PAGE托管返租合同范本模板甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱]（以下簡稱“該標(biāo)的物”），愿意將其委托給乙方進(jìn)行管理，并由乙方負(fù)責(zé)將該標(biāo)的物返租給甲方或第三方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該標(biāo)的物位于[詳細(xì)地址]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.用途：[具體用途，如商業(yè)辦公、居住等]。4.現(xiàn)狀：[描述標(biāo)的物目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況]。二、委托管理事項(xiàng)1.甲方委托乙方對該標(biāo)的物進(jìn)行全面管理，包括但不限于日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況對該標(biāo)的物進(jìn)行合理的招租、出租等經(jīng)營活動，以實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的增值收益。三、返租條款1.返租方式乙方將該標(biāo)的物返租給甲方使用，租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每季度/每年人民幣[X]元。2.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及標(biāo)的物的實(shí)際情況協(xié)商確定。若市場租金水平波動較大，雙方可協(xié)商提前對租金進(jìn)行調(diào)整。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)收益。有權(quán)監(jiān)督乙方對標(biāo)的物的管理及經(jīng)營活動。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供該標(biāo)的物的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)文件。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物管理、經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如備案登記等。按照本合同約定按時支付相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。不得干涉乙方的正常管理及經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的行為進(jìn)行合理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對標(biāo)的物進(jìn)行管理、經(jīng)營，并獲取相應(yīng)的管理費(fèi)用及經(jīng)營收益。在管理及經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定合理的管理制度和經(jīng)營策略。當(dāng)甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定對標(biāo)的物進(jìn)行妥善管理，確保標(biāo)的物的安全、正常使用。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的招租、出租等經(jīng)營活動，按照市場規(guī)則合理確定租金價格及租賃條件。定期向甲方報告標(biāo)的物的管理及經(jīng)營情況，包括租金收入、費(fèi)用支出、租戶信息等。依法繳納與標(biāo)的物管理、經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)。不得擅自改變標(biāo)的物的用途及結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行必要的改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意。五、費(fèi)用及支付1.管理費(fèi)用乙方按照每月/每季度/每年人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取管理費(fèi)用，用于支付標(biāo)的物的日常管理開支。管理費(fèi)用的支付方式與租金支付方式一致。2.其他費(fèi)用標(biāo)的物在管理及經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際發(fā)生額向相關(guān)方支付或代收代繳，甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時支付給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付租金、管理費(fèi)用或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本合同約定對標(biāo)的物進(jìn)行妥善管理，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失；若乙方未按照本合同約定及時向甲方報告管理及經(jīng)營情況，每逾期一次，應(yīng)按照當(dāng)月管理費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變標(biāo)的物的用途及結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。