PAGE小區(qū)電梯維保合同范本甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[小區(qū)名稱(chēng)]小區(qū)的電梯設(shè)備，為確保電梯的安全運(yùn)行，甲方委托乙方對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯設(shè)備詳情本合同所涉及的電梯位于[小區(qū)名稱(chēng)]小區(qū)內(nèi)，共計(jì)[X]部電梯，電梯型號(hào)分別為[具體型號(hào)1]、[具體型號(hào)2]……[具體型號(hào)X]。電梯的主要技術(shù)參數(shù)如下：額定載重量：[X]千克額定速度：[X]米/秒提升高度：[X]米層數(shù)：[X]層2.維保服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述電梯提供全面的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，具體包括但不限于：定期對(duì)電梯進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查，確保電梯各部件處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。對(duì)電梯的機(jī)械部件（如曳引機(jī)、轎廂、對(duì)重裝置、導(dǎo)軌、門(mén)系統(tǒng)等）進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除潛在的故障隱患。對(duì)電梯的電氣系統(tǒng)（如控制柜、電機(jī)、傳感器、安全回路等）進(jìn)行檢測(cè)、調(diào)試和維修，保證電氣設(shè)備的正常運(yùn)行。對(duì)電梯的安全保護(hù)裝置（如限速器、安全鉗、緩沖器、門(mén)鎖裝置、超載保護(hù)裝置等）進(jìn)行校驗(yàn)、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其功能可靠。按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，定期對(duì)電梯進(jìn)行安全性能檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告。在電梯出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，提供緊急救援服務(wù)，并盡快修復(fù)故障，確保電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維保工作質(zhì)量，對(duì)乙方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供維保服務(wù)。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于電梯型號(hào)、規(guī)格、安裝位置、使用說(shuō)明書(shū)、維修手冊(cè)等。為乙方的維保工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如提供電梯機(jī)房、轎廂等工作場(chǎng)地，確保乙方能夠正常開(kāi)展維保工作。按照本合同約定及時(shí)支付維保費(fèi)用。不得擅自更改電梯的運(yùn)行參數(shù)或?qū)﹄娞葸M(jìn)行改造、拆除等影響電梯安全性能的行為。如因特殊原因需要進(jìn)行上述操作，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取維保費(fèi)用。在維保工作中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備相應(yīng)的電梯維保資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，確保維保工作符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。按照本合同約定的時(shí)間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并做好維保記錄。維保記錄應(yīng)包括每次維保的時(shí)間、內(nèi)容、更換的零部件等信息，且需由甲方簽字確認(rèn)。定期對(duì)維保工作進(jìn)行總結(jié)和分析，不斷提高維保質(zhì)量和服務(wù)水平。在電梯出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（特殊情況除外，但應(yīng)提前與甲方溝通并說(shuō)明原因），及時(shí)排除故障，確保電梯盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)對(duì)電梯的安全保護(hù)裝置進(jìn)行定期校驗(yàn)和維護(hù)，確保其在有效期內(nèi)且功能正常。如因乙方原因?qū)е掳踩Ｗo(hù)裝置失效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。向甲方提供電梯維保的相關(guān)技術(shù)資料和建議，如電梯運(yùn)行狀況報(bào)告、零部件更換建議等。對(duì)維保過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和電梯設(shè)備信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維保費(fèi)用及支付方式（一）維保費(fèi)用本合同約定的維保費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方為履行本合同約定的維保服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌念~外工作外，乙方不再另行收取其他費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付首年維保費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；此后，甲方應(yīng)在每年維保服務(wù)期滿(mǎn)前[X]個(gè)工作日內(nèi)支付下一年度的維保費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的維保費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維保費(fèi)用，則每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方擅自更改電梯的運(yùn)行參數(shù)或?qū)﹄娞葸M(jìn)行改造、拆除等影響電梯安全性能的行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行維保義務(wù)或造成電梯損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本合同約定的維保費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每逾期一次，應(yīng)按照本合同約定維保費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е码娞莩霈F(xiàn)安全事故或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本合同約定維保費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的維保服務(wù)不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并承擔(dān)整改費(fèi)用。若因乙方維保服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在電梯出現(xiàn)故障時(shí)，若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)或未能及時(shí)排除故障，每延誤一小時(shí)，應(yīng)按照本合同約定維保費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或電梯設(shè)備信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方將依法追究乙方的刑事責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_______________