PAGE房租抵扣房款合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋，且雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以房租抵扣房款的合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、房租抵扣房款具體方式1.抵扣標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付的房租為人民幣[X]元。在乙方購(gòu)買甲方位于[房屋地址（用于抵扣房款的房屋）]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)房屋”）時(shí)，雙方約定按照每月房租[X]元的標(biāo)準(zhǔn)抵扣房款。2.抵扣期限：自本合同簽訂之日起，乙方支付的房租開始抵扣目標(biāo)房屋房款，直至抵扣完畢目標(biāo)房屋總房款為止。3.抵扣計(jì)算方式：每月房租抵扣房款的金額為當(dāng)月實(shí)際支付房租金額，抵扣金額逐月累計(jì)。例如，第一個(gè)月乙方支付房租[X]元，則第一個(gè)月抵扣房款金額為[X]元；第二個(gè)月乙方支付房租[X]元，則第二個(gè)月抵扣房款金額為[X]元，兩個(gè)月累計(jì)抵扣房款金額為[X]元，以此類推。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取房租，并監(jiān)督乙方按照約定使用房屋。在租賃期間，如乙方未按照合同約定支付房租或擅自改變房屋用途等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方應(yīng)履行房屋的維修義務(wù)，確保乙方在租賃期間的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在乙方按照本合同約定使用房屋的情況下，甲方不得干涉乙方的正常使用行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。在房租抵扣房款過程中，乙方有權(quán)知曉抵扣進(jìn)度及剩余房款金額等相關(guān)信息。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付房租。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)配合甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。五、房屋交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將房屋交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還甲方。乙方返還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定將房屋交付乙方使用或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月房租金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)返還乙方已支付的房租及抵扣的房款，并按照目標(biāo)房屋總房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付房租，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房租金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的房租及違約金，乙方已支付的房租不予退還。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)按照當(dāng)月房租金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自解除本合同，已支付的房租不予退還，且應(yīng)按照目標(biāo)房屋總房款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或