PAGE房屋初步定金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成初步意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜簽訂本房屋初步定金合同（以下簡稱“本合同”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方擬出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。該房屋附帶車庫/車位[如有]，面積為[X]平方米。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、出租或其他限制交易的情形。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。2.甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在本合同簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，甲方不得將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢、核驗等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。5.甲方應(yīng)按照約定時間與乙方簽訂正式房屋買賣合同，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息，并對房屋狀況進(jìn)行查驗。2.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付定金。3.在本合同簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，乙方不得無故解除本合同，否則無權(quán)要求甲方返還定金。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，按照約定時間與甲方簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購買該房屋而產(chǎn)生的稅費、中介費等相關(guān)費用，但雙方另有約定的除外。三、定金條款1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金作為乙方購買甲方房屋的擔(dān)保。2.定金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方本人。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________收款人姓名：__________________3.如乙方按照本合同約定與甲方簽訂正式房屋買賣合同，并履行合同約定的義務(wù)，則該定金在正式房屋買賣合同簽訂后自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。4.如乙方未能按照本合同約定與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或解除的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。5.如甲方未能按照本合同約定與乙方簽訂正式房屋買賣合同，或未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或解除的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。四、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋照片、雙方身份證明復(fù)印件等。甲方