PAGE房屋賣買合同解除協(xié)議甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：__________________），約定由乙方向甲方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。現經雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述房屋買賣合同，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結構為[框架/磚混等結構類型]，房屋所在層數為[X]層，所在樓棟總層數為[X]層。2.該房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如房屋內的裝修、門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備、固定在房屋內的家具家電等具體物品]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。（2）在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，有權解除與乙方簽訂的《房屋買賣合同》。2.義務（1）向乙方提供解除《房屋買賣合同》所需的相關文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。（2）確保對該房屋擁有合法處分權，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、共有權爭議等情況。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。（3）在本協(xié)議簽訂后[X]日內，騰空該房屋，并將房屋及附屬設施完好地交付給乙方。交付時應保證房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，不得故意損壞或拆除。（4）負責辦理與該房屋相關的水、電、燃氣、物業(yè)等費用的結算手續(xù)，并承擔截止至本協(xié)議簽訂之日前的所有費用。（二）乙方權利義務1.權利（1）有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。（2）在甲方履行完本協(xié)議約定的義務后，有權要求甲方解除與乙方簽訂的《房屋買賣合同》。2.義務（1）按照本協(xié)議約定向甲方支付相關款項。（2）協(xié)助甲方辦理與解除《房屋買賣合同》相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）在接收房屋及附屬設施時，應及時進行查驗，如發(fā)現問題應及時通知甲方。三、合同解除及相關款項支付1.甲乙雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，解除雙方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂的《房屋買賣合同》。2.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內向甲方支付人民幣[X]元作為解除合同的補償款（以下簡稱“補償款”）。該補償款包含乙方已支付的定金、購房款利息損失、為購房所產生的合理費用等所有因本次房屋買賣交易給乙方造成的損失。甲方應在收到補償款后[X]日內向乙方出具收款憑證。3.甲方應在收到補償款后[X]日內，將乙方已支付的購房款人民幣[X]元退還給乙方。退款方式為[銀行轉賬/支票等具體方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時騰空房屋、交付房屋及附屬設施存在損壞、未及時辦理費用結算手續(xù)等，每逾期一日，應按照補償款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的補償款，同時甲方應按照補償款金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付補償款等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的補償款不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：_______________