PAGE房屋產(chǎn)權(quán)比例合同范本甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋產(chǎn)權(quán)比例事宜達成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。一、標的物具體描述1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.該房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。二、產(chǎn)權(quán)比例約定1.雙方約定，甲方擁有該房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方擁有該房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.雙方按照上述產(chǎn)權(quán)比例享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照約定比例享有房屋產(chǎn)權(quán)份額，有權(quán)對其份額進行轉(zhuǎn)讓、繼承、贈與等處分行為。按照產(chǎn)權(quán)比例獲取房屋相關(guān)收益，如出租房屋所得租金等。有權(quán)知曉房屋的使用、維護、管理等情況。2.義務保證對其所占產(chǎn)權(quán)份額擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。協(xié)助乙方辦理與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等，因協(xié)助行為產(chǎn)生的合理費用由雙方按照產(chǎn)權(quán)比例分擔。按照法律法規(guī)及本合同約定，合理使用房屋，不得損害乙方利益。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋整體狀況及乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照約定比例享有房屋產(chǎn)權(quán)份額，有權(quán)對其份額進行轉(zhuǎn)讓、繼承、贈與等處分行為。按照產(chǎn)權(quán)比例獲取房屋相關(guān)收益，如出租房屋所得租金等。有權(quán)知曉房屋的使用、維護、管理等情況。按照產(chǎn)權(quán)比例分擔房屋的維護、管理等費用。2.義務保證對其所占產(chǎn)權(quán)份額擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。協(xié)助甲方辦理與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等，因協(xié)助行為產(chǎn)生的合理費用由雙方按照產(chǎn)權(quán)比例分擔。按照法律法規(guī)及本合同約定，合理使用房屋，不得損害甲方利益。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋整體狀況及甲方權(quán)益的行為。四、房屋使用與維護1.雙方應共同合理使用房屋，保持房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)。2.房屋日常維護保養(yǎng)費用由雙方按照產(chǎn)權(quán)比例分擔。涉及房屋主體結(jié)構(gòu)維修、重大設施設備更換等重大維修事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照產(chǎn)權(quán)比例分擔費用后進行維修。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況，應及時通知對方，雙方共同協(xié)商解決方案。五、房屋處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單獨處分房屋整體產(chǎn)權(quán)。但雙方有權(quán)按照各自產(chǎn)權(quán)比例獨立處分其享有的產(chǎn)權(quán)份額。2.若一方擬轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，應提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.房屋整體轉(zhuǎn)讓時，雙方應協(xié)商一致，并按照各自產(chǎn)權(quán)比例分配轉(zhuǎn)讓所得款項。六、費用分擔1.與房屋相關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃氣費等日常費用，雙方按照產(chǎn)權(quán)比例分擔。2.因房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、公證等產(chǎn)生的費用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)比例分擔。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，擅自處分房屋或損害乙方權(quán)益，應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自處分房屋或損害甲方權(quán)益，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方未按照約定分擔費用或履行協(xié)助義務的，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字