PAGE房屋買賣抵債合同范本甲方（債權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，經雙方友好協(xié)商，達成如下房屋買賣抵債合同，以明確雙方權利義務，保障交易的順利進行，并遵循《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定。一、標的物詳情乙方自愿將其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）轉讓給甲方，以此抵償乙方所欠甲方的債務。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如是否為空置、是否存在租賃等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移至甲方名下。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務按照本合同約定接受乙方交付的房屋，并支付約定的購房款（以抵償債務的方式視為已支付相應購房款）。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應積極配合乙方提供必要的文件和資料，按照相關部門要求履行相應手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行付款及配合過戶等義務。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，包括但不限于房屋未被查封、抵押、出租給他人且不影響本次交易等情況。如因乙方原因導致甲方無法取得房屋完整產權或遭受其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。負責辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的一切手續(xù)和費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在辦理過戶手續(xù)過程中，應按照相關部門要求及時提供真實、有效的文件和資料。在本合同簽訂后[X]日內，將房屋交付給甲方使用，并保證房屋交付時的狀況與本合同約定一致，包括但不限于房屋內的附屬設施、設備等完好無損。三、房屋價格及付款方式1.經雙方協(xié)商一致，該房屋以乙方所欠甲方債務金額[具體金額]作為房屋買賣價格，甲方同意以乙方所欠債務抵償購房款，視為甲方已支付全部購房款。2.付款方式：雙方同意以債務抵償購房款的方式進行交易，自本合同生效之日起，乙方所欠甲方的債務即視為已支付完畢購房款，雙方之間的債權債務關系因本房屋買賣行為而消滅。四、房屋交付1.乙方應在本合同簽訂后[X]日內，將房屋鑰匙及相關資料交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋交付時，乙方應保證房屋內的水電氣等費用已結清，如有欠費情況，乙方應負責補繳。房屋交付后，房屋的占有、使用、收益及風險均歸甲方所有。五、產權過戶手續(xù)1.乙方應在本合同簽訂后[X]日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移至甲方名下。辦理產權過戶手續(xù)所需的一切費用由乙方承擔。2.甲方應積極配合乙方辦理產權過戶手續(xù)，按照不動產登記機構的要求提供必要的文件和資料，并在需要時親自到場簽字確認。3.在辦理產權過戶手續(xù)過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因一方原因導致過戶手續(xù)無法按時辦理，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行付款或配合過戶等義務，每逾期一日，應按照房屋買賣價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已交付的房屋，同時甲方應按照房屋買賣價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行保證房屋產權無瑕疵、辦理產權過戶手續(xù)及交付房屋等義務，每逾期一日，應按照房屋買賣價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的購房款（以抵償債務的方式視為已支付相應購房款），同時乙方應按照房屋買賣價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如因乙方原因導致房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，影響甲方取得房屋完整產權的，乙方應負責解決糾紛，消除權利瑕疵，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方無法解決糾紛或消除權利瑕疵，導致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的購房款（以抵償債務的方式視為已支付相應購房款），同時乙方應按照房屋買賣價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同