PAGE新建商場租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有新建商場的出租權(quán)，乙方有意承租該商場用于商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商場位置本商場位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。商場共[X]層，地下[X]層，地上[X]層。2.商場設(shè)施商場配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于消防系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)等，以確保商場的正常運營。同時，商場還設(shè)有多部電梯，方便顧客上下樓層。3.租賃范圍乙方承租的區(qū)域為商場的第[X]層，建筑面積為[X]平方米。該區(qū)域的具體位置及邊界以附件《租賃區(qū)域平面圖》為準(zhǔn)。4.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供商場的整體物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等。乙方在租賃期間有權(quán)使用商場的公共區(qū)域，如大堂、走廊、樓梯間等，但應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元/平方米，月租金總額為人民幣[X]元。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對商場的公共區(qū)域進行管理和維護。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并確保租賃標(biāo)的物符合正常使用要求。負(fù)責(zé)商場的整體物業(yè)管理服務(wù)，保障商場的安全、衛(wèi)生和正常運營。對租賃標(biāo)的物進行定期檢查和維護，及時處理乙方提出的合理維修要求。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。在租賃期間，對租賃標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃用途。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的商場管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)施設(shè)備的維護，但不得破壞租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)。裝修方案應(yīng)事先報甲方審核同意。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項稅費及其他費用。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費用。五、裝修及改造1.乙方如需對租賃區(qū)域進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃、消防設(shè)計等。甲方應(yīng)在收到方案后[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如裝修方案涉及改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)另行辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.乙方的裝修及改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全規(guī)范的要求，不得影響商場的整體結(jié)構(gòu)和安全。在裝修及改造過程中，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工安全，并承擔(dān)因施工造成的一切損失和責(zé)任。3.裝修及改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。驗收合格后方可投入使用。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格為止。六、物業(yè)管理1.甲方負(fù)責(zé)商場的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。2.物業(yè)管理費用由乙方按照每月每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付，每月物業(yè)管理費總額為人民幣[X]元。物業(yè)管理費應(yīng)在每月的[具體日期]前與租金一并支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)定期對商場的設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保其正常運行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時維修。因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.乙方應(yīng)愛護商場的公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成公共設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、保險1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為商場整體購買財產(chǎn)保險，保險范圍包括但不限于建筑物、裝修、設(shè)施設(shè)備等。保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)為其在租賃區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)及經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，包括但不限于財產(chǎn)險、責(zé)任險等。乙方應(yīng)在保險合同生效后[X]個工作日內(nèi)將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。3.如因發(fā)生保險事故導(dǎo)致租賃標(biāo)的物或乙方財產(chǎn)損失，雙方應(yīng)按照各自購買的保險合同的約定進行理賠。如保險理賠不足以彌補損失的，雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合正常使用要求，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。如甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即返還租賃標(biāo)的物，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定對租賃標(biāo)的物進行裝修、裝飾或設(shè)施設(shè)備維護，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或影響商場整體形象的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方違反國家法律法規(guī)或本合同約定從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合