PAGE房屋道梁出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房屋道梁欲出售，乙方愿意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋道梁基本情況該房屋道梁位于[房屋具體地址]，為[房屋結(jié)構(gòu)類型]建筑中的道梁部分。道梁材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，規(guī)格尺寸為長[X]米、寬[X]米、高[X]米（如有其他特殊規(guī)格，需詳細(xì)注明）。道梁所處位置為房屋的[具體樓層及部位描述]，承擔(dān)著房屋的[具體結(jié)構(gòu)支撐功能說明]。2.附屬設(shè)施及狀況道梁上附著的連接件、預(yù)埋件等附屬設(shè)施一并出售，其規(guī)格、型號及數(shù)量詳見附件清單。道梁表面狀況良好，無明顯裂縫、變形等質(zhì)量問題，但因自然老化等原因可能存在輕微磨損，不影響其正常使用功能。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋道梁的出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項。2.義務(wù)向乙方提供房屋道梁的真實、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)信息，包括但不限于道梁的建造時間、使用情況、質(zhì)量狀況等。保證對出售的房屋道梁擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與房屋道梁相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋道梁交付給乙方，并確保交付時道梁的現(xiàn)狀與本合同約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、質(zhì)量要求交付房屋道梁。有權(quán)在交付前對房屋道梁的質(zhì)量、狀況等進行檢查、檢驗。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、方式向甲方支付房屋道梁的購買價款。在接收房屋道梁時，應(yīng)當(dāng)按照合同約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。承擔(dān)接收房屋道梁后的運輸、安裝、保管等相關(guān)費用及風(fēng)險（如有約定由甲方承擔(dān)的除外）。不得擅自改變房屋道梁的用途或進行有損道梁安全、質(zhì)量的行為。三、價款及支付方式1.房屋道梁出售價款本房屋道梁出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體支付期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]四、交付時間與地點1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋道梁交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)完成交付。2.交付地點房屋道梁的交付地點為[具體交付地點，如房屋所在地或雙方另行約定的地點]。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)與方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)外觀質(zhì)量：房屋道梁表面應(yīng)平整、光潔，無明顯裂縫、掉角、變形等缺陷，色澤均勻一致。尺寸規(guī)格：道梁的長度、寬度、高度等尺寸應(yīng)符合本合同約定的規(guī)格要求，允許偏差范圍按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（如有）。材質(zhì)性能：道梁材質(zhì)應(yīng)符合合同約定的材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，其強度、耐久性等性能指標(biāo)應(yīng)滿足設(shè)計及使用要求。附屬設(shè)施：附著的連接件、預(yù)埋件等附屬設(shè)施應(yīng)齊全、完好，與道梁連接牢固，符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收方式乙方應(yīng)在房屋道梁交付前，提前通知甲方驗收時間。驗收時，雙方共同對房屋道梁的外觀、尺寸、材質(zhì)及附屬設(shè)施等進行檢查、測量、檢驗。乙方有權(quán)委托具有專業(yè)資質(zhì)的檢測機構(gòu)對道梁進行檢測，如檢測結(jié)果符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，檢測費用由乙方承擔(dān)；如檢測結(jié)果不符合合同約定，檢測費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問題。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量要求交付房屋道梁，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋道梁存在質(zhì)量問題，不符合本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費修復(fù)或更換至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的（包括但不限于乙方為購買道梁所支付的費用、運輸費用、安裝費用、因道梁質(zhì)量問題導(dǎo)致的其他經(jīng)濟損失等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自將房屋道梁出售給第三方或存在其他權(quán)屬爭議等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得道梁所有權(quán)或正常使用道梁的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在驗收房屋道梁時故意刁難或無故拒絕接收，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋道梁的用途或進行有損道梁安全、質(zhì)量的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)道梁原狀或承擔(dān)修復(fù)費用，同時按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致道梁損壞或滅失的，乙方應(yīng)按照道梁市場價值賠償甲方損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件清單（房屋道梁附屬設(shè)施清單等）為本合同的組成