PAGE房屋五年托管合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），愿意委托乙方進(jìn)行為期五年的房屋托管服務(wù)；乙方具備從事房屋托管服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家具、家電等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常管理，包括但不限于房屋的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全防范等工作。乙方有權(quán)將房屋出租給第三方，收取租金，并按照本合同約定向甲方支付收益。乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)，及時(shí)處理房屋出現(xiàn)的各類問(wèn)題，保障甲方房屋的正常使用功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取房屋托管收益。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的管理和使用情況。有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理房屋出租等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的管理行為提出合理建議和意見(jiàn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行管理、使用和出租。有權(quán)收取房屋租金及其他相關(guān)收益，但應(yīng)按照本合同約定向甲方支付。在房屋管理過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取必要的措施維護(hù)房屋及自身權(quán)益，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行全面、妥善的管理。以合理、謹(jǐn)慎的方式使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（但因甲方原因?qū)е碌某猓?。按照法律法?guī)及本合同約定，將房屋出租給合適的第三方，并簽訂合法有效的租賃合同。租賃合同的條款不得與本合同相抵觸，且應(yīng)及時(shí)將租賃合同副本提供給甲方。定期向甲方報(bào)告房屋的管理情況、租金收取情況及房屋使用情況等，每年至少向甲方提供[X]份書面報(bào)告。妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)資料，在合同終止時(shí)及時(shí)歸還甲方。不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。三、收益分配及支付方式1.收益分配雙方約定，房屋托管期間的租金收益等扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的管理費(fèi)用、維修費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)成本后，剩余收益歸甲方所有。乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租房屋，如因市場(chǎng)行情變化等原因需要調(diào)整租金，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月房屋租金收益扣除相關(guān)成本后的余額支付至甲方指定的銀行賬戶。支付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的收益明細(xì)清單，包括租金收入、各項(xiàng)費(fèi)用支出等情況。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后[X]天內(nèi)進(jìn)行核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方。四、房屋維護(hù)與維修1.日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作，包括但不限于房屋清潔、水電設(shè)施檢查、門窗維護(hù)等。乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的問(wèn)題，確保房屋始終處于良好的使用狀態(tài)。2.維修責(zé)任因乙方管理不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修問(wèn)題，維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方分擔(dān)。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助處理維修事宜。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方干涉乙方正常的管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展房屋托管工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行管理，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或其他問(wèn)題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定及時(shí)向甲方支付房屋收益，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的收益及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方未按照法律法規(guī)及本合同約定將房屋出租給第三方，或簽訂的租賃合同存在違法違規(guī)條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房屋托管期間，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同