PAGE廢棄油廠出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處廢棄油廠，愿意將其出租給乙方，乙方有意承租該廢棄油廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廢棄油廠位置：該廢棄油廠位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.現(xiàn)狀及設(shè)施：廢棄油廠內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及大致情況，如廠房若干，面積分別為多少等]，附屬設(shè)施有[如油罐若干、管道系統(tǒng)等詳細(xì)情況]。目前該油廠處于廢棄閑置狀態(tài)，但部分設(shè)施可能因長期閑置存在一定程度的損壞或老化。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自合同生效之日起計算。起始日期為[具體起始年月日]，結(jié)束日期為[具體結(jié)束年月日]。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫[大寫金額表述]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及油廠實際情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在[支付時間節(jié)點，如每年/每半年/每季度開始前X日內(nèi)]以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對乙方使用廢棄油廠的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的廢棄油廠具有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與租賃油廠相關(guān)的必要手續(xù)，如提供場地證明等文件，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)處理與廢棄油廠相關(guān)的外部關(guān)系，確保乙方能夠正常使用油廠，如協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系等。按照合同約定向乙方交付符合使用條件的廢棄油廠，并在租賃期間保持油廠基本結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的正常使用功能（因乙方自身原因造成的損壞除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用廢棄油廠及其附屬設(shè)施。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對廢棄油廠進(jìn)行必要的改造、裝修，但不得改變油廠主體結(jié)構(gòu)，且改造、裝修費用由乙方自行承擔(dān)。改造、裝修方案應(yīng)符合相關(guān)安全、環(huán)保等規(guī)定，并報甲方備案。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)油廠設(shè)施存在安全隱患或損壞影響正常使用的，有權(quán)要求甲方及時維修，甲方未及時維修的，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合法使用廢棄油廠，不得擅自改變其用途，如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃期間廢棄油廠及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于安全、正常運行狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于廢棄油廠使用的相關(guān)規(guī)定，做好環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作，承擔(dān)因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀將廢棄油廠及其附屬設(shè)施交還甲方，但乙方對改造、裝修部分有權(quán)拆除（拆除后應(yīng)恢復(fù)原狀），對于乙方添附的不可拆除的部分，無償歸甲方所有。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額表述]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項作為違約金或賠償甲方損失。3.在租賃期滿或合同解除，且乙方結(jié)清所有費用、履行完交還義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付廢棄油廠或交付的油廠不符合使用條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回廢棄油廠，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變廢棄油廠用途、損壞油廠主體結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方同意對油廠進(jìn)行改造、裝修，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，收回油廠，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照合同約定對廢棄油廠及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金超過[X]日或擅自改變油廠用途等嚴(yán)重違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，收回廢棄油廠，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廢棄油廠的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式