PAGE房屋轉(zhuǎn)讓訂金合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓該房屋給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋樓層為[所在樓層]，房屋朝向?yàn)閇朝向]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，產(chǎn)權(quán)登記人為[登記姓名]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取訂金及轉(zhuǎn)讓款。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等。在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，甲方應(yīng)保證該房屋的交付符合合同約定的條件，如房屋無損壞、附屬設(shè)施齊全等。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行義務(wù)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或延遲履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定轉(zhuǎn)讓該房屋，并保證該房屋符合合同約定的條件。乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付訂金及轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件、資料，并按照要求履行相關(guān)義務(wù)。在房屋交付后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行義務(wù)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或延遲履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、訂金及轉(zhuǎn)讓款支付1.訂金支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。訂金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到訂金后出具收款憑證。2.轉(zhuǎn)讓款支付雙方約定房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點(diǎn)]前，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款后及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施保持合同約定的狀態(tài)，無損壞或缺失。甲方已按照法律法規(guī)及合同約定辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括房屋基本情況、交付條件、交付時間等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)的文件、資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理手續(xù)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件、資料，并配合辦理登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的訂金及轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付前擅自處置房屋附屬設(shè)施或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造，影響房屋交付條件的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付訂金或轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的訂金。若乙方未按照合同約定的時間和方式配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容