duì)方提供的其他有效送達(dá)方式送達(dá)的，即視為送達(dá)。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日受讓方（乙方）簽字（或蓋