PAGE房屋委托代理協(xié)議合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，欲委托乙方代理相關(guān)房屋事務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物描述（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理以下房屋相關(guān)事務(wù)：1.代為尋找合適的房屋買受人或承租人，并與之洽談房屋買賣或租賃事宜。2.協(xié)助甲方與房屋買受人或承租人簽訂房屋買賣合同或租賃合同。3.負(fù)責(zé)辦理房屋買賣或租賃過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、房屋交付等手續(xù)。4.協(xié)助甲方處理房屋買賣或租賃過程中可能出現(xiàn)的糾紛及問題。（二）標(biāo)的物描述甲方委托乙方代理的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋為[自有/共有]房屋，房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋委托代理事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)。對(duì)乙方在代理過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)決定是否與乙方推薦的房屋買受人或承租人簽訂合同。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。積極配合乙方辦理房屋委托代理事項(xiàng)所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照乙方的要求簽署相關(guān)文件。根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)獨(dú)立處理房屋委托代理事項(xiàng)，與房屋買受人或承租人進(jìn)行洽談、協(xié)商等。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度履行代理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋委托代理事項(xiàng)的進(jìn)展情況，如遇重大問題或突發(fā)事件，應(yīng)立即通知甲方。保守甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露。在代理過程中，如因乙方的過錯(cuò)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用1.若乙方成功促成甲方與房屋買受人簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。2.若乙方成功促成甲方與房屋承租人簽訂房屋租賃合同，甲方應(yīng)按照房屋年租金的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付代理費(fèi)用：在乙方與房屋買受人或承租人簽訂房屋買賣合同或租賃合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且房屋交付給買受人或承租人后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理費(fèi)用后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假信息或不配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)致使乙方無法完成代理工作的，甲方應(yīng)向乙方支付已完成代理工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為給甲方造成嚴(yán)重影響或重大損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方匯報(bào)房屋委托代理事項(xiàng)的進(jìn)展情況，每逾期一日，應(yīng)按照代理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用及支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋委托代理事項(xiàng)完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，