PAGE承包輕鋼別墅合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造輕鋼別墅，乙方具備相關(guān)建造資質(zhì)及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承包建造輕鋼別墅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.輕鋼別墅建造地點(diǎn)：位于[具體地址]。2.輕鋼別墅規(guī)格及要求別墅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計(jì)圖紙由[設(shè)計(jì)方名稱]提供（圖紙編號(hào)：[具體編號(hào)]），乙方應(yīng)嚴(yán)格按照該圖紙進(jìn)行施工建造。輕鋼別墅主體結(jié)構(gòu)采用[輕鋼材質(zhì)及規(guī)格，如Q550高強(qiáng)度鍍鋁鋅輕鋼龍骨]，墻體采用[墻體材料及規(guī)格，如EPS保溫隔熱復(fù)合板]，屋面采用[屋面材料及規(guī)格，如彩鋼板]。室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：地面采用[地面裝修材料及規(guī)格，如強(qiáng)化木地板]，墻面采用[墻面裝修材料及規(guī)格，如乳膠漆]，天花板采用[天花板裝修材料及規(guī)格，如集成吊頂]。門窗配置：入戶門采用[入戶門材質(zhì)及規(guī)格，如鋼制防盜門]，室內(nèi)門采用[室內(nèi)門材質(zhì)及規(guī)格，如實(shí)木復(fù)合門]，窗戶采用[窗戶材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金窗]。3.配套設(shè)施包括但不限于水電安裝、化糞池建造、圍墻及大門建造等。水電安裝應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、正常使用；化糞池建造應(yīng)滿足別墅居住人口的污水排放需求；圍墻及大門應(yīng)與整體建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)，具備一定的安全性和美觀性。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)輕鋼別墅的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，提供施工場(chǎng)地及必要的施工條件，確保施工順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過(guò)程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的糾紛和問(wèn)題。按照設(shè)計(jì)圖紙及乙方的要求，及時(shí)提供所需的裝修材料、設(shè)備等，并確保其質(zhì)量符合要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工建造，確保輕鋼別墅的質(zhì)量符合要求。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)。如遇不可抗力等特殊情況需要延長(zhǎng)工期的，應(yīng)及時(shí)通知甲方并取得甲方書面同意。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中應(yīng)妥善保管甲方提供的材料、設(shè)備等，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本合同約定，提供輕鋼別墅的質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的故障和損壞，乙方應(yīng)及時(shí)免費(fèi)維修或更換。三、工程款支付方式1.合同總價(jià)款：本合同約定的輕鋼別墅承包建造工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付節(jié)點(diǎn)及比例合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。室內(nèi)外裝修及配套設(shè)施完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬號(hào)：__________________戶名：__________________四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、本合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。輕鋼別墅所使用的材料、構(gòu)配件等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量證明文件及檢驗(yàn)報(bào)告等資料。2.驗(yàn)收程序乙方在各施工節(jié)點(diǎn)完成后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未按時(shí)組織驗(yàn)收，視為該節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收合格。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并承擔(dān)因整改導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)、提供施工場(chǎng)地或施工條件等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方需要增加費(fèi)用或延長(zhǎng)工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度進(jìn)行施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。若乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改導(dǎo)致的工期延誤及費(fèi)用增加，由乙方自行承擔(dān)。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。若乙方未按照本合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡