PAGE小區(qū)風管維保合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方小區(qū)內(nèi)的風管系統(tǒng)需要進行維護保養(yǎng)服務，乙方具備提供該服務的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對小區(qū)風管進行維保事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.維保對象：甲方小區(qū)內(nèi)[具體樓號]的全部風管系統(tǒng)，包括但不限于送風管道、回風管道、新風管道等。2.維保范圍對風管系統(tǒng)進行定期巡檢，檢查風管的外觀是否有損壞、變形、腐蝕等情況。清潔風管內(nèi)部，清除積塵、雜物、油污等，確保風管內(nèi)部空氣流通順暢。檢查風管的連接部件，如法蘭、螺栓、密封墊等，確保連接牢固，無泄漏現(xiàn)象。對風管的防火閥、調(diào)節(jié)閥等部件進行檢查、調(diào)試，確保其正常運行。根據(jù)需要對風管進行局部修復或更換損壞的部件。3.維保周期乙方應每[X]個月對風管系統(tǒng)進行一次全面維保服務。在特殊情況下，如大風天氣后、空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)故障等，乙方應根據(jù)甲方要求及時進行巡檢和維保。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標準和要求提供維保服務。有權(quán)對乙方的維保工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本合同約定履行維保義務時，有權(quán)要求乙方采取補救措施或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供小區(qū)風管系統(tǒng)的相關(guān)資料，包括但不限于風管布局圖、設備清單等，以便乙方開展維保工作。為乙方的維保工作提供必要的協(xié)助和配合，如安排人員引導、提供工作場地等。按照本合同約定及時支付維保費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維保費用。在維保工作中發(fā)現(xiàn)甲方風管系統(tǒng)存在重大安全隱患或其他需要緊急處理的情況時，有權(quán)要求甲方及時采取措施，并在甲方同意的情況下進行緊急維修。2.義務具備從事風管維保服務所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關(guān)標準和本合同約定的范圍、內(nèi)容、周期對甲方小區(qū)風管系統(tǒng)進行維保服務。在每次維保工作完成后，向甲方提交詳細的維保報告，并由甲方簽字確認。維保報告應包括維保內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理情況等。定期對維保人員進行培訓，提高維保人員的專業(yè)技能和服務水平，確保維保工作的質(zhì)量。對維保過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和小區(qū)業(yè)主信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在維保工作中因乙方原因造成甲方風管系統(tǒng)損壞或其他損失的，乙方應承擔賠償責任。三、維保費用及支付方式1.維保費用本合同維保費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加維保范圍或工作量除外。2.支付方式甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付當年維保費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；乙方完成每季度的維保工作并提交維保報告后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)支付當季度維保費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；在年度維保工作全部完成且乙方提交年度維?？偨Y(jié)報告后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)支付剩余的維保費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付維保費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維保服務，并要求甲方支付已完成維保工作對應的費用及違約金。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導致乙方無法正常開展維保工作的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的標準、范圍、內(nèi)容和周期對甲方小區(qū)風管系統(tǒng)進行維保服務，乙方應負責免費返工直至達到合同要求，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方在維保工作中因故意或重大過失造成甲方風管系統(tǒng)損壞或其他損失的，乙方應按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。若乙方未按照本合同約定提交維保報告或提交的維保報告不符合要求，每逾期一日，應按照維保費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)扣除部分或全部維保費用。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或小區(qū)業(yè)主信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如損失難以計算，乙方應按照本合同維保費用的[X]倍向甲方支付賠償金。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的全部費用。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__________________