PAGE房屋代管協(xié)議合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），愿意委托乙方進(jìn)行代管；乙方具備房屋代管的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代管該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。房屋內(nèi)部裝修情況為_(kāi)_____，附屬設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施）。2.代管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋的安全維護(hù)、定期檢查房屋狀況（如水電設(shè)施、門(mén)窗、墻面等）、代收代繳相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用范圍由雙方另行約定）、協(xié)助處理房屋相關(guān)的突發(fā)情況（如水災(zāi)、火災(zāi)等）。乙方應(yīng)確保房屋處于適宜居住或使用的狀態(tài)，并按照本協(xié)議約定合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代管情況，要求乙方定期提供房屋管理報(bào)告。對(duì)乙方的代管行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否有抵押或其他權(quán)利限制等重要信息。按照本協(xié)議約定向乙方支付代管費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與房屋代管相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代管費(fèi)用。根據(jù)房屋管理需要，在合理范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，但應(yīng)事先通知甲方并取得甲方同意（緊急情況除外）。在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理與房屋相關(guān)的事務(wù)，如簽訂小額維修合同等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行房屋代管職責(zé)，妥善管理房屋及附屬設(shè)施，確保房屋安全和正常使用。定期向甲方報(bào)告房屋管理情況，包括房屋狀況、費(fèi)用收支情況等，報(bào)告周期為_(kāi)_____（如每月、每季度）。不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損房屋價(jià)值的行為。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。妥善保管與房屋代管相關(guān)的文件、資料和財(cái)物，在協(xié)議終止時(shí)及時(shí)返還給甲方。不得將房屋再委托給第三方代管，但經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。三、代管費(fèi)用及支付方式1.代管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的代管費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。該費(fèi)用涵蓋乙方為履行代管職責(zé)所產(chǎn)生的各項(xiàng)成本，包括但不限于人工成本、維護(hù)修繕費(fèi)用、代收代繳費(fèi)用等。2.支付方式甲方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月代管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付代管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停代管服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方隱瞞房屋重要信息或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代管職責(zé)，導(dǎo)致房屋遭受損失或出現(xiàn)其他問(wèn)題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行有損房屋價(jià)值的行為，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照約定定期向甲方報(bào)告房屋管理情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。逾期超過(guò)______次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代管費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日一份房屋代管協(xié)議合同范本，在實(shí)際簽訂協(xié)議時(shí)，