PAGE房屋廠房轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋廠房具體地址]的房屋廠房（以下簡稱“該房屋廠房”），現(xiàn)甲方有意將該房屋廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋廠房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋廠房基本情況該房屋廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。房屋廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。房屋廠房內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面、天花板等裝修材料及程度]。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設備、消防設施、通風設備等]。2.土地情況土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地用途為[工業(yè)/商業(yè)等具體用途]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該房屋廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。對該房屋廠房享有合法的處分權(quán)，并保證轉(zhuǎn)讓行為的合法性。義務向乙方如實告知該房屋廠房的真實情況，包括但不限于房屋廠房的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等。保證該房屋廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后至房屋廠房交付前，負責保護該房屋廠房的完好，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其設施設備。協(xié)助乙方辦理房屋廠房的過戶登記手續(xù)，提供相關(guān)文件資料，并承擔因辦理過戶登記手續(xù)所需的應由甲方承擔的稅費。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該房屋廠房。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利按照本合同約定的價格和方式受讓該房屋廠房。在房屋廠房交付后，對該房屋廠房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。義務按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的該房屋廠房，并按照約定的用途使用。在辦理房屋廠房過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔因辦理過戶登記手續(xù)所需的應由乙方承擔的稅費。如乙方在使用該房屋廠房過程中發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題或其他問題，應及時通知甲方，雙方協(xié)商解決。四、房屋廠房交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該房屋廠房交付給乙方。2.交付條件該房屋廠房應保持現(xiàn)狀交付，包括但不限于房屋廠房主體結(jié)構(gòu)完好、附屬設施設備能正常使用等。甲方應清理完畢該房屋廠房內(nèi)的物品（如有），并將房屋廠房鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。3.交付手續(xù)雙方應在交付現(xiàn)場共同簽署房屋廠房交付確認書，確認交付的時間、條件及相關(guān)事項。交付確認書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、過戶登記1.辦理時間乙方應在房屋廠房交付后[X]日內(nèi)，向房屋廠房所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶登記手續(xù)。2.協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，提供必要的文件資料，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該房屋廠房，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋廠房的真實情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的用途使用該房屋廠房，導致房屋廠房損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如